A VENDRE - BATISSE A RENOVER ? FORT POTENTIEL - IFFENDIC

Située sur la commune dynamique d'Iffendic, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, maison médicale, associations sportives?), venez découvrir cette bâtisse pleine de charme faisant partie d'un ancien corps de ferme.

Cette maison, entièrement à rénover et non viabilisée, se compose actuellement d'un rez-de-chaussée et d'un étage avec plancher bois, offrant un fort potentiel d'aménagement de plus de 90 m2 habitables.

Implantée sur une parcelle d'environ 400 m2, elle vous séduira par ses nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet de rénovation sur mesure.

? Les + :

Environnement calme et authentique

Beau potentiel de transformation

Structure existante avec étage

Commune attractive et bien desservie

Travaux de viabilisation et rénovation complète à prévoir.

Une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de valorisation !

Prix de vente net vendeur : 28 000euros

Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4 000euros

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette maison atypique au calme avec vue dégagée, clé en main, à moins de 2 km du centre d'Iffendic !

Idéale pour les investisseurs, les familles ou les entreprises : une multitude de projets possibles ! Possibilité de diviser en deux appartements.

Côté rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec placards sur mesure (7,25 m²) – cuisine ouverte sur le séjour et le salon de 58 m², exposés Est et Sud.

Un dégagement desservant un placard, une salle d'eau avec WC et une chambre de 8 m² exposée Est.

1er étage :

Mezzanine spacieuse de 13 m² avec accès à une terrasse de 16 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil.

Trois chambres avec dressing (11 m², 15 m² et 8 m²), exposées Est et Sud, avec rangements sur mesure confectionnés par un menuisier.

Un espace bureau de 8 m², un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau optimisée.

Attenant à la maison :

Un grand garage de 56 m², avec portes manuelles, permettant de garer voitures, d'effectuer de la mécanique, avec de nombreux espaces de stockage. Un local rangement de 6m².

Côté extérieur :

Grande cour goudronnée avec de nombreux stationnements.

-Type de chauffage : radiateurs électriques – possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés

- Porte d'entrée en bois – fenêtres en bois, volets roulants manuels, Velux en bois

- Revêtements de sols : lino et parquet massif

- Tout-à-l'égout avec assainissement collectif aux normes

- Réfection des peintures de l'ensemble de la maison : propre

IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.

À 8km de MONTFORT SUR MEU & 10km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.

À 14km de PLELAN LE GRAND desservie par l'accès 4 voies RENNES-LORIENT.

Nombre de lots de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A 30 km à l'Ouest de Rennes 35000- 35750 Iffendic - 35160 Montfort sur Meu et sa gare SNCF à 9 km -

Nouveauté proposée par Magali QUEMERE Immobilier

Aux portes de la forêt de Brocéliande, niché dans un écrin de verdure, ce manoir 'à taille humaine' vous invite à vous mettre au vert dans un havre de paix chargé d'Histoire. Edifié au début du XVII è siècle, agrandi à la fin du XIXè , il se dresse au coeur d'un parc de 1ha746 d'un seul tenant mêlant des arbres pluricenteniares (Iff, sapins, séquoias géants...), une peupleraie, une charmille.

Le manoir offre 180 m2 habitables et 264 m2 au sol dont 53 m2 de grenier. L'escalier à balustres, les cheminées en bois sculptées, les poutres apparentes, la hauteur sous plafond lui confèrent une élégance authentique. Parmi les dépendances : un garage avec grenier et fruitier en appentis, un chenil, un puits et un bâtiment à la façade originalement sculpté abritant un atelier, un bûcher et un débarras. Cave en terre battue et chaufferie en sous-sol.

La demeure est ainsi composée :

- Au rez-de-chaussée : une entrée distribue un salon avec cheminée., une salle à manger, un bureau bibliothèque et une cuisine inspirée de celle Monet à Giverny .

- A mi-niveau : des WC

- Au 1er étage : 3 grandes chambres, 2 paliers avec étagères et placards, une salle de bains

- Au 2e étage : 2 pièces mansardées à usage de chambre, accessibles par le grenier de 53 m2 qui offre un potentiel d'aménagement

Elle reste habitable en l'état mais nécessite des travaux que vous aurez le loisir d'entreprendre au fil du temps.

Amateurs d'Histoire, de patrimoine, d'authenticité , ce bien rare est à ne pas manquer. Il a été la résidence d'un célèbre magistrat qui, à ses heures perdues était sculpteur et a conçu certains décors de sa maison dont les volets intérieurs et certains élements de boiseries.

Propriété idéale pour profiter du charme d'une villegiature […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de demeures de caractère et de patrimoine, cette propriété rare est faite pour vous.

Située proche forêt de Brocéliande et à quelques minutes des commodités, cette élégante maison de Maître du XVIIe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, sur un magnifique terrain arboré de 17 460 m2.

Avec une superficie habitable d'environ 180 m2, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une belle entrée distribuant un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée., une salle à manger, un bureau, et une cuisine à l'ancienne .

Au 1er étage : un palier, 3 grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC au demi-niveau.

Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou un espace d'appoint, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement.

Charme […] Voir l’annonce immobilière >>

IFFENDIC - Proche toutes commodités, maison de plain-pied, disposant de 80 m2 hab. et comprenant une entrée, une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, une salle de bains, un wc. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Parth@Part, ! A 7 mn de la gare de MONTFORT, en campagne dans un environnement calme, belle longère typique en pierre de pays, idéale pour les grandes familles : cuisine équipée, séjour-salon 40 m2 avec cheminée et insert, 6 chambres dont une de 18 m2 au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau. Le tout pour 160 m2 habitable et 175 m2 utiles env.

Paradis pour les bricoleurs, la propriété propose outre le garage attenant à l'habitation, un second garage/atelier avec fosse de 60 m2 et diverses petites dépendances.

Le tout sur une parcelle de près de 3800 m2 avec cour, jardin d'agrément, potager, basse-cour et puits.

Habitable de suite, prévoir quelques travaux de confort et remise aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre-bourg d'IFFENDIC, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Édifiée en 1978 sur un terrain de plus de 790 m², elle développe une surface d'environ 173 m² et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un bel espace salon-séjour lumineux, chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée, favorisant une atmosphère conviviale. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle comprenant une baignoire et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour les enfants.

La maison est élevée sur un sous-sol complet, partiellement aménagé, qui constitue un véritable atout! Celui-ci comprend une grande pièce indépendante d'un peu plus de 37 m², disposant de sa propre entrée, d'un point d'eau et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale, à l'aménagement d'un bureau ou encore d'une salle de loisirs. Le sous-sol accueille également une chaufferie et un garage.

À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m², équipée d'une pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain a bénéficié d'un aménagement paysager récent, offrant un cadre soigné et agréable. La maison est fonctionnelle, bien entretenue et dispose de prestations appréciables telles que le tableau électrique refait récemment et la présence d'un adoucisseur d'eau.

Cette maison familiale, aux multiples possibilités d'aménagement, séduit par son emplacement central, ses volumes généreux et son […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Janique Pincemin vous propose : En plein cOEur d'Iffendic, venez découvrir cette très chaleureuse maison de type néo bretonne de 173 m², et son paisible jardin arboré. Au RDC vous pourrez profiter d'une agréable pièce de vie avec son poêle à bois, donnant sur une très belle terrasse en bois avec pergola bioclimatique récente. La charmante cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie vous promet d'agréables moments dans la convivialité. Un couloir avec placards dessert, 2 chambres dont une bénéficiant d'un spacieux dressing, une salle d eau, et un wc séparé. - A l étage un pallier distribue 3 chambres dont une très spacieuse, et une agréable salle de bain balnéo et wc. - Le sous sol de cette chaleureuse maison dispose de 47 m² habitable avec salle d eau et wc pouvant accueillir différentes fonctions selon vos projets : espace pour votre activité indépendante, atelier pour activités artistiques, logement locatif, salle de sport, salle de jeux etc. - Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une chaudière à fioul et les radiants électriques diffusent une chaleur de confort en zone nuit. - Cette propriété possède un très beau jardin arboré sans vis a vis sur un total de 750 m². - Electricité refaite et mise a jour en novembre 2025, la maison dispose également d'un adoucisseur d'eau. Un garage ainsi qu'un espace de parking vous permettront de garer vos voitures et celles de vos invités. N'attendez plus pour venir visiter cette maison idéalement située, à proximité des commerces, des services et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>