JANZÉ (35150) - 39 résidence des Aulnes - Maison mitoyenne T5 de 103,83 m² (loi carrez), construite en 1996.

Pavillon lumineux comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant avec accès au jardin exposé Ouest, une cuisine fermée avec accès au jardin et au garage, une chambre et un WC.

A l'étage : un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains.

En impasse, ce pavillon est situé dans un environnement calme et pavillonnaire.

Au sein de la copropriété horizontale, la maison est vendue avec un jardin à usage privatif.

Prix net vendeur : 198.000,00€* - Ref : 0715.016

DPE E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.110 € et 2.910 € - Etiquette Climatique B : 8 kgCO2/m²/an - Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)

Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Accession ouverte à tous.

Visites sur rendez-vous le 10 Juin 2026.

Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine ou par email.

39 RESIDENCE DES AULNES

35150 JANZÉ

Situé à seulement 25 min de Rennes, Janzé une commune dynamique offrant un cadre de vie attractif avec toutes les commodités sur place : écoles, collèges, lycée, commerces variés, services de santé, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'une gare.

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

Située en campagne du Theil-de-Bretagne, à seulement 10 minutes de Janzé et 1,5 km de Retiers et de toutes ses commodités (gare SNCF, commerces, voie rapide, professions libérales?), cette charmante maison en pierres de 126 m2 habitables séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité.

Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2, la propriété bénéficie également d'une prairie d'environ 1 hectare située en face de la maison, actuellement occupée par 2 chevaux, offrant un cadre de vie rare et privilégié pour les amateurs de nature et d'animaux.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un vaste salon-séjour chaleureux avec foyer ouvert, une grande cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, ainsi qu'un cellier.

A l'étage : un palier dessert trois chambres et un point d'eau avec WC, avec la possibilité d'y aménager facilement une douche ou une baignoire selon vos besoins.

Côté extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage attenant à la maison ainsi que d'un très grand carport/hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Les plus : prairie d'environ 1 hectare en face de la maison, potager et jardin/verger attenants, grande cour, terrain entièrement clôturé, toiture en ardoises naturelles, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à JANZE

Maison VENDUE par l'agence GUILLARD IMMOBILIER

Interlocutrice unique à votre écoute pour vous accompagner efficacement. J'assure un suivi régulier, en toute transparence, pour faire aboutir votre projet .

GUILLARD Immobilier

Agent indépendant à taux réduits (3.50%)

Pour mieux vendre et mieux acheter.

Elle offrait un salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée-équipée, wc.

A l'étage : quatre chambres, une salle de bains, wc

Une cave et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre David vous propose : Maison avec vie de plain-pied – Terrain constructible et divisible – Proche gare et commodités. Idéalement située à proximité du centre, des écoles des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface habitable d’environ 108 m², elle propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, deux chambres et une salle de bain. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures dans chaque pièce. Le sous-sol d’environ 90 m² constitue un véritable atout : garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, espaces de stockage, atelier, dont une une pièce de 20 m² environ pouvant facilement être aménagée en chambre, complétée par une salle d’eau avec WC déjà existants. Un grenier d'une belle surface pour du stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 563 m² constructibles offrant un fort potentiel, avec possibilité de division parcellaire ou de projet complémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et convenir d'un rendez vous de visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 229900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Un lieu de vie rare, entre authenticité et potentiel professionnel

À seulement quelques minutes du centre de Janzé, au cœur d’un hameau paisible et préservé, cette propriété de caractère incarne un art de vivre où se conjuguent charme, espace et sérénité.

Dès les premiers instants, le ton est donné : un environnement verdoyant, un terrain soigneusement arboré et paysagé, et une atmosphère confidentielle qui invite immédiatement à la quiétude. L’ensemble révèle une identité forte, empreinte d’authenticité, et séduit par ses volumes généreux ainsi que par son potentiel remarquable.

La bâtisse principale allie avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Une première partie datant de 1629, dont la cheminée d’époque témoigne de son histoire, se prolonge par une extension réalisée en 2002, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un salon indépendant vient compléter cet espace de réception. Vous y trouverez également un espace de rangement, des WC ainsi qu’une salle d’eau à finaliser selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant avec gestion jour/nuit, renforcé par un système de récupération de chaleur diffusant harmonieusement la chaleur entre les niveaux.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec rangements, ainsi qu’une suite parentale élégante comprenant un espace dressing et une salle d’eau privative.

Le confort thermique est au rendez-vous grâce à une isolation renforcée (environ 30 cm dans les rampants) et des menuiseries bois double vitrage à gaz argon, garantissant une performance énergétique appréciable.

Des prestations complémentaires viennent parfaire l’ensemble :

Aspiration centralisée avec moteur récent

Portail motorisé avec visiophone et interphone

Les dépendances constituent un véritable atout, notamment pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre David vous propose : Maison familiale en pierres – 156 m² – Proche Janzé Située à 5 minutes de Janzé, au centre d’ESSE, cette maison de caractère de 156 m² attend votre famille. Chacun y trouvera sa place et pourra, grâce à son environnement central, vaquer à ses activités en toute autonomie. Implantée au centre de ESSE, commune offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec épicerie, bar-tabac, école publique, salle de sports, bibliothèque / médiathèque, accessibles à pied, ainsi que d’un système de transport scolaire efficace. La ville de JANZE, toute proche, propose l’ensemble des commerces, cinéma, piscine, collèges, et la gare TER, facilitant les déplacements vers Rennes ou Chateaubriand. La maison se développe sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : la partie commune pour une vie de famille agréable avec sa grande cuisine aménagée et équipée et sa grande pièce de vie salon / séjour avec cheminée. Entrée, WC et arrière cuisine.  Accès à terrasse Sud / Est et jardin avec BBQ - Au premier étage : Un palier lumineux dessert 3 chambres dont deux en enfilade (chambre / bureau) ainsi qu’une grande salle de bain toute équipée, baignoire, douche, double vasques, WC. - Au deuxième étage : un nouveau palier dessert deux grandes chambres et un grand dressing. Un garage fermé complète le bien. Ce bien atypique, poutres, pierres apparentes est classé D. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques en façade. Une cour partagée permet l’accès au garage et le stationnement est gratuit et libre à proximité immédiate de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 233400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre David vous propose : Maison de ville de 73 m² habitables- 3 chambres – charme de l’ancien. Cette maison en centre ville de Janzé de 73 m² environ allie authenticité et fonctionnalité, avec un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie d’environ 35 m², entièrement ouverte, regroupant cuisine, salon et salle à manger. Un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Dans la continuité, une arrière-cuisine offre un espace polyvalent : buanderie, coin détente, bureau ou salle de lecture selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC. Au-dessus, un grenier vient compléter l’ensemble : actuellement utilisé en espace de stockage, il offre un potentiel intéressant pour un aménagement futur (pièce supplémentaire, salle de loisirs, bureau…). Au sous-sol une cave pour plus de stockage et rangement. Une maison pleine de charme, avec le cachet de l’ancien, agréablement agencée et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

Entre Janzé et Sainte-Colombe (8kms de Janzé), découvrez cette imposante longère en pierres non mitoyenne de 35 mètres de long, offrant 130 m2 habitables de plain-pied et de nombreux espaces annexes.

Elle se compose d'une cuisine aménagée avec espace repas et cheminée, d'un grand salon séjour lumineux de 43 m2 avec poêle à bois, d'un bureau ou chambre de 13 m2, ainsi que de deux chambres de 15 et 18 m2, une salle d'eau récente et WC indépendant.

Dans la continuité : celliers, ancienne étable de 85 m2 et atelier/chaufferie de 35 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Greniers partiellement aménageables sur toute la surface.

A l'extérieur : double garage de 45 m2, dépendance avec four et puits, hangar agricole de 250 m2.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>