A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER JANZE - MAISON RECENTE T7 - VIE DE PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES - TERRAIN DE 3 037 M2 - COESMES
A seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison indépendante construite en 2015, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son vaste terrain de 3 037 m2.
D'une surface totale de 144 m2 (156 m2 au sol), cette maison familiale se distingue par sa fonctionnalité, ses volumes généreux et sa capacité à répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, tout en bénéficiant d'une construction relativement récente.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie exposée OUEST d'environ 45 m2, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir famille et amis, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la maison. Un poêle à bois vient également compléter le confort de cette superbe pièce de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un salon indépendant, idéal pour créer un espace plus intimiste, une salle de bains avec douche, un WC ainsi que deux chambres, respectivement d'environ 10 m2, chacune disposant de son placard. Cette configuration de plain-pied constitue un véritable atout pour une vie familiale confortable et permet notamment d'envisager facilement une chambre parentale ou un espace dédié aux invités.
Une arrière-cuisine d'environ 9 m2, complétée par une douche et un espace buanderie, vient parfaire ce niveau et offre un espace particulièrement pratique pour l'organisation quotidienne.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'une agréable mezzanine permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.
Au total, la maison offre 5 chambres et 2 salles de bains, une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, au télétravail ou encore à la création d'espaces indépendants pour les enfants et les invités.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain d'environ 3 037 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager et à profiter au quotidien.
La propriété dispose surtout de plusieurs dépendances particulièrement intéressantes :
- Une dépendance à usage d'habitation de plus de 50 m2, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets ;
- Un chenil avec bureau, représentant un ensemble d'environ 100 m2 ;
- Un hangar d'environ 100 m2, idéal pour du stockage, du bricolage ou pour les besoins d'une activité professionnelle ;
- Un carport permettant d'abriter jusqu'à 4 véhicules.
- Une terrasse d'environ 25 m2 exposée OUEST
Ces différents espaces permettent d'envisager de nombreux projets : stockage de matériel, atelier, activité professionnelle, espace de loisirs, stationnement de plusieurs véhicules ou encore développement d'un projet indépendant.
Que vous soyez à la recherche d'une grande maison pour votre famille, que vous ayez besoin d'un espace professionnel, d'importantes capacités de stockage ou simplement de dépendances pour vos activités, ce bien offre une grande liberté d'utilisation et d'évolution.
Une maison récente, indépendante et fonctionnelle, bénéficiant de nombreux espaces annexes et d'un environnement extérieur privilégié, à découvrir sans tarder.
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Ref. 3120LN (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3120LN - 25/09/2026
DPE
C
114
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
114
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1440 €
et
2010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
314 400 €
(2 015 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Janzé
6
Vente maison 6 pièces
Janzé 35
420 000 €
(3 231 €/m²)
BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON PRESENTE :
Maison neuve 130 m² à Janzé – Disponible début d'année 2027
À Janzé, découvrez cette superbe maison neuve de 130 m², disponible dès le début du mois de janvier. Vendue en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), elle sera livrée entièrement achevée, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Implantée sur un terrain de 340 m², cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour répondre aux exigences du quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de bien-être. Un WC indépendant ainsi qu'un garage et buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bain familiale et d'un WC indépendant.
La maison sera livrée entièrement terminée : peintures réalisées, cuisine installée, jardin aménagé et terrasse prête à être aménagée selon vos envies. Aucun travaux n'est à prévoir, chaque détail a été pensé pour vous offrir une maison clé en main aux prestations de qualité.
Une opportunité rare de profiter d'une maison neuve, construite avec des matériaux de qualité, dans un environnement agréable à Janzé. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Règlementation RE2020 garantissant un logement aux qualités techniques supérieures et aux bonnes performances environnementales.
CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
15
Vente maison 7 pièces
Janzé 35
339 760 €
(1 953 €/m²)
BRIE – À QUELQUES MINUTES DE JANZÉ – MAISON D'ARCHITECTE AVEC SOUS-SOL COMPLET
À seulement quelques minutes de Janzé, venez découvrir cette maison d'architecte des années 90 qui ne manque ni d'espace, ni de caractère, ni de potentiel.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour chaleureux, dans lequel le poêle à bois apporte une atmosphère particulièrement conviviale. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie et deux chambres prennent place sur ce même niveau, dont une actuellement aménagée pour une activité professionnelle. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, la mezzanine apporte une belle sensation d'espace et dessert trois chambres supplémentaires. Deux d'entre elles disposent de placards et une bénéficie d'un balcon, offrant une ouverture agréable sur l'environnement extérieur. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste grenier viennent compléter ce niveau. Ce dernier offre d'ailleurs une belle possibilité d'évolution pour ceux qui souhaitent créer un espace supplémentaire selon leurs envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
La maison bénéficie également d'un véritable sous-sol complet. Garage, buanderie et espaces de rangement permettent de profiter pleinement de la surface de la propriété sans manquer de place au quotidien.
À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle arborée de 984 m², offrant un cadre agréable et préservé. Un jardin qui laisse facilement imaginer les moments en famille, les repas aux beaux jours ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement calme après une journée de travail.
Construite de manière traditionnelle, cette maison développe environ 174 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, tout en permettant d'envisager différents projets grâce à ses nombreux espaces.
Son emplacement constitue un autre […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
174㎡
8
Vente maison 5 pièces
Janzé 35
265 000 €
(2 524 €/m²)
Dans un cadre de vie privilégié et familial, au sein de la commune de Piré, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.
Sur un beau terrain viabilisé de 329 m², ce projet clé en main respecte les dernières exigences énergétiques (RE 2020 - Seuil 2025), vous garantissant une isolation optimale et de très faibles consommations d'énergie.
Une distribution idéale et lumineuse
Au rez-de-chaussée (Espace Jour & Suite Parentale) :
• Une très belle pièce de vie de 43,50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour et cuisine ouverte ultra-convivial.
• Une suite parentale de 16,04 m² avec sa propre salle d'eau privative pour un maximum d'intimité.
• Une buanderie/office pratique de 5,38 m² communiquant avec les espaces de rangement.
• Un garage intégré de 19,54 m² et un WC indépendant.
À l'étage (L'espace enfants) :
• 3 belles chambres confortables (11,19 m², 11,69 m² et 11,35 m²) idéales pour des enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau.
• Une salle de douche indépendante moderne et un second WC séparé.
• Un dégagement optimisé pour éviter toute perte de place.
Les points forts du projet
• Luminosité exceptionnelle
• Prestations RE 2020 (Seuil 2025)
• Agencement moderne
• Localisation recherchée :
• Le Constructeur : Maisons MTB
Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 40 ans (1985-2025).
Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et délais convenus, Assurance Dommages-Ouvrage) et d'un accompagnement personnalisé de A à Z par notre équipe commerciale et technique.
Plan personnalisable selon vos besoins et votre budget.
Ne laissez pas passer cette opportunité de faire construire la maison de vos rêves !
Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble ce projet et planifier […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
105㎡
5
Vente maison 4 pièces
Janzé 35
238 000 €
(2 587 €/m²)
Projet de Construction : Maison Neuve Contemporaine à Étage à Piré (35)
L'élégance à étage avec aménagement possible !
Succombez au charme d'une architecture résolument moderne! Conçu par Maisons MTB (votre constructeur de confiance depuis plus de 40 ans) , ce superbe modèle à étage avec toit monopente offre des volumes généreux, une luminosité maximale et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille.
Le Terrain
• Localisation : Piré
• Surface du terrain : 329 m²
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme
Descriptif du projet:
• Rez-de-chaussée : Un magnifique et spacieux espace de vie de plus de 42 m² (Salon-Séjour-Cuisine ouverte) baigné de lumière naturelle.
o Une entrée fonctionnelle avec placard, un WC indépendant et un cellier/office pratique de près de 3,75 m² communiquant avec le garage.
• À l'étage (Espace nuit) : 3 belles chambres spacieuses : une suite parentale de 12,84 m² et deux chambres confortables de 11,46 m² et 10,88 m².
o Une grande salle de bains familiale de 6,20 m² et un second WC indépendant.
• Annexes & Espaces : Un grand garage intégré de près de 17 m².
• Surfaces : 92 m² habitables (111,76 m² de surface utile totale).
Un plan optimisé en fonction de vos besoins !
Ce plan a été pensé pour évoluer selon votre mode de vie. Maisons MTB réalise votre projet en pensant pour vous
Les + Performance & Sérénité :
• Maison RE 2020 (Seuil 2025) : Conception bioclimatique, isolation thermique ultra-performante et système de chauffage moderne pour des consommations d'énergie minimales.
• Garanties et contrat CCMI : Construisez en toute sécurité avec l'assurance de dommages ouvrage et de livraison à prix et délais convenus.
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Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
92㎡
5
Vente maison 4 pièces
Janzé 35
218 000 €
(2 759 €/m²)
BELLE MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES (79 m²) – Signée MAISONS MTB à Piré sur Seiche
3 chambres, espace de vie de 40 m², garage & performances RE 2020
Vous recherchez le confort absolu d'une vie 100% de plain-pied dans une maison neuve, lumineuse et facile à vivre ? Découvrez cette réalisation exclusive signée Maisons MTB, constructeur de référence reconnu pour son savoir-faire historique et la qualité de ses constructions depuis 40 ans (1985-2025).
Parfaitement adaptée aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 (Seuil 2025), cette maison basse consommation vous garantit une isolation thermique haut de gamme pour un confort optimal en toutes saisons et des factures d'énergie minimales.
Les points forts de votre futur chez-vous :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (près de 40 m²) : Oubliez les couloirs inutiles ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie transversal de 39,80 m² accueillant votre salon, votre séjour et une cuisine ouverte. Grâce à l'expertise architecturale de Maisons MTB, la surface vitrée représente près de 17 % de la maison : une clarté naturelle exceptionnelle baigne la pièce, qui s'ouvre directement sur votre jardin par une grande baie vitrée coulissante.
• Un espace nuit confortable et bien pensé : Un dégagement optimisé mène à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres (10,31 m², 10,09 m² et 9,57 m²), idéales pour accueillir une famille, créer un espace d'amis ou aménager un bureau pour le télétravail. Le coin nuit est complété par une salle d'eau fonctionnelle avec douche et un WC indépendant.
• Le garage intégré et pratique (94,86 m² de surface utile au total) : Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'un garage/cellier intégré de plus de 16 m². Parfait pour abriter vos équipements, vélos ou motos, il fait également office de buanderie et accueille les équipements techniques (pompe à chaleur performante).
Le Terrain
• Localisation :
• Surface du terrain : m²
• Atouts : Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
12
Vente maison 5 pièces
Janzé 35
238 600 €
(2 711 €/m²)
A JANZE sur un terrain de 306 m², Maisons Françaises Bretonnes vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 88 m² habitables avec 3 chambres.
Maisons Françaises Bretonnes vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres
- Mode de chauffage au choix
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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers compris. Terrain proposé à la vente par le propriétaire du terrain ou un partenaire foncier dûment mandaté à cet effet selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le mandataire du constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990. Le prix, la disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
88㎡
12
Vente maison 5 pièces
Janzé 35
249 900 €
(3 085 €/m²)
À VENDRE – JANZÉ CENTRE - MAISON 4 CHAMBRES – CALME – JARDIN – GARAGE
À Janzé, venez découvrir cette maison récente de 2008, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare.
D'une surface de 82 m² habitables et 92 m² au sol, cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied ou offrant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou aménager une chambre indépendante. Un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, dans un environnement préservé et sans les nuisances d'un axe passant. La maison bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement : le quotidien peut se faire facilement à pied, tandis que la gare de Janzé permet de rejoindre Rennes rapidement. Rennes et le métro La Poterie sont également accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Les points importants : maison de 2008 parfaitement entretenue • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau • pièce de vie traversante et lumineuse • jardin et terrasse • impasse calme • garage + 2 stationnements • commerces et écoles à pied • gare à proximité.
Une maison clé en main, fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
81㎡
5
Vente maison 3 pièces
Janzé 35
183 890 €
(2 829 €/m²)
À vendre : Terrain exceptionnel de 349m² à Piré-Chancé, avec une charmante maison de plain-pied de 65m² au style contemporain. Cette opportunité rare se situe en plein c?ur de la commune, offrant un cadre de vie idyllique, combinant commodités de la ville et environnement paisible et verdoyant. La maison, parfaitement agencée pour optimiser l'espace et la luminosité, se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et lumineuses. Elle est dotée de 6 panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue. Son design élégant et minimaliste, avec une toiture plate, ajoute une touche moderne à l'ensemble. Les matériaux de construction de qualité garantissent durabilité et faible entretien, tandis que les finitions soignées et le design intérieur chic et fonctionnel créent un espace de vie confortable. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves ou de vous installer dans une maison de plain-pied, moderne et bien située. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59000 euros), les frais de notaire estimés 5964 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 124890 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 7 pièces
Janzé 35
372 750 €
(2 118 €/m²)
Cette belle maison familiale d'environ 175m², idéalement située dans un quartier prisé de Janzé, bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, à la gare, aux écoles ainsi qu'aux principaux axes reliant Rennes, Angers et Nantes.
Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille et dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, offrant un cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
La cuisine, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité grâce à sa cheminée ouverte, parfaite pour réaliser de savoureuses grillades.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
Le sous-sol complet, construit en béton banché, constitue un véritable atout. Robuste et fonctionnel, il offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou encore salle de loisirs selon vos envies.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres lumineuses, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud ainsi que d'un terrain arboré d'une superficie totale d'environ 1 526 m². Une partie de celui-ci, représentant 534 m², est issue d'une division parcellaire et bénéficie d'un potentiel constructible, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet de construction ou un investissement,
Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de […] Voir l’annonce immobilière >>
