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Vente Maison à Ifs

7 pcs
5 ch
145㎡

430 000 € (2 966 €/m²)

Vente Maison à Ifs

7 pcs
5 ch
145㎡

430 000 € (2 966 €/m²)

Maison Ifs

Située à Ifs Bourg, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

D’une superficie de 155 m² au sol et 145 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² comprenant séjour et salon avec insert, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, joliment agrémentée d’une pergola.

La cuisine aménagée dispose également d’un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine, des WC ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et placards complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine avec coin bureau dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.

Un studio attenant et indépendant, entièrement aménagé avec salle d’eau, WC et coin cuisine, constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif.

Un garage avec porte sectionnelle pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un vaste sous-sol complet comprenant buanderie, atelier et cave viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m², élégamment arboré, confère à la propriété tout son charme. Vous profiterez d’un grand jardin fleuri, d’un potager ,idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :

Volets roulants électriques

Fenêtres aluminium double vitrage

Maison lumineuse

Très grand sous-sol

Studio aménagé indépendant

Superbe terrain idéalement exposé

Double terrasse carrelée

Stores bannes

Grand jardin

Chauffage au bois et gaz de ville

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à deux pas de la célèbre Forêt d'IFS . À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €

Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

Réf. 202793 - 04/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    430 000 € (2 966 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 410 000 €

    Dont 4,88% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

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  • Surface habitable :
    145 m²
  • Surface terrain :
    1027 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 185 €
Par mois
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