** EXCLUSIVITÉ NOTAIRE **

Authentique corps de ferme en pierre à rénover – À seulement 10 minutes de Bayeux

Situé dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, ce charmant corps de ferme en pierre offre un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et des belles bâtisses de caractère.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée sur salon, une salle à manger, une buanderie / chaufferie avec WC, une cave

Au premier étage :

- Un palier desservant 4 chambres, une salle de bains.

Au deuxième niveau :

- Un vaste grenier aménageable selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances en pierre offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, etc.), d'une cour sur l'avant et d'un agréable jardin avec herbage idéal pour mettre des chevaux. Parcelle d'environ 1,5 ha (bornage en cours avec un géomètre).

Les atouts :

✔ Charme authentique de la pierre

✔ Beaux volumes et potentiel d'aménagement

✔ Nombreuses dépendances

✔ Environnement paisible sans vis-à-vis

✔ À seulement 10 minutes de Bayeux

Cette propriété nécessite une rénovation importante permettant de la repenser entièrement à votre goût :

- Création de la cuisine,

- Réfection de la salle de bains,

- Travaux d'isolation,

- Mise aux normes de l'installation électrique,

- Remise aux normes de l'assainissement individuel...

Une belle opportunité pour créer une résidence de caractère ou développer un projet familial ou de tourisme dans un secteur recherché du Bessin.

Contact direct pour tous renseignements et demande de visites : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT

Réf. 14016-5755 - 09/08/2026