50540 – ISIGNY-LE-BUAT – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, SANS VIS-À-VIS – MAISON DE CAMPAGNE – 105 m² – 3 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – UNE GRANGE – TERRAIN D'ENVIRON 9 900 m² AVEC UN RUISSEAU ET UN PUITS

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC VIE DE PLAIN-PIED proche du bourg d'Isigny-le-Buat.

La maison, en pierres et parpaings, couverte en ardoises, est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour de 27 m² avec cheminée et poutres apparentes,

. une cuisine aménagée de 16 m²,

. une chambre de 14 m²,

. une salle d'eau avec douche à l'italienne,

. un WC séparé,

. une arrière-cuisine / buanderie et un débarras,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. deux chambres mansardées de 12 et 22 m² (15 et 26 m² au sol),

. un grenier.

Portes et fenêtres en double vitrage PVC avec volets battants en bois.

Toiture en ardoises naturelles aux crochets inox.

Chauffage électrique (radiateurs à inertie récents au rez-de-chaussée).

Assainissement individuel.

À l'EXTÉRIEUR :

. une grange d'environ 90 m² au sol avec un appentis d'environ 40 m² à l'arrière (grange raccordée à l'eau et à l'électricité),

. une entrée et une cour gravillonnée,

. une terrasse d'environ 25 m² à l'avant de la maison, exposée Sud,

. un jardin en pelouse avec de nombreux fruitiers, arbres et arbustes d'ornement,

. un puits,

. un enclos et son poulailler,

. un pré en herbage avec un ruisseau.

Environnement calme et champêtre, sans vis-à-vis,

à seulement 2 km des commerces, écoles et autres services d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants,

à 8 km de Ducey,

à 11 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 17 km d'Avranches,

à 35 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris),

à moins de 15 minutes de l'A84,

et à 35 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose cet ensemble immobilier situé dans un hameau au calme, à proximité d'Isigny-le-Buat.

Il se compose d'une maison en pierres habitable offrant au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 60 m2 ouvrant sur une terrasse, ainsi que salle d'eau, WC, buanderie et garage.

A l'étage : 8 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.

Le second lot comprend une longère à rénover, avec pièce de vie avec cheminée, deux chambres à l'étage et de nombreuses dépendances (grange, garage, pressoir, cave, atelier), offrant un fort potentiel d'aménagement.

L'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances et d'un terrain arboré de 5 660 m2.

Idéal pour un projet familial ou touristique, à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.

Prix de l'ensemble : 295 000 euros

Longère non soumise au DPE.

Estimation du coût annuel en énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON EN PIERRES – 290 m² – 8 CHAMBRES DONT 3 SUITES – DÉPENDANCES (DONT UNE ANCIENNE MAISON ET UN GARAGE AVEC GRENIER ET SOUS-SOL) – TERRAIN BOISÉ DE 5 660 m² – AU CALME, À 3,5 km DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT

VISITE VIRTUELLE disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété ATYPIQUE à proximité d'Isigny-le-Buat.

La maison principale, en pierres , est composée ainsi :

- au RDC :

> dans une première partie exposée Sud :

. un séjour d'environ 32 m² avec une cheminée,

. une cuisine aménagée de 17 m²,

. une salle de bains,

. un WC séparée,

. un dégagement avec bel escalier en chêne,

. un cellier / buanderie de 17 m²,

. un garage de 16 m²,

> dans une deuxième partie (extension) exposée Est-Ouest et communiquant avec la première :

. un séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un second escalier,

- à l'étage :

> dans la première partie exposée Sud, un palier desservant :

. 5 chambres de 12 à 17 m²,

. une salle de bains,

. un WC séparé,

> dans la deuxième partie, sur plancher béton, un palier desservant :

. 3 suites (chambres + salle d'eau privatives avec WC)

Chauffage bois + électricité.

Toiture en ardoises naturelles.

Assainissement individuel.

À l'extérieur :

. une grande terrasse exposée OUEST,

. un garage indépendant d'envion 45 m² avec grenier et sous-sol,

. une ancienne maison avec ses dépendances attenantes de part et d'autres (granges et pressoir en granit),

. un fournil (four à pain en bon état),

. le tout sur un terrain de 5 660 m² avec arbres et arbustes d'ornement.

>>> Le terrain se trouvant en zone Uh du plan local d'urbanisme, il est possible de rénover l'ancienne maison et ses dépendances en habitation.

>>> Cette ancienne maison dispose déjà d'un raccordement indépendant à l'eau et à l'électricité.

À 3,5 km du bourg d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants, avec commerces, écoles et autres services,

à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION :

Dans un hameau à moins de 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat (50540) et à moins de 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët

DESCRIPTION :

Ensemble d'habitation avec une grande maison en pierres et une ancienne longère à rénover :

Au rez-de-chaussée :

Un premier séjour avec cheminée

Un second séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse

Une cuisine indépendante

Une arrière-cuisine

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Un garage

Au 1er étage :

8 chambres, dont 3 avec salle d'eau privatives,

Un dressing/bureau

Une salle d'eau

Un WC indépendant

EXTERIEUR ;

Un grand garage, avec grenier et sous-sol

Une ancienne boulangerie

Une ancienne maison d'habitation à réhabilitée, avec accès indépendant de la route, composée d'une pièce avec cheminée, deux chambres à l'étage, un garage, une grange, un pressoir, une cave et un atelier.

Un grand jardin de 5600m2

Prix : 295 000euros (Honoraires charge vendeur)

Référence : 10169LH

DPE en date du 30/09/2025

Classe énergie : D (200) Classe climat : B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison indépendante de caractère offre un beau volume habitable de 158 m2 à personnaliser selon vos envies.

Elle dispose de 4 chambres, d'un salon de 39 m2 avec cheminée et d'une cuisine spacieuse. Son point fort ? La possibilité d'agrandir la surface habitable de près de 80 m2, pour créer un espace moderne et lumineux idéal pour vos moments de partage.

Le tout est implanté sur un terrain plat de 6000 m2, accompagné de deux bâtiments annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagés selon vos projets.

Une maison de caractère, à rafraîchir, avec un potentiel rare pour devenir un spacieux foyer familial ou une belle résidence secondaire.

Bien non […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ensemble immobilier à 25 min du Mont-Saint-Michel Opportunité de rentabilité locative entre ISIGNY LE BUAT (50540) et DUCEY LES CHERIS (50220)

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'installation en résidence principale avec activité touristique.

Ce bien comprend :

Une première maison d'habitation avec :

Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois

Une salle de bains avec WC

A l'étage, une mezzanine et une chambre lumineuse

Une seconde maison, exploitée en gîte, générant environ 25 000 euros de revenus locatifs en 2024, avec un fort potentiel de développement :

Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et séjour

Une salle de bains

A l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC

Atelier en dépendance

Terrain attenant, idéal pour profiter du calme environnant d'env. 6280m2

(possiblité de diviser compteurs assainissement , accès séparés)

Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou simplement profiter d'un cadre agréable à proximité de l'un des sites touristiques les plus visités de France.

Classe énergie E (292) classe climat B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

ISIGNY LE BUAT, à environ 500 m du centre-ville, ses commerces et écoles ;

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour double avec cheminée à foyer ouvert, bureau, véranda, salle d'eau et WC.

- A l'étage : palier, trois chambres, WC, grenier (possibilité de créer une salle d'eau).

- sous-sol complet avec garage (porte motorisée), buanderie/chaufferie, arrière-cuisine, cave.

- Terrasse exposée Sud.

Terrain avec cour goudronnée et portail électrique, jardin et abris de jardin : barbecue et four à pain.

Toiture en bon état en ardoises naturelles d'Angers, double dalle béton, fenêtres bois double-vitrage, chauffage et production d'eau chaude avec chaudière fuel, assainissement collectif.

- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3719 à 5031 € (base 2026)

- Prix Hon. Négo Inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

ISIGNY LE BUAT, située dans le centre, à proximité immédiate des commerces et écoles,

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine d'environ 21 m², séjour d'environ 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, WC (à réinstaller car retiré), buanderie.

- A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains (possibilité d'ajouter une douche), pièce de stockage/petit bureau.

- Grenier et cave.

- Garage aménagé avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Pas de déclaration faite préalablement aux travaux. Compteur d'eau individuel, électricité provenant de la maison principale avec sous-compteur.

- Trois bâtiments de stockage/garage.

Terrain avec cour et jardin.

Fenêtres PVC double-vitrage, toiture en ardoises naturelles, chauffage et production d'eau chaude électrique, assainissement collectif.

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3100 € (base 2026)

- Prix […] Voir l’annonce immobilière >>