Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Basse-Indre (44610)

Face à la Loire et au pied de toutes les commodités du bourg de Basse-Indre, cette jolie maison non mitoyenne d'environ 131 m² offre un superbe potentiel.

Baignée de lumière grâce à son orientation sud/sud-est, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée ainsi qu'une première suite avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains et un second WC séparé.

Le sous-sol offre un atout précieux avec une chambre bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur — idéale pour un adolescent, un bureau ou de la location —, complétée par un WC, une buanderie, une lingerie et de généreux rangements. Côté extérieur, une agréable cour pavée permet de profiter des beaux jours.

Possibilité d'acquérir un vaste garage double en supplément.

Les + du bien:

- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces, bac et accès à Nantes et Saint-Herblain

- Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire

- Superficie confortable et 5 chambres possibles

- Grand garage à 50m à acquérir séparément

Informations pratiques:

- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)

- Taxe foncière: 1.403€/an

Performances énergétiques :

- Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E)

- Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E)

- Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023)

Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.705 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,49 % du prix de vente.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en duplex à Basse-Indre

Découvrez cet agréable appartement réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande cuisine, un spacieux salon-séjour et une salle de bain avec WC.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. réf SEPA2390 (6.67 % […] Voir l’annonce immobilière >>

INDRE : Belle maison familiale spacieuse comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine A/E, dégagement, salle de bains, wc séparés, 2 chambres. A l'étage, mezzanine, couloir, 3 chambres avec dressing, salle d'eau et wc intégrés.

Grand sous sol, garage, cuisine d'été, salle de sport-spa avec wc, piscine, terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

INDRE - MAISON AVEC JARDIN - T3

Dans un quartier calme et agréable, au sein d'une petite copropriété récente, venez découvrir cette très belle maison d'environ 67m² avec jardinet d'environ 41m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour donnant sur le jardinet, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. A l'étage : un dégagement permet de desservir deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Cette maison est destinée à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposée à prix minoré grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire).

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Édifiée en 1911, cette propriété développe environ 135 m2 habitables sur une parcelle close de 664 m2, au cœur d’Indre.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère grâce aux éléments d’époque soigneusement préservés : carreaux de ciment, hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures et cheminées en marbre confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception aux volumes agréables, un espace bureau ainsi qu’une cuisine aménagée tournée vers la véranda et le jardin.

L’étage accueille trois chambres confortables et une salle de bains avec sanitaires indépendants. Au dernier niveau, les combles offrent un potentiel d’aménagement de 70 m2, intéressant pour créer un espace supplémentaire selon les besoins de chacun.

Un sous-sol complet vient compléter la maison avec de nombreux espaces de stockage et un accès direct vers l’extérieur.

Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose d’une terrasse conviviale, d’un puits ainsi que de dépendances pratiques au quotidien.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette demeure bénéficie également d’un environnement agréable proche des bords de Loire.

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Très belle maison bourgeoise du début du XXe siècle, située à Indre.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de 135m² construite en 1911 et érigée sur un terrain de 664m².

Au RDC, la maison est composée d'une belle entrée sur carreaux de ciment, d'un salon et d'une salle à manger sur parquet ancien, d'un bureau et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses sur parquet, une salle de bains et un wc indépendant.

Au 2nd étage, les combles aménageables de 70m² (en surface au sol) sont un atout indéniable si vous souhaitez augmenter la surface habitable de la maison.

Elle est également équipée d'un sous-sol de 70m², offrant ainsi un grand espace de rangement.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin clos équipé d'un puits et d'un abri de jardin.

Vous aimez le charme de l'ancien ? Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, ses cheminées en marbre, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses rosaces.

La propriété est située à proximité des commodités : écoles et transports en commun (bus à 5mn à pied et tramway à 10mn en voiture,...).

Vous bénéficiez également d'un environnement verdoyant du fait de la proximité des parcs et des bords de Loire.

Ses atouts : Charme de l'ancien, beaux volumes et combles aménageables.

Prix de vente : 435 000€

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,57 % soit 15 000€)

Prix net vendeur : 420 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VM5489

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 […] Voir l’annonce immobilière >>

INDRE Proche école, dans un quartier pavillonnaire

Venez visiter cette maison de caractère de 123m2 habitable sur sous-sol, posée sur une parcelle arborée de 400m2.

Ses 7 pièces se décomposent en un salon / salle à manger, une cuisine séparée donnant sur une véranda, une salle de bains, un WC séparé et une chambre au rez-de-chaussée.

A l'étage, se trouvent 3 chambres dont une équipée d'un lavabo et d'un W.C. et un grenier.

En terme de rangements, la maison profite de nombreux placards, d'un garage et de 38m2 de sous-sol.

Travaux importants à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre chez Blot immobilier, Maison de charme avec vue sur Loire

Située dans un environnement agréable et recherché sur la commune d'Indre, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m² aux beaux volumes et au fort potentiel.

Au rez-de-chaussée : Une grande chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Adjacente, une belle pièce de réception s'ouvre sur une agréable terrasse privée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Au 1er étage : L'espace de vie principal, baigné de lumière ! Découvrez un superbe salon-séjour traversant ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le tout bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la Loire.

Au dernier étage : Un espace nuit comprenant deux belles chambres lumineuses, de nombreux rangements intégrés et une salle d'eau avec un WC.

Le coup de cœur garanti, l'alliance parfaite entre la quiétude des ruelles historiques, le charme des bords de Loire et le confort moderne d'une maison lumineuse aux volumes généreux, à visiter sans tarder !

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens […] Voir l’annonce immobilière >>