iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: Maison FAMILIALE SPACIEUSE avec Jardin, Garage et vie de PLAIN-PIED - Joué-lès-Tours.

Située dans un quartier résidentiel recherché, construite en 2009, cette maison mitoyenne de 133m² sur un terrain de 492m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son EXCELLENT ETAT général.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie LUMINEUSE de 30 m², composée d’un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

La maison compte au total 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et 3 chambres à l'étage avec une salle de bain.

Profitez également d'une terrasse de 32m², du jardin soigneusement aménagé et d'un garage isolé.

Pour votre confort :

- Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur

- VMC

- Adoucisseur

- Fibre optique

- Nombreux arbres fruitiers

Et surtout AUCUN TRAVAUX

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Malet vous propose: Maison de ville familiale de 130 m² avec 5 chambres et garage – proche commodités

À vendre, maison de ville construite en 1999 offrant une superficie généreuse de 130 m²habitables, avec plancher chauffant en bas et radiateurs en haut, libre de suite et ne nécessitant aucun travaux intérieurs.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec douche privative apporte un confort appréciable, parfait pour recevoir ou pour un parent souhaitant une autonomie de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant.

L’étage dessert 4 chambres spacieuses, un second WC et une salle de bain avec douche fonctionnelle, permettant à chacun de disposer de son espace personnel.

La maison repose sur un plancher en béton, gage de solidité, et bénéficie d’un garage isolé avec cave en sous-sol, pratique pour le rangement et le stockage.

Implantée sur un petit terrain facile à entretenir, cette maison combine intimité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne.

Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité. visite sur demande 7/7

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison familiale récente – 4 chambres – centre-ville à Joué-lès-Tours

Idéalement située en secteur centre-ville, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de 138 m², construite en 2012 par le constructeur CID, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et durable.

Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec le tramway à seulement 3 minutes à pied, ainsi que toutes les commodités à proximité immédiate.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau-atelier (ancien garage), une salle d’eau, WC séparés et un cellier.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble.

La maison se distingue par des prestations techniques de qualité :

•Construction sur vide sanitaire

•Isolation renforcée (isolation ++) pour un confort thermique optimal

•Poêle à granulés récent (2 ans) en complément du chauffage individuel électrique

•Interphone AIPHONE pour plus de sécurité

•Accessibilité 100 % PMR avec ascenseur, un atout particulièrement rare sur le secteur

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 413 m² avec jardin entretenu, agréable et facile à vivre.

Maison en très bon état, sans travaux à prévoir, alliant emplacement, qualité de construction et accessibilité — un bien rare sur le marché.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric George vous propose: Maison atypique de 140 m² – Une parenthèse secrète en plein cOEur de Joué-lès-Tours

À quelques pas du tramway et de l’Heure Tranquille, cette maison des années 1930 joue les caméléons : hyper-centrale à l’extérieur, havre de paix à l’intérieur. Franchissez le portail, et découvrez un univers à part : piscine chauffée, palmiers et terrasses ensoleillées – une ambiance de villégiature en pleine ville.

L’entrée par la véranda baignée de lumière mène à un rez-de-chaussée indépendant (chambre, bureau, salle d’eau), idéal pour une intimité préservée.

À l’étage, la maison se déploie en un espace de vie ouvert et lumineux, où salon, cuisine et salle à manger s’ouvrent sur une grande terrasse de 100 m².

Climatisée, sur un terrain de 541 m², cette propriété allie charme d’antan et confort moderne. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui cherchent un bien unique, où il fait bon vivre dès le premier pas.

A ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Karina Lopez vous propose: Nichée dans un quartier paisible et recherché de Joué-lès-Tours, à deux pas du lac des Bretonnières, cette jolie longere proche du lac des Bretonnières vous offrira un cadre de vie très agréable proche des commodités.

D'une surface totale de 150 m² et implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison offre des espaces de vie spacieux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine séparée mais attenante aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, deux chambres et un WC séparé.

L'étage accueille une mezzanine desservant 2 grandes chambres dont une a sa salle d'eau privative et des toilettes séparés.

Le jardin arboré sans vis à vis et sa terrasse de 50 m2 carrelée vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Pour les amateurs de bricolage, le garage offre des espaces supplémentaires de rangement, car il y a en effet une pièce d'environ 7 m2 isolée avec mezzanine au-dessus qui est attenante à ce dernier. Une cave enterré d'environ 3 m2 ce trouve également dans cette pièce.

Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette maison de caractère bénéficie d'un bon état général. Son système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie récents et sa cheminée avec insert assure un confort thermique optimal toute l'année.

Equipée de la fibre optique, d'un assainissement collectif, d'une VMC neuve, ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain.

Vous serez séduit par le cachet de cette maison d'exception qui offre trois places de parking supplémentaires en complément du garage et qui se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison familiale 5 pièces – Quartier calme et résidentiel le Lac / l’ Epend Maison d’environ 120 m² habitables, sur une parcelle de 516 m², située dans un environnement résidentiel calme à deux pas du lac. Composée d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse couverte d’un préau, une salle à manger, deux chambres de plain-pied (possibilité d'en créer une troisième), une salle d’eau avec WC, WC, Cellier, À l’étage : une mezzanine avec coin bureau et un espace détente, une chambre avec salle d’eau privative et WC. Le jardin sans vis à vis, partiellement clos et arboré vous offre un bel espace extérieur avec abri de jardin, idéal pour le rangement ou le bricolage. Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, et accès rapide à la rocade. Le secteur est prisé pour son cadre de vie et ses balades autour du lac. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme sans être isolé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Virginie BOIFFARD vous propose: Maison de 104m² avec Jardin à Joué-lès-Tours - Découvrez cette maison individuelle de plein pied située dans le quartier de la Douzillère à Joué-lès-Tours.

Une belle pièce de vie de 35m² environ, qui dessert une grande cuisine séparée aménagée et équipée. 3 chambres viennent compléter le tout, dont une avec un bureau en mezzanine. Un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Pas de travaux à prévoir. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, d'où un DPE en B. Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau ainsi qu'une cave enterrée

complètent le tout.

A l'extérieur, vous avez un carport pour stationner 2 voitures à l'abri avec une prise renforcée pour recharger votre voiture électrique, un jardin sans vis-à-vis.

Une petite dépendance de 13m² à rafraichir pouvant servir de bureau.

Commerces et transports en commun à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexis Birolini vous propose: MAISON FAMILIALE QUATRE CHAMBRES AVEC VIE DE PLAIN-PIED, JARDIN ET GARAGE, DPE B !

QUARTIER CALME (MORIER/RIGNY), A PROXIMITE IMMEDIATE DU TRAMWAY et A LA LIMITE DE TOURS :

Charmante maison de 1979, dans un bon état général et d'une surface de 125M2 habitables (145M2 de surface de référence avec la buanderie).

Elle se compose de plain-pied : d'une entrée accueillante avec placard, une pièce de vie traversante avec son espace salle à manger et son coin salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, wc séparé, deux chambres d'environ 12m2 chacune et une salle de bain avec baignoire et douche.

A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec un espace rangement, wc séparé, deux grandes chambres (19m2 et 22m2 au sol) dont une avec salle d'eau. Travaux de décoration à prévoir.

Equipements récents : Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU, ballon thermo dynamique (200L) et bonne isolation (2022). VMC, adoucisseur, porte de garage électrique et travaux d'électricité réalisés en 2024. DPE B ET GES A !

En plus, un sous-sol avec garage de 43M2, une partie buanderie/rangement, un local technique, atelier et cave. Parcelle de 617 M2 avec jardin, grande terrasse et cabanon de jardin.

Localisation idéale et au calme : proche de Tours, du Tramway, du centre commercial des deux lions, et de toutes les commodités. Cette maison saine, confortable avec vie de plain-pied et actualisée aux besoins énergétiques, offre un cadre de vie idéal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>