EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER – JANZÉ – MAISON 109 m² – GARAGE – ABRI DE JARDIN

Idéalement située à JANZÉ, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, cette maison récente de 2009 bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, agrémentée d'une véranda, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 39 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour tout en conservant un espace bien délimité. Un garage attenant complète ce niveau.

Le rez-de-chaussée offre également une confortable chambre avec sa salle d'eau privative avec WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, exposé nord-ouest, avec une terrasse idéale pour les beaux jours. Une dépendance aménagée en cuisine d'été vient compléter cet espace convivial.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Réf : 1250SD

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

À Janzé, à moins de 5 min du centre et de la gare reliant Rennes en 20 min, profitez du calme tout en restant proche des commodités.

Cette maison de 2007 vous offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille, avec 147 m² habitables sur près de 1900 m² de terrain.

La pièce de vie de 52m2, est ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, arrière-cuisine, grande chambre, SDB, WC : tout est pensé pour un quotidien agréable.

À l’étage : 2 chambres et une SDE, avec des combles aménageables pour créer votre espace idéal. Garage, dépendance et carport complètent ce bien fonctionnel.

Confort garanti toute l’année grâce au poêle, au plancher chauffant et à un DPE classé D.

Volumes XXL, luminosité, terrain sans vis-à-vis… une maison qui invite à vivre pleinement chaque journée en famille.

Contactez moi pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en sortie de Janzé dans un hameau , cette maison ancienne mise au goût du jour , à été rénovée en grande partie , c'est un cocon idéal pour une petite famille qui souhaite vivre à la campagne tout en étant proche de tout.

Le terrain est clos, 1738 m2 sans vis à vis , portail électrique, trois place de stationnement , projet de car- port et second garage en cours. La liberté de mouvement pour vos enfants et si vous avez une âme de paysagiste , la possibilité de créer un beau jardin qui vous ressemble .

LA MAISON : Dés l'entrée découvrez cette jolie cuisine moderne , colorée et pratique . Le séjour est lumineux grâce à la baie virée , la grande cheminée invite à se prélasser devant pendant les futures soirées d'hiver. Au rez de chaussée également: buanderie , des placards , grande chambre avec salle d'eau privative.

A L'ETAGE : palier , deux très grandes chambres , salle d'eau . Grenier aménageable.

Garage et cave , assainissement récent. Fenêtres neuves , électricité récente.

A découvrir absolument !

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A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - REZ DE CHAUSSEE - T5 - 4 CHAMBRES - JANZE CENTRE - 18 minutes de Rennes et du métro La Poterie -

Située sur la commune dynamique de Janzé, à moins de 20 mInutes des portes de Rennes, cette maison de 82m2 habitables (92m2 au sol) bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des parcs. La commune dispose également d'une gare ferroviaire permettant de rejoindre rapidement Rennes en train.

Implantée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente construite en 2008 très fonctionnelle se compose:

- Au rez- de chaussé, une entrée avec rangement, un w.c séparé et un accès direct au garage. Vous y découvrirez également une chambre avec une salle d'eau d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau. Dans le prolongement, un double salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

- A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un second WC séparé.

La maison séduit par sa belle luminosité, son exposition traversante et ses volumes parfaitement distribués.

Parfaitement entretenue cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant un bien clé en main pour un investissement locatif dans un environnement calme et pratique.

Les ATOUTS MAJEURS :

- Maison récente de 2008

- Situation en impasse au calme

- Centre-ville, commerces et écoles à pied

- Belle luminosité et exposition traversante

- Chambre avec point d'eau au rez-de-chaussée

- Jardin et terrasse

- Garage avec accès direct […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON 2022 - 5 CHAMBRES - GARAGE - FOND D'IMPASSE - VUE DEGAGEE - TERRAIN 360 M2 - JANZE

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Vous souhaitez vous installer dans une commune dynamique, en plein développement et avec accès à la gare, dans une maison comme neuve, aux prestations de qualité, le tout dans un lotissement calme, en fond d'impasse et dans un environnement verdoyant.

Ne cherchez plus ! Cette maison construite en 2022 et parfaitement exposée sur sa parcelle de 360 m2 n'attend que vous !

Celle-ci se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée dont vous apprécierez la qualité et la fonctionnalité.

Vous profiterez toute l'année de ce bel espace de vie de plus de 40 m2 baigné de lumière grâce à ses ouvertures aux expositions idéales (OUEST/SUD/EST).

Une belle chambre avec salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC complètent idéalement ce premier niveau.

A l'étage, une superbe mezzanine de près de 15 m2 dessert 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un second WC .

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 360 m2, entièrement clos et aménagé par un paysagiste, avec une vue dégagée à perte de vue sur les champs, offrant une sensation de calme et d'espace rare. En prime, une allée privative et un garage vous offriront diverses possibilités de stockage et stationnement.

Enfin, cette maison classée A vous promet des dépenses énergétiques minimales et un confort de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - LONGERE RENOVEE COUP DE COEUR - 305m2 HABITABLES - 5 CHAMBRES - SALON CATHEDRALE - DEPENDANCE - 4000m2 DE TERRAIN - JANZE

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Des lieux chargés d'histoire, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation de qualité. Cette magnifique longère en pierre en fait incontestablement partie.

A seulement 5 minutes du centre de Janzé en voiture et 20 minutes de Rennes, dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété de caractère exposée plein Sud, développant près de 305 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 4 000 m2.

Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres apparentes, les poutres d'origine, les tomettes au sol, les hauteurs sous plafond impressionnantes et les volumes hors normes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et unique.

Le coeur de la maison s'articule au rez-de-chaussée autour d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m2, sublimée par une mezzanine et baignée de caractère. La cuisine familiale de plus de 32 m2, entièrement ouverte sur les espaces de vie, invite naturellement aux moments de partage. Vous retrouverez également une aile parentale avec chambre et salle d'eau pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace de stockage et des WC.

Pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement, le premier étage dispose de 3 chambres, dont une suites privative avec salle de bains comprenant baignoire et douche, un grand dressing et un espace bureau. L'autre partie de l'étage offre une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres de plus de 20m2 dont une avec dressing.

Pour terminée, une dernières chambres avec salle d'eau au 2ème étage accompagnée de deux espaces pouvant facilement évoluer selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, atelier d'artiste, bureaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON 4 CH - 133 M2 HABITABLES - SOUS-SOL INTEGRAL - JARDIN CLOS ET PAYSAGER - PROCHE CENTRE ET GARE - TERRAIN 576 M2 - JANZE

Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, située à Janzé, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de la gare, et à seulement 20 minutes de Rennes.

Offrant 133 m2 habitables (152 m2 au sol) sur un terrain de 576 m2, vous découvrirez une maison aux beaux volumes et à l'agencement pratique pour une vie de famille. La pièce de vie, d'une superficie de 55 m2, profite de l'exposition OUEST et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Elle accueille une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, pour un espace convivial où partager le quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec placard, une salle d'eau et un WC, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie/arrière cuisine vient compléter l'ensemble afin d'apporter un espace pratique.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, une salle de bains, un WC indépendant et des combles aménageables de plus de 25 m2 pour compléter ce niveau.

La maison dispose également d'un sous-sol intégral de plus de 100 m2, un volume précieux pour un atelier, une cave, ou de simples rangements.

A l'extérieur, le terrain de 576 m2 exposé OUEST est entièrement clos, arboré et aménagé par un professionnel. Une terrasse de 30 m2 se prête aux repas en famille ou entre amis. Un garage de 23 m2, ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - BATISSE EN PLEIN CENTRE DE JANZE - FORT POTENTIEL -

Venez découvrir cette jolie bâtisse du début du 19ème siècle, située en plein coeur de la commune de JANZE ! A proximité immédiate des commerces et de la gare, vous profiterez d'un emplacement idéal.

Ce bien présentant un fort potentiel et beaucoup de cachet vous laissera la possibilité d'une rénovation à votre goût, en respectant les normes des Bâtiments de France.

Vous profiterez d'un potentiel habitable de plus de 250 m2 sur 2 niveaux, suivant votre projet (actuellement environ 190 m2 habitables ).

Côté extérieur, une cour extérieure de 16 m2 complètera ce bien.

FORT POTENTIEL - RARE […] Voir l’annonce immobilière >>