EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER

IFS – À 5 MINUTES DE CAEN – BUS DE VILLE / TRAM

Dans un secteur recherché d'IFS, à proximité immédiate de Caen et de Fleury-sur-Orne, découvrez cette agréable maison récente construite en 2007, située au calme au fond d'une impasse, sur une belle parcelle paysagée de 871 m².

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, un vaste séjour-salon lumineux de 39 m², très bien exposé, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m².

Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une belle ouverture sur le jardin.

Une chambre, un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage :

Un palier dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC, ainsi que 3 chambres.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, offrant un bel espace de rangement et de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 871 m².

LES + :

• Secteur recherché et calme

• Maison récente de 2007

• 4 chambres

• Séjour lumineux de 39 m² avec poêle

• Cuisine ouverte aménagée et équipée

• Véranda

• Sous-sol complet avec garage

• Terrain clos et arboré de 871 m²

• Écoles et commerces à 5 minutes à pied

• Arrêt de tram à proximité

• Accès rapide à Caen

Une maison familiale idéalement située, offrant calme, espace et proximité immédiate des commodités et des transports.

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

IFS Bourg proche des commerces et des services, en secteur calme et sans vis à vis.

Belle maison de PLAIN-PIED sur sous-sol, le jardin est clos de haies et de murs.

Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC et trois chambres

Le sous-sol est partiellement aménagé avec un bureaux, une chambre et un WC.

Le reste du sous-sol dispose d'un atelier, une buanderie et un garage voiture.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois

Le Ballon d'eau chaude est neuf et la barrière ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence FONCIA Caen vous propose en mandat PREMIUM cette agréable maison familiale située à IFS BOURG, dans un environnement calme et résidentiel.

Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité, ainsi que son jardin exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un spacieux salon/séjour traversant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et de WC séparés. Un garage de 17 m² avec espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.

Avec ses quatre chambres, son jardin plein sud et son garage, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE E&B IMMO

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, située dans un environnement calme et recherché à IFS,aux portes de Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et parfaitement desservie par les lignes de bus et le tramway.

Pensée pour accueillir toute la famille, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle s'agençant ainsi:

Au sous sol: garage, une buanderie, un atelier et une pièce de 20m² (bureau ou chambre d'appoint)

Au rdc surélevé: séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud , une chambre, salle de douche et WC

Au 1er: 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, WC, rangements

Combles: une chambre

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos de 579 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une situation privilégiée. À visiter sans tarder !

Prix: 367 000€ HAI

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados (14) - ROCQUANCOURT

CAEN SUD - 5 min d'IFS (rond point bleu)

Dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !

Maison de 2009 de 91m2 en impasse et au calme.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un wc et un grenier aménageable. Cellier et garage. Le tout sur un terrain de 561m2 SANS VIS-A-VIS CLOS ET ARBORÉ. DPE : C

Contact direct : Juliette ALLINQUANT -

EI 844375550 […] Voir l’annonce immobilière >>

IFS - Quartier résidentiel recherché | Maison contemporaine de plain-pied 100 m² - 4 chambres - Garage - Construction 2023 - Garantie Dommages-Ouvrage

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, alliant confort, modernité et qualité de construction ?

Cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, saura vous séduire par ses prestations actuelles, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour afin de créer un véritable lieu de partage au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.

La maison bénéficie d'un agencement particulièrement pratique avec de nombreux rangements, un garage attenant et des prestations répondant aux dernières normes de construction : excellente isolation thermique, menuiseries performantes, chauffage économique et confort de vie optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 329 m², facile d'entretien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, jeux pour enfants ou jardin paysager.

Les atouts qui feront la différence :

- Construction récente de 2023

- Maison de plain-pied, très recherchée

- 4 chambres

- Garage attenant

- Faibles consommations énergétiques

- Prestations modernes et normes actuelles

- Garantie Dommages-Ouvrage, véritable sécurité pour votre investissement

- Aucun travaux à prévoir

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Ifs, cette maison récente de 123m2 vous séduira par sa tranquillité tout en restant à proximité des établissements scolaires et des transports en commun.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 43m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse bien exposée pour profiter des journées ensoleillées. Une suite parentale de 17m2 avec sa baie vitrée donnant sur le jardin, offrant la possibilité d'une vie de plain pied.

A l'étage trois chambres de 12m2, un bureau ou dressing de 7m2 et une salle de bain avec douche et baignoire de 8m2.

Le tout donnant sur un terrain de 334m2 avec son garage attenant de 33m2.

Cotés prestations:

-Pompes à chaleur chauffage au sol

-Huisseries Pvc et Alu avec double vitrage

-Volets et porte de garage motorisés.

Un bien avec de beaux espaces, plus qu'a poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ifs, commune prisée avec accès à toutes les commodités et proximité avec les établissements scolaires, venez découvrir sans plus tarder cette jolie maison familiale offrant vie de plain pied, nombreux rangements et fonctionnalité. Elle se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée délimitée accédant à la pièce de vie de près de 40m2 avec cuisine ouverte et accès direct sur une terrasse exposée Sud. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un cagibi et un WC indépendant.

L'espace nuit à l'étage dispose de 3 jolies chambres dont une de 26m2 environ avec dressing intégré, une salle de bain, un WC indépendant et un cagibi.

Les combles ont été aménagés en une cinquième chambre.

Les plus:

- Pompe à chaleur installée en 2024

- Huisseries en PVC et Alu avec double vitrage

- Volets, portail et porte de garage motorisés.

- Sous-sol complet avec une partie garage, un atelier, une buanderie et une pièce supplémentaire de 20m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>