A découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Juilley, cette maison individuelle de 2017, parfaitement entretenue, séduit par sa luminosité et ses prestations soignée, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle offre au rez-de-chaussée une véritable vie de plain-pied avec un spacieux salon/séjour, ouvert sur une terrasse idéale pour vos moments de détente, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un garage, équipé d'une fosse pour l'entretien automobile et d'un accès au vide sanitaire.

A l'étage, une mezzanine dessert une salle d'eau, deux belles chambres avec dressing, possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable, complété par un cabanon en bois.

Maison récente, lumineuse et prête à vivre : un bien clé en main à visiter rapidement.

Prix du bien honoraires inclus : 299 900 euros

Prix du bien hors honoraires : 285 000 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.23% soit 14 900 euros

Diagnostic énergie : A

GES : A

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Une jolie longère et sa grange, en cours de rénovation, vous sont proposées à la vente, en exclusivité, par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier.

Dans la Baie du Mont Saint Michel, situé dans la campagne de Juilley, à seulement 10 mn de l'A84, 12 mn de la zone commerciale de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont Saint Michel, ce bien saura vous charmer par sa qualité de lieu de vie, son environnement calme et plaisant, dans un petit hameau.

Ce bien, d'une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain (verger) d'environ 4 300 m² , avec une grange, d'environ 68 m², ainsi qu'un poulailler, se définit comme suit :

Au rez-de-chaussée, environ 65 m², à rénover et à agencer selon votre projet :

Actuellement, une cuisine/séjour avec poêle à granulés, deux belles pièces dont une avec cheminée, une salle d'eau avec wc, une buanderie.

* A l'étage, environ 55 m², rénové (2022) :

Trois chambres, un palier, une salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique.

A faire : quelques petits travaux de finition.

* dépendances et autres :

une grange d'environ 68 m², un poulailler.

Deux puits sont présents sur le terrain (verger).

Les ouvertures (2017) sont en PVC double vitrage, volets roulants.

La toiture a été refaite en 2016, l'isolation 2021.

L'assainissement est individuel.

Besoin d'informations ? une visite ?

Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON.

Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, un pavillon avec vie de plain-pied possible, vous est proposé à la vente par Brigitte GUESDON – EMERE Immobilier.

Idéalement située sur la commune de Juilley, en Normandie, à 5 mn de la A 84, 7 mn de St James, 9 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont Saint Michel, cette maison d'environ 100 m², sur un terrain de 2 460 m² clôturé et arboré avec arbres fruitiers, se définit comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des wc séparés.

A l'étage : deux chambres, un palier, une salle de bains.

Sous-sol complet, compartimenté.

Une terrasse d'environ 40 m² avec store banne.

Un garage attenant et un autre bâtiment.

Parking et terrain de boules.

Le bien est équipé d'un récupérateur d'eau de pluie qui alimente les WC ainsi qu'un robinet au sous-sol.

Les ouvertures sont en PVC , double-vitrage, volets roulants manuels et électrique pour la baie vitrée

L'assainissement est individuel et conforme.

Certains travaux ont moins de 10 ans et bénéficient donc de la garantie décennale.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Besoin d'informations ? une visite ?

Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>