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270 000 €
(2 045 €/m²)
Maison 4 chambres
Niort
Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE, 4 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE – NIORT – QUARTIER PRISÉ DE BESSAC – Idéalement située sur la commune de NIORT, dans le quartier résidentiel calme et recherché de BESSAC, à proximité des écoles, des Halles, du petit Leclerc et de toutes les commodités, je vous invite aujourd’hui à découvrir sans tarder cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie agréable. Parfaitement entretenue, cette maison familiale de 132 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 380 m² environ, avec garage et places de stationnement. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée vous guidera vers de belles pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles : un vaste salon lumineux / salle à manger conviviale de 34 m² environ, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée de 9 m² environ et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un palier qui dessert 3 belles chambres (15,15 et 11 m²) dont une avec placard, offrant à chacun confort et intimité, ainsi qu’une salle d’eau familliale avec douche et WC. Au sous-sol semi enterré, vous découvrirez une suite parentale de 24 m² environ avec sa salle d’eau privative avec WC, pouvant servir aussi de chambre d’amis, de salle de jeux ou encore de bureaux pour votre télétravail. Une buanderie équipée et un garage de 16 m² complètent ce niveau. Coté extérieurs, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Le jardin est facile à vivre, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis et équipé d’un grand chalet en bois pouvant accueillir vos équipements de jardin et un atelier. La maison bénéficie d’équipements modernes : chauffage individuel au gaz naturel, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV, garantissant un confort optimal […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 23 23 23
159 000 €
(1 916 €/m²)
Maison 5 chambres
Niort
À proximité de l’école et des arrêts de bus, maison mitoyenne d’un côté, comprenant à l’étage : un salon/séjour avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine équipée, 3 chambres, un cellier, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires et un vaste garage. Jardin arboré et fleuri d’environ 450 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
5 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
8
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05 33 79 87 76
457 000 €
(1 758 €/m²)
Maison 6 chambres
Niort
Située en plein centre-ville, au calme, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une maison en pierre datant de 1850 rénovée avec gout. Déployée sur 2 niveaux, elle propose 260 m² habitables, dont un studio indépendant de 26 m², idéal pour un revenu locatif (estimé à 500€/mois) ou pour un espace professionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie majestueuse d’environ 60 m², dotée d’une hauteur sous plafond de 7m, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvrant sur le jardin équipé d'une piscine chauffée 7X3. À l’étage, une mezzanine chaleureuse accueille un grand salon de 50 m² avec une vue plongeante sur le séjour. L’espace nuit est réparti de 5 vastes chambres dont une avec salle d’eau, d'un bel espace dressing, d'une salle d’eau et WC. De ce palier ou par une entrée indépendante vous découvrirez un studio d’environ 26m². Ses atouts : Garage motorisé attenant de 42m², huisseries en alu, volets roulants électriques (sauf coté rue), chauffage gaz de ville, fibre OK, assainissement conforme. […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
6 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
16
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06 09 86 49 87
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05 32 09 35 85
631 000 €
(1 850 €/m²)
Maison 6 chambres
Niort
Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON DE CHARME EN PIERRE, 6 CHAMBRES, BUREAUX – NIORT CHOLETTE – PARC PAYSAGER – PISCINE – TERRAIN 4000 m² Idéalement située à Niort, dans un quartier avantagé de CHOLETTE proche du centre, dans un environnement privilégié et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison de charme, entièrement rénovée avec soin. Offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété développe 341 m² habitables, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de 4000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure familiale, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. La vaste entrée dessert un espace de vie de 66 m² environ chaleureux composé d’un salon lumineux avec cheminée et d’une salle à manger conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine aménagée avec cheminée vient compléter cet espace, offrant un lieu agréable et fonctionnel au cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également un bureau parfaitement adapté au télétravail, une arrière cuisine, une buanderie, une réserve, un préau, une dépendance et un WC indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier vous conduit au premier étage, où vous découvrirez 3 chambres dont une superbe chambre parentale avec dressing, une salle de bain e une salle d’eau, offrant un véritable espace de détente et d’intimité, confortables et lumineuses, 2 toilettes séparées. Le grand palier sert de coin TV et de bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez le palier qui dessert 3 chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur grâce à une agréable terrasse ensoleillée, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
341m²
6 chb
3 sdb
03/07/26
03/07
21
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06 84 23 23 23
129 900 €
(1 883 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Niort
Venez découvrir dans le quartier de la gare, proche de la clinique Inkermann, cette maison de 1978 comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau/wc, un débarras/buanderie, une cave de 20m2 environ et un jardinet/cour.Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, le bien est relié au tout à l'égout et l'emplacement est calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 900 €Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
10
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06 79 71 32 06
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05 32 09 35 85
270 000 €
(2 177 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Niort
Idéalement située dans le quartier du Coteau Saint-Hubert, à proximité de toutes les commodités, cette maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié.Édifiée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une agréable pièce de vie avec poêle, une cuisine équipée, un cellier, un WC et un garage attenant.À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau dessert trois grandes chambres, dont deux avec placards, une salle de douche rénovée et un WC indépendant.À l'extérieur, deux terrasses, un deuxième garage, un atelier, des arbres fruitiers ainsi qu'une grande cour vous permettront de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.Quelques travaux de personnalisation permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à leur image.Une maison lumineuse, pleine de charme, avec ses parquets et tomettes d'origine, à découvrir sans tarder.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
7
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06 23 11 64 53
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05 32 09 35 85
129 900 €
(2 764 €/m²)
Maison 2 chambres
Niort
A NIORT Centre, maison de ville avec terrasse, une chambre et un bureau.En centre ville, à 2 pas du centre hospitalier, cette maison en pierres se compose :- Au RDC : une pièce de vie avec cuisine équipée,- un salon ou une chambre, une salle d'eau avec wc- un grand palier servant de bureau et dressing, une chambreA l'extérieur une petite terrasse en bois,Le stationnement est possible à proximité dans la rueCoté technique : le chauffage est électrique, les ouvertures sont en double vitrages, la couverture a été refaite.Aucun travaux à prévoir Honoraires charge vendeur.DPE : E.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 940 € - montant maxi : 1310 €.Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).RSAC : 528813132.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
8
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06 17 83 50 91
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01 30 46 69 70
342 000 €
(2 111 €/m²)
Maison 5 chambres
Niort
Iad France - Johanna Goujon vous propose : À découvrir sans tarder ! Cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située à proximité des écoles et de l'hôpital, offre des prestations de qualité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec rangements et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrain entièrement clos, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les plus : maison rénovée avec goût, nombreux rangements, 5 chambres au total, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'agrandir la superficie habitable au niveau du garage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
5 chb
2 sdb
01/07/26
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06 36 45 20 05
137 000 €
(1 651 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Niort
Vous recherchez votre premier achat ou un investissement à personnaliser selon vos envies ? Cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut !Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou création d'un espace complémentaire.À l'étage, un dégagement dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Son agencement offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de repenser les espaces et même de créer une troisième chambre.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.Une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'aménagement.À découvrir sans tarder !Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
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06 83 33 22 13
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05 32 09 35 85
327 000 €
(1 660 €/m²)
Maison 4 chambres
Niort
Iad France - Olivier Suire vous propose : * NIORT HYPER CENTRE – Maison de ville avec jardin clos, garage double et appartement indépendant * Située en plein cOEur de Niort, cette vaste maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs de biens atypiques et de vie citadine. Traversante et lumineuse, elle offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux, agrémentés de balcons en façade et d'une vue dégagée sur la ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée chauffée dessert un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par un espace lingerie et de nombreux rangements. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon, un espace repas et une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée. Un balcon prolonge cet espace et apporte une belle luminosité. Au deuxième étage, un palier distribue deux belles chambres sur parquet ancien, dont, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième étage propose deux autres chambres de belles dimensions, également sur parquet ancien, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes suspendues. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de curé clos de hauts murs, véritable havre de paix en centre-ville, ainsi que d'une terrasse végétalisée d'environ 65 m². Une dépendance et un atelier complètent l'ensemble. Face à la maison, un appartement indépendant d'environ 66 m² comprenant une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle, investissement locatif ou hébergement familial après réaménagement. * Travaux récents réalisés par des artisans (moins de 5 ans) : * Réfection complète de l'électricité * Cuisine sur mesure * Verrière * Travaux de plâtrerie * Carrelage * Informations complémentaires : * Chauffage central au gaz de ville * Production d'eau chaude par chaudière * Raccordement au tout-à-l'égout […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
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06 14 43 41 67
395 000 €
(2 743 €/m²)
Maison 3 chambres
Niort
Iad France - Xavier Treyve vous propose : MAISON CONTEMPORAINE de CHARME, 3 CHAMBRES – NIORT CHOLETTE – JARDIN PAYSAGER – PISCINE – TERRAIN 900 m² Idéalement située à Niort, dans un quartier calme de CHOLETTE, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison récente construite en 2005 et récemment rénovée. Offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, cette propriété développe 144 m² habitables diagnostiqués, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de plus de 900 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace de vie (60 m²) se compose d’un salon lumineux et convivial, d’une salle à manger agréable idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la vie de la maison. Une arrière cuisine / buanderie, un cellier / garage à vélo avec galetat et un WC indépendant viennent compléter. L’espace nuit propose trois belles chambres confortables (11,14, 24 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant un véritable espace de détente et d’intimité. Une deuxième salle d’eau accessible à tous par le couloir. L’agencement des pièces permet une circulation fluide et des espaces harmonieux, adaptés à une vie familiale sereine. Une des chambres peut être utilisée comme bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée aux activités personnelles. La maison bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, permettant de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée et verdoyante. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
21
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06 84 23 23 23
937 500 €
(1 879 €/m²)
Maison 9 chambres
Niort
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Un lieu à inventer. Une histoire à écrire. Et si c'était la vôtre ? À quelques pas de la Sèvre, dans un quartier préservé de Niort où les voisins se connaissent et où la vie se prolonge naturellement dehors, cet ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité ne rentre dans aucune case. Et c'est précisément ce qui fait sa force. Ici, on découvre près de 500 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 250 m² d'espaces complémentaires : atelier, stockage, garage, celliers, locaux techniques… autant de surfaces qui constituent une formidable réserve de possibilités pour aujourd'hui ou pour demain. La rénovation a conservé l'âme du lieu tout en lui offrant une identité résolument contemporaine. Pierres blondes de la région, grandes verrières d'atelier, béton ciré, bois chaleureux et mobilier chiné composent une ambiance singulière, élégante et profondément vivante. Rien n'a été standardisé : chaque détail raconte une histoire. Le rez-de-chaussée accueille une habitation de 175 m² de plain-pied, pensée pour vivre, recevoir ou travailler. À l'étage, 7 chambres avec leurs salles d'eau privatives, une vaste pièce commune, une salle dédiée au sport ou au yoga, une buanderie et une superbe terrasse bois de 80 m² ouvrent un champ immense de possibilités. Et c'est sans doute là que commence réellement la visite. Maison de famille hors du commun ? Projet de co-living ? Résidence d'artistes ? Tiers-lieu ? Maison d'hôtes ? Espace de formation ? Siège d'entreprise créative ? Habitat partagé ? Projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle ? Tout semble possible. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison comme les autres. Il séduira celles et ceux qui savent reconnaître un lieu capable de porter une vision et de faire naître un projet. On n'achète pas simplement des mètres carrés. On investit dans une atmosphère, une énergie et près de […] Voir l’annonce immobilière >>
499m²
9 chb
8 sdb
29/06/26
29/06
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06 49 79 09 64
216 950 €
(904 €/m²)
Viager
1 625 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Niort
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Niort 79000Vente à terme libre sur 10 ansCentre de Niort – Élégante maison de maître de 240 m² avec jardin et 6 chambresIdéalement située en centre-ville de Niort, à seulement 15 minutes à pied des Halles et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison de maître de 240 m² habitables séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et aucun travaux à prévoir, elle s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec son authentique sol en pierre dessert l'ensemble des pièces de vie : un élégant salon-séjour parqueté de 39 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu'une chaufferie/cellier de 18 m².Un magnifique escalier central en pierre mène aux étages supérieurs.Au premier étage, un couloir distribue trois belles chambres d'environ 18 m² chacune, toutes agrémentées d'une cheminée, dont une avec lavabo privatif. Une spacieuse salle de bains de 18 m² complète ce niveau.Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres d'environ 18 m² chacune, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une kitchenette. Ces chambres ont déjà été exploitées en location pour un revenu de 500 € par mois chacune.Cette demeure a conservé tout son charme d'origine : magnifiques parquets, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité traversante, grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 100 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une petite dépendance. Une cave vient compléter l'ensemble.Prestations :•Double vitrage ;•Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann ;•Aucun travaux à prévoir ;•Environnement calme tout en étant en plein centre-ville.Plusieurs possibilités s'offrent à vous :•Investissement locatif : créer un logement […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
6 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
162 000 €
(1 906 €/m²)
Maison 2 chambres
Niort
Niort – Maison avec jardin sans vis-à-vis, proche commodités.Située à Niort, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit bien agencé.Une pièce supplémentaire accessible de l'extérieur vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, vous apprécierez une cour agréable sur le devant ainsi qu'un jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis sur l'arrière, propices à la détente.Un bien alliant fonctionnalité, emplacement recherché et potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.Concrétisez votre projet immobilier avec CAPIFRANCE.Discutons-en lors d'une visite... Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 625€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 61 59 94 16
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04 99 61 61 61
1 145 000 €
(4 149 €/m²)
Maison 4 chambres
Niort
Iad France - Olivier Suire vous propose : Demeure de caractère au cOEur du centre historique de Niort – 10 pièces – 276 m² environ Édifiée en 1878, cette élégante demeure de caractère développe environ 276 m² habitables sur une parcelle de 753 m², au sein du centre historique de Niort. À l’origine intégrée à l’ancien hôtel de la Marcardière, la propriété appartenait à une famille notable niortaise et s’inscrit pleinement dans le riche patrimoine architectural de la ville. Mentionnée dans plusieurs archives du début du XIXᵉ siècle, elle a notamment accueilli un pensionnat de jeunes filles réputé. Au fil du temps, la demeure a connu différentes évolutions tout en préservant son authenticité et son identité d’origine. Témoin privilégié de l’histoire locale, elle évoque l’époque où le quartier était composé de vastes maisons bourgeoises entourées de jardins et de vergers. Une partie de l’ancien domaine fut remaniée au milieu du XIXᵉ siècle, donnant naissance aux bâtiments qui composent aujourd’hui ce secteur historique de Niort. Entre charme d’antan, mémoire des lieux et caractère patrimonial, cette propriété offre un véritable voyage dans l’histoire de la ville. Description du bien La maison se compose notamment de : un hall d’entrée, un salon et séjour, une cuisine fermée, aménagée et équipée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,44 m, quatre chambres, dont trois suites parentales, un bureau, deux dégagements répartis sur deux paliers, une cave, une lingerie et une arrière-cuisine, une véranda aménagée en salon d’hiver, ouverte sur une piscine chauffée au sel avec membrane armée (2021). Les extérieurs comprennent : un garage non attenant avec portail motorisé, une piscine chauffée au sel, une dépendance classé une entrée dotée d’un portail motorisé et de colonnes classées au titre du patrimoine historique. 👉 Une véritable maison de famille, prête […] Voir l’annonce immobilière >>
276m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
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06 14 43 41 67
229 900 €
(2 254 €/m²)
Maison 3 chambres
Niort
À Niort, maison avec fort potentiel d'aménagement ! À proximité du collège Philippe de Commynes, découvrez cette maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et un réel potentiel d'évolution pour 3 chambres et un bureau en +. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon lumineux de près de 35 m² sur parquet, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres de 19 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.Vous bénéficierez également d'un vaste espace aménageable sous combles de + de 32 m² exploitables, idéal pour créer une 3e chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.Côté équipements : chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, garage motorisé de près de 29 m², arrière-garage, carport, abri de jardin et vide sanitaire.Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des possibilités d'aménagement complémentaires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
03/07/26
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Vidéo
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06 17 10 88 60
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05 32 09 35 85
295 000 €
(1 844 €/m²)
Maison 3 chambres
Niort
!! A vendre belle maison de centre ville proche du Jardin des Plantes !! Venez découvrir cette charmante maison au style atypique située dans les hauteurs de Niort à 5min à pied du centre ville, non loin des écoles et commerces dans un secteur calme. Orientée Sud-Est, sa jolie cour intérieure apporte un charme incontestable à cet ensemble développant une surface de 160m². 3 chambres, des espaces bureaux, un grand salon avec cheminée ouverte, un bel espace de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur la cour pavée, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, pièce chaufferie, une belle cave sur terre battue composent cette maison qui pourrait tout aussi bien convenir à des artistes, une petite famille de citadins désireux de tout faire à pied ou à vélo et pourquoi pas une colocation pour étudiants idéalement située, très proche du pôle universitaire de Duguesclin. Quelques travaux de rafraichissements et d'aménagement seraient à prévoir pour une remise aux goûts du jour et pour en améliorer son confort. Visite 3D sur demande Honoraires de 3.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (286 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
03/07/26
03/07
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06 28 48 11 75
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04 50 45 82 47
170 000 €
(2 048 €/m²)
Maison 4 chambres
Niort
Dans le secteur de Cholette, située dans une impasse au calme, proche des lignes de bus, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.Elle se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès direct au jardin clos, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 300 m², idéal pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité.Un garage attenant complète ce bien et des places de stationnement sont également disponibles à proximité de la maison, un avantage très appréciable au quotidien. Chauffage gaz de ville, taxe foncière 1180 euros.Une maison pratique, lumineuse et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
4 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
10
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234 000 €
(1 746 €/m²)
Maison 5 chambres
Niort
Emplacement numéro un à seulement cinq minutes de la Place de la Brèche et de la Gare. Située dans un environnement particulièrement calme tout en étant au cœur de la ville, découvrez cette maison de ville au potentiel extraordinaire. Si vous cherchez un projet de rénovation totale avec des volumes hors normes, ce bien est fait pour vous.?D'une surface habitable actuelle de 134 m², cette propriété cache un trésor avec plus de 200 m² supplémentaires aménageables. Anciennement couplée à une boucherie de quartier, la maison dispose encore de son espace laboratoire et de sa chambre froide. Cet agencement unique offre des possibilités d'aménagement infinies. Le bien est idéal pour un investissement locatif car la configuration permet de créer facilement deux logements distincts. Il peut aussi convenir à un projet d'une immense maison familiale avec un cachet unique, ou encore à une profession libérale ou un artisan grâce à la possibilité de réexploiter la partie commerciale indépendante.?En plein centre-ville, le stationnement et le stockage sont de vrais défis. Ici, la maison dispose d'un garage où on peut y ranger facilement deux voitures. De plus, la propriété se trouve sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, un atout indispensable et très recherché sur le secteur. Veuillez noter que l'ensemble immobilier est à rénover. Il y a un très gros potentiel, mais il faut prévoir un budget travaux pour redonner vie à ce lieu unique et le façonner à votre image. C'est une opportunité rare pour les […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
5 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
20
Vidéo
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345 000 €
(2 805 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Niort
Située dans le quartier Champommier/Champclairot, dans un environnement calme avec bus à proximité, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1993. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 622 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant un accès direct au jardin et à la piscine. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Une salle de bain familiale avec espace buanderie complète l'ensemble. Ses atouts : terrasse rénovée, piscine de 2021, cuisine d'été équipée en eau et électricité, garage récent de 24 m² construit en 2025, équipé d'une porte motorisée de 3 mètres de large, un atelier attenant de 11,64 m² avec mezzanine ainsi qu'un second atelier indépendant lumineux avec électricité, chaudière gaz remplacée il y a 4 ans, isolation des combles, fibre optique, alarme, VMC et entretien irréprochable : façade et volets repeints, toiture nettoyée et aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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150 000 €
(1 765 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Niort
PAVILLON 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN A NIORT !Venez découvrir à Niort secteur de l'université, ce pavillon sur sous sol de 85 m² sur une parcelle de plus de 380 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour pouvant être transformer en chambre. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. Descendez au sous sol où se trouve une pièce de plus de 19 m2, une chambre, une cave et un garage de 46.94 m².Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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284 500 €
(2 351 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Niort
Au cœur du centre historique de Niort, découvrez cette maison de ville pleine de charme, chargée d’histoire, offrant un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et praticité.Développée sur 4 niveaux, elle propose environ 120 m² habitables chauffés et 144 m² de surface totale incluant garage, cave et espaces de stockage.Dès l’entrée, vous serez séduits, au premier niveau vous trouverez sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 8,5m2, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.La maison dispose de :* 3 chambres (11- 9,08 et 17,48m2), * 1 bureau (6,37m2), parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint,* 2 salles de bains,* un garage privatif (19,70m2), atout rare en hyper-centre,* une cave et plusieurs espaces de rangement.Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de biens atypiques recherchant le charme de l’ancien, la proximité immédiate du marché, des commerces, écoles, restaurants et services, tout en bénéficiant d’un stationnement privé.Un bien unique à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 33 56 61 33
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05 32 09 35 85
169 000 €
(1 496 €/m²)
Maison 3 chambres
Niort
Proche centre, écoles et commerces, venez visiter cette maison avec un bon potentiel d'aménagement. Une fois réactualisée vous disposerez d'une maison spacieuse, lumineuse et au calme.Au rez ce chaussée, vous entrée dans la cuisine puis vous accédez dans un grand séjour salon avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur le jardin.A l'étage, vous profitez de 3 chambres et d'un espace rangement ou bureau ainsi que d'un grenier aménageable.Au fond du jardin vous profitez d'un garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
02/07/26
02/07
19
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06 89 52 84 80
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04 99 61 61 61
447 525 €
(2 355 €/m²)
Maison 6 chambres
Niort
Centre-ville, maison caractérisée par une belle bâtisse et de beaux volumes, composée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, de six chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau, de trois WC, d'une buanderie et d'une cave. Un beau jardin et une piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
6 chb
2 sdb
03/07/26
03/07
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05 33 79 87 76
740 000 €
(1 156 €/m²)
Maison 15 pièces
Niort
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Ensemble immobilier de caractère au cOEur de Niort – Un lieu à imaginer À quelques minutes à pied du centre-ville de Niort, derrière un porche discret et une élégante cour intérieure, se dévoile un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Construit en 1853, ce lieu chargé d'histoire a accueilli au fil du temps différentes activités artisanales et commerciales. La propriété se compose actuellement de plusieurs bâtiments : - Une maison principale rénovée et déjà exploitée Cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable. Elle comprend notamment : * cinq chambres * un bureau * une salle bibliothèque * deux salles d'eau * trois WC * une cuisine équipée * un séjour * une salle à manger * une buanderie * une cave * une terrasse et un jardin Le loyer actuel est de 1 850 € hors charges par mois, offrant un revenu immédiat à un futur acquéreur. - Une seconde maison à terminer Une maison indépendante, actuellement hors d'eau hors d'air, bénéficie déjà d'une structure saine, de menuiseries posées et d'une toiture réalisée. Le projet initial prévoyait une habitation d'environ 140 m² développée sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. - Un bâtiment à arcades offrant un potentiel remarquable Autour de la cour intérieure se développent également de grands volumes et plusieurs plateaux pouvant accueillir différents projets. Un premier projet avait été étudié pour la création d'un studio et de trois duplex. Les plans et réflexions déjà réalisés pourront servir de base de travail, mais les possibilités restent nombreuses : * logements * activité professionnelle * ateliers * espaces de réception * bureaux * projet mixte habitation / activité Ce bien ne s'adresse pas uniquement à un investisseur. […] Voir l’annonce immobilière >>
640m²
1 sdb
Cave
29/06/26
29/06
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