A seulement 4 km du bourg du Loroux-Bottereau, en pleine campagne, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.La maison se compose d'une belle et grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains comprenant douche, double vasque, WC et de nombreux rangements avec un grand espace dressing. Une buanderie complète l'ensemble.A l'autre extrémité de la maison, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains communicante.La propriété dispose également d'un double garage indépendant de la maison, avec un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Un véritable atout pour les professionnelsSur la propriété se trouve un grand atelier de plus de 90 m2, particulièrement adapté à un artisan, une profession libérale, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel ou de stockage.Il comprend un espace de travail, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.A l'étage de l'atelier, un appartement T2 indépendant se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.Cet appartement est loué depuis plus de 10 ans, avec un loyer mensuel de 440 euros, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire.Les + du bien :Maison de plain-pied très bien entretenueEnvironnement campagne, à seulement 4 km du bourgGrande pièce de vie3 chambres dont une suite parentaleDouble garageAtelier de plus de 90 m2Appartement T2 indépendant actuellement louéRevenu locatif de 440 euros/moisPanneaux photovoltaïques récemment installésPompe à chaleur air/eau pour la maisonPompe à chaleur air/air réversible pour l'appartementNotre avis :Un très beau produit aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence principale et investissement locatif. Son grand atelier et ses dépendances en font également un bien particulièrement intéressant pour un artisan, une profession libérale ou un collectionneur.Un bien rare, plein de charme, à découvrir sans tarder !Référence : 38020DPE : CHonoraires à la charge des acquéreurs (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'Adresse Carquefou 2 rue harrouys 44470 Carquefou
