Vente Maison à Janzé

7 pcs
4 ch
214㎡

428 500 € (2 002 €/m²)

Vente Maison à Janzé

7 pcs
4 ch
214㎡

428 500 € (2 002 €/m²)

Maison Janzé

Laissez-vous séduire par cette longère d'exception, où le charme de l'ancien rencontre un confort moderne remarquable. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété rare bénéficie d'un environnement paisible, sur la commune de Marcillé-Robert, tout en restant à seulement 12 minutes de Janzé, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services.

Un intérieur chaleureux et parfaitement rénové

Entièrement rénovée de plain-pied, la maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. La cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie, s'ouvre sur un séjour authentique agrémenté d'une majestueuse cheminée d'époque, de poutres apparentes et de colombages.

Un salon indépendant ainsi qu'un bureau — idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique — complètent les espaces de vie.

L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/lingerie fonctionnelle. Un garage vient parfaire l'ensemble.

Un cadre extérieur privilégié

Implantée sur un parc arboré de 3 800 m², la propriété offre un cadre verdoyant et apaisant, avec une terrasse exposée plein sud idéale pour profiter des beaux jours.

Les dépendances ouvrent de nombreuses perspectives :

Un studio d'environ 20 m² avec mezzanine et terrasse couverte, idéal pour recevoir des invités ou envisager d'autres usages (location, activité indépendante…)

Un bâtiment de 100 m² au fort potentiel de rénovation

Un hangar

Les atouts du bien :

DPE : Classe B (pompe à chaleur + excellente isolation)

Fibre optique installée

Toiture en ardoises naturelles

Environnement calme à proximité immédiate de Janzé.

Un bien rare sur le marché, alliant cachet, performance énergétique et équipements équestres prêts à l'usage.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 332578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : 428 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Score DPE : 81 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 332578 - 21/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    428 500 € (2 002 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    214 m²
  • Surface terrain :
    3850 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied
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BSK IMMOBILIER

( 8182 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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( 8182 avis )

Excéllente prestation de service

Transaction parfaite . Très professionnelle. Toujours disponible et très efficace dans la démarche Nous recommandons chaudement Nathalie KERMOAL .

Prestation efficace

Une seule visite qui a abouti Tout l'administratif à été conclu par Julien et est à l'écoute du vendeur et de l'acheteur Merci Julien et Manon qui se reconnaîtrons

À l'écoute, très professionnel

À l'écoute, très professionnel, réactif et plein de bon conseil je recommande fortement très bonne expérience. Merci pour votre professionnalisme.
Réponse : Un grand merci pour votre retour ! C'est toujours un plaisir de pouvoir apporter un éclairage technique et des conseils personnalisés, que ce soit pour une expertise ou un simple point administratif. À bientôt !

Tres professionnel !

Très professionnel, et super accueillant, je recommande vivement !
Réponse : Un grand merci pour votre recommandation et pour ce retour qui me touche particulièrement. Être à l'écoute, apporter des renseignements clairs et conseiller avec rigueur font partie intégrante de ma vision du métier, y compris par téléphone. C'est un réel plaisir d'avoir pu vous éclairer et vous accompagner dans vos réflexions. Je reste à votre entière disposition pour la suite de vos projets sur le secteur de Beauvais, Tillé, Allonne, Breteuil et Saint-Just-en-Chaussée. Au plaisir d'échanger de nouveau, Julien Casanova - BSK Immobilier
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 177 €
Par mois
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