Maisons Demeurance vous propose cette maison contemporaine de 95 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale vous garantit un véritable espace d'intimité, complété par un cellier pratique et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour aménager un bureau.

Spécial primo-accédants !

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Ce terrain est fait pour vous !

À découvrir sur la commune de Joué-sur-Erdre, terrain viabilisé de 282 m², exposé plein sud, idéal pour un premier achat et la réalisation de votre future maison avec Maisons Demeurance.

Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes, ce terrain offre une excellente opportunité de construire une maison moderne, confortable et économe en énergie, parfaitement adaptée à votre budget.

Profitez des avantages d'un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison ossature bois à Joué-sur-Erdre avec My Lovely Nature

Envie d'une maison à ossature bois alliant confort, économies d'énergie et architecture contemporaine ? My Lovely Nature vous accompagne dans la réalisation d'un projet personnalisé sur un terrain de 430 m² à Joué-sur-Erdre.

Conçue selon les principes de l'architecture bioclimatique, votre future maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Son isolation en matériaux biosourcés assure un confort optimal toute l'année, tandis que ses finitions s'adaptent à vos envies : bardage bois, enduit, zinc ou mix de matériaux.

Chaque maison est imaginée sur mesure pour s'intégrer parfaitement à votre terrain et répondre à votre mode de vie.

Maison + terrain à partir de 270 000 €

✅ Étude de faisabilité réglementaire, architecturale et financière offerte.

Contactez My Lovely Nature :

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES (105 m²) – Signée MAISONS MTB

Le confort absolu : 5 chambres

EN RÉSUMÉ :

• Surface : 105 m² habitables (121 m² utiles)

• Configuration : 5 chambres (dont 1 suite parentale au RDC)

• Les plus : Garage intégré, pièce de vie de 37 m², constructeur historique.

Envie d'offrir à chaque membre de la famille son propre espace sans compromis ? Découvrez cette création d'une efficacité remarquable signée Maisons MTB, constructeur de confiance célébrant 40 ans de savoir-faire (1985-2025).

Conçue selon la norme RE 2020 (Seuil 2025), cette maison basse consommation allie confort thermique haut de gamme et factures d'énergie maîtrisées.

Une configuration unique et ultra-optimisée :

LE REZ-DE-CHAUSSÉE (Espace Jour & Suite Parentale)

• Entrée distincte de 3,3 m² pour un accueil chaleureux.

• Pièce de vie de 37 m² lumineuse et conviviale (salon, séjour, cuisine ouverte) s'ouvrant sur le jardin par une grande baie vitrée. Les surfaces vitrées représentent près de 17 % de la maison !

• Espace parental de plain-pied : une belle chambre de 10,5 m² avec sa salle d'eau privative.

• Praticité : Un WC séparé et un grand rangement sous l'escalier.

L'ÉTAGE (L'espace Enfants & Télétravail)

• 4 belles chambres aux volumes généreux et équilibrés (entre 11,4 m² et 11,8 m²). Idéal pour accueillir des enfants, recevoir des proches ou aménager un grand bureau.

• Sanitaires dédiés : Une salle de bains familiale et un second WC indépendant.

LES ESPACES UTILES

• Garage de 14 m² communiquant directement avec l'habitation, parfait pour abriter vos équipements, créer un coin buanderie et loger la pompe à chaleur performante.

Le Terrain

• Localisation : Joué sur Erdre

• Surface du terrain : 348 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme à seulement 30 mn de Nantes et 20 mn d'ancenis

Un style extérieur adapté à vos envies

Maisons MTB personnalise l'architecture de votre projet selon vos goûts et les règles d'urbanisme […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

# À vendre Un véritable projet de vie aux portes du lac de Vioreau

**Century 21 Iméo à Ancenis** vous propose un bien rare, alliant qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement, idéal pour un projet de **gîte, chambres d'hôtes ou activité d'accueil touristique**.

Située à **Joué-sur-Erdre**, à seulement quelques pas du **lac de Vioreau**, destination prisée pour les activités de plein air, la baignade, la randonnée et les vacances en famille, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel sur un terrain d'environ **6 000 m²**.

Le bien se compose de **deux habitations indépendantes**, permettant de vivre sur place tout en exploitant une activité touristique.

### Une première partie entièrement dédiée à l'accueil

Pensée pour recevoir une clientèle dans les meilleures conditions, cette partie comprend **3 chambres**, dont **une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)**.

Chaque chambre bénéficie de sa **propre salle d'eau et de ses WC privatifs**, offrant un confort très apprécié par les vacanciers et permettant d'accueillir plusieurs familles ou groupes en toute indépendance.

L'ensemble permet aujourd'hui d'accueillir **jusqu'à 10 couchages** et dispose d'une **grande pièce de vie**, elle aussi accessible PMR, idéale pour les petits-déjeuners, les repas conviviaux ou les moments de partage.

Le potentiel ne s'arrête pas là : la configuration du bâtiment permet **la création de chambres supplémentaires**, offrant de belles perspectives de développement. L'installation d'une **petite piscine** viendrait compléter parfaitement l'offre touristique et renforcer encore l'attractivité du site.

### Une maison indépendante pour vivre sur place

La seconde habitation est une agréable maison comprenant **2 chambres**, parfaite pour les propriétaires souhaitant vivre à proximité de leur activité tout en conservant leur intimité.

Une organisation idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle.

### […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 800 mètres du bourg de Joué-sur-Erdre , cette propriété de 132 m² habitables vous séduira par son environnement privilégié, son vaste terrain de 22 170 m² et ses trois étangs.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, une agréable pièce de vie traversante avec cheminée équipée d'un insert, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la vue sur la propriété. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un vaste palier distribue deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une dépendance.

À noter : l'alimentation en eau de la propriété est assurée exclusivement par un puits.

Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne !

Composée de 3 chambres d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est dessinée […] Voir l’annonce immobilière >>

JOUE-SUR-ERDRE - BOURG

EN EXCLUSIVITE

Idéalement située, proche des commodités, venez découvrir cette maison récente de 2022, agrandie par une extension réalisée en 2025, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Garage attenant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse abritée, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une seconde terrasse pouvant accueillir une cuisine d'été.

Le tout sur un terrain de 399 m2.

Confort assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer au coeur de la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282 400 euros FAI dont 4.59 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ?, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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