JULLOUVILLE-LES-PINS MAISON D'ARCHITECTE A 300 M DE LA PLAGE
Emplacement idéal pour cette élégante maison contemporaine d'architecte, construite en 2000 et idéalement située au calme d'une impasse, à seulement 300 mètres de la plage et 200 mètres des commerces.
D'une architecture soignée et bénéficiant de très beaux volumes ainsi que d'une luminosité remarquable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa lumière. Il se compose d'un vaste séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à granulés ainsi que d'une cheminée avec insert bois. Dans le prolongement, une agréable véranda, réalisée en 2011, permet de profiter pleinement du jardin en toute saison.
Ce niveau comprend également une suite parentale, composée d'une chambre avec rangements et placards ainsi que d'une salle de bains privative avec WC.
A l'étage, une mezzanine, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC complètent harmonieusement l'espace nuit.
La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités : pièce avec rangements et placards, cuisine, chambre avec douche et lavabo ainsi qu'un WC. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou disposer de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment planté, d'une cour en enrobé, d'un portail électrique et d'un garage d'environ 30 m2 avec grenier.
LES + DE CETTE PROPRIETE
A seulement 300 m de la plage
Commerces à 100 m
Maison d'architecte construite en 2000
Véranda réalisée en 2011
Très belle luminosité
Volumes généreux
Suite parentale au rez-de-chaussée
Deux chambres à l'étage
Sous-sol entièrement aménagé
Garage de 30 m2 avec grenier
Jardin clos et paysagé
Portail électrique
Environnement calme, en impasse, sans nuisance
Une propriété rare par son emplacement et ses prestations, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à quelques pas de la plage et des commerces de Jullouville-les-Pins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 54025 - 26/08/2026
DPE
C
165
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
165
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2670 €
et
3660 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Plusieurs visites effectué dans ce que nouswavons demandé, achat dans les mois suivants nos demandes.
Réponse :
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Acquisition d'une maison
Très bon accompagnement de notre interlocuteur Mr Sébastien LORIN de l’agence POZZO de JULLOUVILLE . Efficacité et belle finalisation de vente . Nous le remercions.
Réponse :
Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !
Vente d'une maison
M. Sébastien Lorin, de Pozzo Immobilier, a fait preuve d’un grand professionnalisme tout au long de la vente de notre bien. Disponible, réactif et très efficace, il a su nous accompagner avec sérieux et compétence jusqu’à la signature. Un grand merci pour la qualité de son travail. Je le recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup d'avoir pris le temps de répondre au questionnaire et pour votre bon retour !
Source Opinion System
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Environ 181 m2 habitables comprenant :
57 m2 de pièce à vivre avec séjour salon et cuisine ouverte donnant sur balcon et belle véranda chauffée le tout exposé SUD EST et OUEST.
3 belles chambres dont une suite parentale de 23 m2 en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains, 4 WC.
Une mezzanine en étage d'environ 15 m2 pouvant servir de bureau et de bibliothèque.
Un sous sol entièrement aménagée avec une cuisine, une chambre, douche, et wc indépendant.
Secteur calme et privilégié dans les pins, à 600 m de la Mer et des commerces.
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
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C'est une maison de 3 étages datant de 1970. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.
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Entièrement rénovée en 2018 et 2022, vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés qui apporte beaucoup d'élégance à cette propriété.
En rez de chaussée vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, un salon avec cheminée insert, une grande chambre avec placards.
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