Iad France - Anthony CLISSON vous propose : Pavillon de plain pied de 102 m² à proximité des commerces et des transports en commun (ligne 15 et Tramway). Composé d’une entrée d’une pièce à vivre 30 m² lumineuse avec cheminée exposée ouest tout comme la cuisine complètement aménagée et équipée, arrière cuisine dont accès au garage. WC indépendant, salle de douche ainsi que 4 chambres. Mitoyenne que d’un côté vous permettra de savourer le plus confortablement possible du jardin de 570 m² complètement clôturé et portail. Double vitrage PVC, volets roulant électrique, chaudière Gaz de ville, … Classement énergétique D fait en juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS Quartier calme et recherché - MAISON - 117 m² Cette maison vous offre un cadre de vie agréable implantée sur un terrain de 396 m² avec jardin et terrasse. Avec ses 117 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel, alliant volumes confortables et équipements soignées. RDC : Entrée, spacieux et lumineux, salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, WC, salle d'eau. À l'étage le palier dessert 3 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantit une gestion maîtrisée des consommations. La fibre optique est également disponible. Emplacement calme, proche toutes commodités, commerces, écoles, bus, rocade, Tram. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : BEAULIEU – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE Une maison aux beaux volumes, pensée pour la vie de famille, dans un environnement calme et résidentiel. Au cOEur du quartier recherché de Beaulieu, cette maison des années 80, rénovée depuis, offre un cadre de vie agréable. Sa situation privilégiée, à proximité des principaux axes routiers, facilite le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie en L, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée au design contemporain. Une arrière-cuisine attenante complète cet espace, offrant un rangement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, permettant d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une spacieuse mezzanine, actuellement aménagée en bureau, apporte un volume supplémentaire à la maison, elle pourra évoluer selon vos besoins : bureau, espace de détente ou pièce supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison, il offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Un grand garage vient compléter les prestations. Le tram Pont Cher est à moins de 2 km et le collège de Beaulieu à 500 m de la maison. Informations complémentaires : La maison a fait l’objet d’une déclaration liée à une catastrophe naturelle en 2021. Des études approfondies ont été réalisées et des pieux ont été installés en 2023. Les investigations menées depuis concluent à une stabilisation de la maison, sans nouveaux mouvements constatés. Quelques travaux d’embellissement restent à prévoir. Leur prise en compte dans le prix de vente permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs envies. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un agréable jardin, à découvrir pour donner vie à votre prochain projet immobilier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Bienvenue dans cette splendide maison située dans un quartier recherché et paisible de Joué-lès-Tours, à deux pas des commodités du centre-ville. Avec une surface habitable de 172 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité. Description des pièces : Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une grande cuisine à aménager selon vos envies. L’accès direct à la terrasse vous permet de profiter du jardin arboré de 258 m², parfait pour les moments en extérieur et les jeux des enfants. À l’étage, trois belles chambres, une mezzanine polyvalente, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit. Travaux récents et équipements : -Menuiseries changées en 2023, équipées de moustiquaires -Chauffe-eau remplacé en 2021 -Cuisine refaite en 2018 -Poêle à granulés installé en décembre 2018 -Fibre optique, VMC, chauffage individuel, volets et stores électriques Les + de l’emplacement : À 5 minutes à pied du tramway (ligne A) Commerces et services de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles, mairie, médiathèque…) Accès rapide à la rocade et à l’A10 Avantages de la maison : Jardin arboré et terrasse sans vis-à-vis Grand garage privatif Exposition traversante nord-sud Aucun gros travaux à prévoir Maison en bon état général, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Joué-lès-Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et résidentiel de Joué-lès-Tours, au fond d'une impasse, cette maison des années 80 développe 192 m2 habitables sur une parcelle de 574 m2.

Cette construction de bonne facture, entretenue avec soin, bénéficie d'une excellente isolation et de matériaux de qualité, gages de confort et de pérennité.

Une entrée généreuse mène à un vaste salon-séjour traversant de près de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et adossé à une cuisine contemporaine indépendante, parfaitement équipée. Un second salon, plus intimiste, ainsi qu'un grand bureau vitré, toujours de plain-pied, offrent une circulation fluide et conviviale. Une buanderie avec chaufferie complète ce niveau. L'escalier en bois, doté d'un élégant garde-corps vitré, mène à l'étage. On y découvre trois belles chambres et un bureau, toutes rehaussées par le charme d'un sol en jonc de mer et de volets intérieurs en bois, qui soulignent le caractère chaleureux de l'ensemble. L'une des chambres dispose de sa salle de bains privative ; une autre, plus singulière, se compose de plusieurs espaces distincts, dont un dressing. Une salle de bains supplémentaire vient compléter ce niveau.

A l'extérieur, le jardin joliment paysagé offre un espace de stationnement, un généreux abri de jardin et une agréable terrasse.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès à l'autoroute A10, cette maison combine le calme d'un environnement préservé et la praticité d'une localisation idéale.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 🏡 * Maison des années 30 avec un beau potentiel à Joué-lès-Tours ! * Vous cherchez une maison climatisée avec du charme, un grand jardin et la possibilité de la mettre à votre goût ? Alors celle-ci mérite vraiment votre attention ! Sur un terrain de 830 m² exposé plein sud, cette maison des années 30 offre environ 80 m² habitables et un énorme potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur la salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert un coin bureau ainsi qu'une chambre et offre la possibilité de créer facilement une véritable seconde chambre avec très peu de travaux. À l'extérieur, difficile de ne pas craquer pour son immense jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une véranda, une dépendance avec cuisine d'été et atelier, un garage ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter l'ensemble. Cette maison demande essentiellement une remise au goût du jour. Une belle opportunité de la personnaliser selon vos envies sans partir sur une rénovation complète ! Les + de votre conseillère : ✔️ Commerces accessibles à pied ✔️ Ligne Fil Bleu à proximité ✔️ Climatisation réversible ✔️ Immense jardin au calme et sans vis-à-vis ✔️ Véranda ✔️ Dépendance ✔️ Véritable cave à vin ✔️ Beaucoup de potentiel pour créer la maison de vos envies Une maison avec autant de terrain, de dépendances et de potentiel est devenue rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Joué-lès-Tours – propriété familiale. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 169 m² habitables, entièrement pensée pour offrir confort, volumes et modularité. Cette habitation unique offre de multiples possibilités avec ses deux entrées indépendantes. Au niveau principal : Une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir dans un cadre convivial. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain et des espaces parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. En rez-de-jardin Un véritable second espace de vie autonome, comprenant : •Deux grandes chambres •Une grande pièce vie •Salle d’eau + WC •Buanderie •Entrée indépendante Un potentiel d’agrandissement avec des combles pré-aménagés et déjà isolés. Un volume impressionnant permettant la création d’un troisième niveau de vie (suite parentale, espace enfants, bureau, etc.). Situation idéale pour : •Accueillir famille ou proches •Projet locatif •Activité professionnelle à domicile Un cadre de vie agréable, implantée sur un terrain de 830 m² avec stationnements privatifs. 🔹 Prestations & confort ✔ Maison entièrement rénovée, habitable immédiatement ✔ Exposition Est / Ouest : luminosité optimale ✔ Chauffage individuel gaz ✔ Fibre optique, VMC ✔ Distribution fluide et volumes généreux Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Charmante Maison de 85 m² située à proximité du Lac Des Bretonnières à Joué-Lès-Tours. Elle sera vous séduire par son environnement verdoyant et familiale. Elle dispose d'un jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'un séjour lumineux salon / salle à manger de 23 m², d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, ainsi que des wc séparés. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, dont une de plain-pied et deux à l'étage, accompagnées d'une salle de bain. Un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou buanderie complète le bien. Vous bénéficierez également d'un espace de stockage, idéal pour vélos, un atelier ou rangements. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte […] Voir l’annonce immobilière >>