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Vente Maison à Juilley

2 ch

74㎡

Terr 738㎡

193 500 € ^{(2 615 €/m²)}

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Maison Juilley

OFFRE TERRAIN + MAISON

Vous rêvez de faire construire votre maison neuve ? Ne cherchez plus ! Start, la marque du groupe Design Construction, vous propose de réaliser votre projet sur un magnifique terrain de 738 m², entièrement viabilisé et exposé plein sud.

Une maison optimisée pour la vie de famille

Cette maison de plain-pied de 74 m² est idéale pour une première acquisition ou une vie de famille. Elle comprend :

Une grande pièce de vie de 42 m² lumineuse et conviviale.Deux chambres de 10 m².Une salle d'eau de 5 m².Une arrière-cuisine de 6 m² pour un espace de rangement pratique.Un garage de 16 m².Chaque projet Start est entièrement personnalisable : plans, aménagements intérieurs, choix des matériaux, finitions, façades, ou encore agencement de la cuisine et des espaces de vie. Notre équipe vous accompagne pour créer une maison à votre image, alliant esthétique, confort et fonctionnalité.

Si ce modèle ne vous convient pas exactement, pas d'inquiétude : Plusieurs autres modèles disponibles dans la gamme Start adaptés à vos besoins et budgets.

Un cadre de vie idéal

Situé à seulement 150 mètres de l'école, ce terrain est parfait pour les familles avec enfants. Vous profiterez d'un environnement calme et serein tout en étant à proximité des commodités.

La commune de Juilley est idéalement située, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Avranches. L'accès direct à la voie rapide A84 vous permet de rejoindre rapidement les villes de Saint-Malo, Rennes ou Caen.

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de devenir propriétaire ! Pour plus d'informations sur ce projet, contactez-nous.

*La parcelle vous est proposée par notre partenaire foncier sous réserve de sa disponibilité.

** Constructeur non mandaté pour réaliser la vente du terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DMo490 - 06/05/2026

DPE

49 kWh/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
193 500 € ^{(2 615 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
74 m²
Surface terrain :
738 m²
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Plain-pied

Start

123 RUE COURAYE

50400 Granville

SIREN: 522002807

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Estimation

922 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Juilley, cette maison individuelle de 2017, parfaitement entretenue, séduit par sa luminosité et ses prestations soignée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle offre au rez-de-chaussée une véritable vie de plain-pied avec un spacieux salon/séjour, ouvert sur une terrasse idéale pour vos moments de détente, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un garage, équipé d'une fosse pour l'entretien automobile et d'un accès au vide sanitaire.

A l'étage, une mezzanine dessert une salle d'eau, deux belles chambres avec dressing, possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable, complété par un cabanon en bois.

Maison récente, lumineuse et prête à vivre : un bien clé en main à visiter rapidement.

Prix du bien honoraires inclus : 299 900 euros

Prix du bien hors honoraires : 285 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.23% soit 14 900 euros

Diagnostic énergie : A

GES : A

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Une jolie longère et sa grange, en cours de rénovation, vous sont proposées à la vente, en exclusivité, par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier.

Dans la Baie du Mont Saint Michel, situé dans la campagne de Juilley, à seulement 10 mn de l'A84, 12 mn de la zone commerciale de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont Saint Michel, ce bien saura vous charmer par sa qualité de lieu de vie, son environnement calme et plaisant, dans un petit hameau.

Ce bien, d'une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain (verger) d'environ 4 300 m² , avec une grange, d'environ 68 m², ainsi qu'un poulailler, se définit comme suit :

Au rez-de-chaussée, environ 65 m², à rénover et à agencer selon votre projet :

Actuellement, une cuisine/séjour avec poêle à granulés, deux belles pièces dont une avec cheminée, une salle d'eau avec wc, une buanderie.

* A l'étage, environ 55 m², rénové (2022) :

Trois chambres, un palier, une salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique.

A faire : quelques petits travaux de finition.

* dépendances et autres :

une grange d'environ 68 m², un poulailler.

Deux puits sont présents sur le terrain (verger).

Les ouvertures (2017) sont en PVC double vitrage, volets roulants.

La toiture a été refaite en 2016, l'isolation 2021.

L'assainissement est individuel.

Besoin d'informations ? une visite ?

Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON.

Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Belle opportunité à saisir ! Dans la campagne de Juilley, Brigitte GUESDON - EMERE Immobilier, vous propose en exclusivité, une grange d'environ 68 m² au sol, sur un terrain d'environ 1 000 m² (à définir), plat.

Elle est située à 10 mn de l'A84, 12 mn du centre commercial d'Avranches, 15 mn du Mont Saint Michel.

Le raccordement eau est existant, le raccordement électricité est à prévoir (à proximité).

L'assainissement individuel est à créer.

Possibilité acquisition longère habitable, à proximité. (autre annonce, Juilley).

Besoin d'informations ? une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Brigitte GUESDON - EMERE Immobilier -

Honoraires inclus de 12.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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