Iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : À BREHAT L'ILE DES FLEURS ET DES ROCHERS ROSES / ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A RENOVER / POTENTIEL DE 4 A 6 CHAMBRES EN TOUT / C'est avec très grand plaisir que vous présente cette opportunité de pouvoir enfin poser vos valises sur Bréhat ! L'ensemble se compose d'une petite maison de pêcheurs et d'une plus grande maison du début 20ème avec de très belles hauteurs de plafond dans les chambres, des entourages de fenêtres en brique, des parquets en bois. La grande maison dispose d'un jardinet arboré. La maison de pêcheurs dispose d'une cour commune avec la grande maison et d'un jardin clos de murs sans vis à vis. Cette propriété s'adresse à des personnes amoureuses de Bréhat souhaitant vivre dans un bien authentique et prêtes à s'investir pour lui redonner vie. Je me tiens à votre disposition pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l’île Sud, idéalement située à quelques pas du port, des plages, du bourg et ses commodités, cette grande demeure familiale rappelant les anciennes maisons d'armateurs de plus de 260m2 est érigée sur un magnifique terrain d’environ 1200m2 entièrement clos d’anciens murs et arboré des essences méditerranéennes qui font la singularité de l’archipel de Bréhat tant prisée.

Les bâtis sont construis en moellons-granit d’une couleur remarquable. La façade est orientée plein sud offrant une belle luminosité dans les pièces à vivre. Les couvertures en ardoise parées de charmantes lucarnes ont été entièrement révisées en 2023.

La propriété se compose :

Rez-de-chaussée : La porte en chêne - fer forgé permet d’accéder à une belle entrée carrelée d’un dallage blanc à cabochons noirs. Elle dessert d’une part un double living de près de 60m2 avec de nombreuse ouvertures en double exposition sud et ouest, équipé d’un très beau poêle à bois en faïence en parfait état de fonctionnement. D’autre part une salle à manger, une grande cuisine équipée, une seconde petite cuisine avec ancienne cheminée en granit, une buanderie ainsi qu’une chaufferie.

Trois escaliers permettent l’accès aux étages.

1er étage : 5 chambres, 2 salles de bain avec WC, 1 WC de palier, 1 SDE avec WC.

2ème étage : 3 chambres, 2 cabinets de toilette.

Dépendances : des dépendances cadastrées « habitation » en moellon/granit sous toiture ardoise servent aujourd’hui d’atelier de jardin d'hiver et de remises.

Cave : Un escalier extérieur permet d’accéder à une cave enterrée.

Chauffage : chauffage central au fioul - chaudière Viessmann Vitorond 200 (+/- 5 ans).

Eau chaude : ballon électrique 200l PALM.

Assainissement : individuel -> branchement au tout à l’égout à planifier.

Ouvertures : bois simple vitrage pour une grande partie, Velux sous les rampants.

Rangements : de nombreux placards anciens en bois peints sont disposés dans les chambres et sur les paliers. […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS NOTAIRES DE LA BAIE, SELAS vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Allegoat 22870 ILE DE BREHAT

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Immobilier.notaires et l'office notarial NOTAIRES DE LA BAIE vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

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Maison à vendre – Île de Bréhat – Vente notariale interactive

Une opportunité rare au cœur de l'Île de Bréhat !

À seulement quelques pas de la place du Bourg, découvrez cette maison idéalement située, offrant un cadre de vie paisible sur l'une des plus belles îles de Bretagne.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, un grenier et à l'extérieur deux dépendances.

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 2 405 m², un véritable atout sur l'Île de Bréhat, permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel.

Des travaux sont à prévoir.

Bien proposé en vente notariale interactive. Ce mode de vente innovant permet aux acquéreurs de déposer leurs offres en ligne, en toute transparence, dans le cadre d'un processus encadré par un notaire.

Les atouts :

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la place du Bourg

Terrain de 2 405 m²

Environnement calme et privilégié

DPE F - GES C

Pour tout renseignement complémentaire contactez notre étude

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 220 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.

- Réception des offres du 03/09/2026 18:00 au 04/09/2026 18:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Visites : Sur rendez-vous

30 juillet 12H - 17 H

06 août 12H - 17H

Contact

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