Vente Maison à Juvardeil

2 pcs
1 ch
40㎡

136 000 € (3 400 €/m²)

Vente Maison à Juvardeil

2 pcs
1 ch
40㎡

136 000 € (3 400 €/m²)

Maison Juvardeil

JUVARDEIL – ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE À PROXIMITÉ DE LA RIVIÈRE

MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 1 CHAMBRE + MEZZANINE – JARDIN

Située à Juvardeil, dans un environnement paisible et plein de charme, à quelques pas de la rivière, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette charmante maison d'environ 40 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un agréable extérieur.

Un véritable petit cocon, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation soignée, réalisée avec de beaux matériaux et une attention particulière portée aux détails.

Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de l'eau mais hors zone inondable, cette maison offre un environnement particulièrement séduisant, idéal pour profiter de la douceur de vivre des bords de rivière.

Un intérieur chaleureux et rénové avec goût :

Au rez-de-chaussée :

> Agréable pièce de vie, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale

> Cuisine aménagée et équipée, alliant esthétique et fonctionnalité

> Chambre confortable, permettant une vie de plain-pied

> Salle d'eau rénovée, avec espace buanderie

À l'étage :

> Espace sous combles aménagé en mezzanine, offrant un volume supplémentaire, idéal pour un coin détente, un bureau ou un couchage d'appoint

Un extérieur plein de charme :

> Jardin à l'avant de la maison, agréable pour profiter des beaux jours

> Environnement calme et verdoyant, à proximité de la rivière

> Un cadre de vie paisible, propice aux promenades et aux moments de détente

Un bien singulier et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux, rénové avec soin, dans un environnement privilégié à Juvardeil. Idéal investissement locatif, premier achat ou résidence secondaire.

BYROTHEAU IMMOBILIER – Un véritable petit cocon à découvrir.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

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BYROTHEAU IMMOBILIER

Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

Réf. VM573-BYROTHEAU IMMOBILIER - 06/11/2026

L’essentiel

  • Maison rénovée avec soin : Environ 40 m² habitables et des matériaux choisis avec attention.
  • Vie de plain-pied : Une chambre, une pièce de vie conviviale et une salle d’eau avec buanderie au rez-de-chaussée.
  • Mezzanine aménagée : Un espace sous combles offrant un volume supplémentaire pour un bureau, un coin détente ou un couchage d’appoint.
  • Jardin et cadre bucolique : Un extérieur agréable dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la rivière, hors zone inondable.
  • Cuisine aménagée et équipée : Un aménagement fonctionnel qui complète ce logement classé D au DPE.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    136 000 € (3 400 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 128 000 €

    Dont 6,25% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Surface terrain :
    110 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Jardin
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* Champs obligatoires

Byrotheau Immobilier

30 Rue de Champigné

49460 Feneu

SIREN: 981146525

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