HUDIMESNIL, Située dans un hameau au calme absolu de la campagne, à seulement quelques minutes du bourg d'Hudimesnil et de ses commodités, proche de Granville et Bréhal. Découvrez cette superbe maison familiale en pierres. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette propriété lumineuse et sans vis-à-vis est implantée sur une belle parcelle close de 1 180 m².
Des volumes généreux pour toute la famille
Développée sur deux niveaux principaux, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante avec penderie, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu'une véranda chauffée utilisable en toutes saisons. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une grande pièce technique (buanderie / chaufferie).
Au 1er étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres (dont une avec dressing privatif), un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bains avec WC.
Au 2sd étage : Un vaste grenier aménageable offrant un superbe potentiel d'agrandissement selon vos besoins (salle de jeux, suite parentale...).
Un extérieur pensé pour la détente et le rangement
A l'avant : Une grande cour accueillante avec jardin, un carport, un garage avec espace atelier et grenier de stockage.
A l'arrière : Un agréable jardin intimiste exposé au soleil, agrémenté d'un abri à bois.
Les ''Plus'' Techniques et Énergétiques (Prestations Haut de Gamme)
Cette rénovation de qualité se distingue par ses équipements performants et économiques :
Chauffage performant : Chauffage central par aérothermie, couplé à une chaudière gaz en relève pour les grands froids, complété par un poêle à bois chaleureux.
Confort de vie : Très bonne isolation générale, volets en aluminium, portail automatisé et système de VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) pour une qualité d'air optimale.
L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement isolée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Idéal pour une famille en quête de sérénité, de charme et de confort thermique.
DPE : B (107) GES : B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 2590 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 389 000 euros HAI. Honoraires : 15 000 euros TTC charge acquéreur, soit 374 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453746LOSCQTILOSC - 09/09/2026
DPE
B
107
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
107
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1900 €
et
2590 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
389 000 €
(1 975 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 374 000 €
Dont 4,01% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Hudimesnil
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Hudimesnil
21
Vente maison 5 pièces
Hudimesnil 50
478 400 €
(2 643 €/m²)
A 10 km de Granville, des plages et 15 minutes de l'autoroute A84, venez découvrir cette construction récente de 2018 de 180m2 habitables sur un terrain d'environ 2150m2. De beaux volumes avec une pièce de vie de 80m2 intégrant une cuisine très bien équipée ( piano de cuisson et réfrigérateur SMEG...) ouverte sur un séjour lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un bureau, une suite parentale de presque 30m2 avec chambre, dressing et salle de bains privative ( douche italienne et baignoire, double vasque), wc suspendus séparés, buanderie. A l'étage 2 grandes chambres de 17 et 24m2, un grand palier, un wc suspendu séparé, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque. Un garage de 40m2 et double carport complètent les atouts de cette agréable maison. Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant permettant d'être classé A en énergie, double vitrage, volets roulants motorisés, portail et porte de garage motorisés, assainissement conforme, éligible fibre, un vrai coup de coeur qui ravira les familles ou pour une résidence secondaire proche de la mer.
Prix 478 400€ honoraires vendeur
DPE : A
En Aparté Immobilier
133 rue Sainte Anne 50380 Sait Pair sur Mer
et
33 rue Armand Gasté 14500 Vire
Michel FERNANDES EI
agent commercial en immobilier RSAC Caen 482017019
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5 pcs
3 ch
181㎡
17
Vente maison 5 pièces
Hudimesnil 50
149 500 €
(1 608 €/m²)
A vendre à Hudimesnil, à proximité de Bréhal, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette authentique maison en pierre, mitoyenne d'un côté, exposée plein sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. La majorité des menuiseries a déjà été remplacée par des fenêtres en PVC ; seules trois fenêtres restent à changer.
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier.
A l'étage : un palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un escalier indépendant menant au dernier niveau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage : une mezzanine distribue deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces d'appoint, selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 390 m2, agrémenté d'une terrasse, d'une cour ainsi que de nombreuses dépendances comprenant deux garages, un grand abri et une cave.
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale au calme ou un pied-à-terre de caractère, à seulement quelques minutes des plages de Granville.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laura Buysschaert, votre conseillère en immobilier,.
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5 pcs
2 ch
93㎡
14
Vente maison 5 pièces
Hudimesnil 50
318 500 €
(3 318 €/m²)
A vendre à Hudimesnil, 10 minutes de Granville et 5 minutes de Bréhal, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2024 d'environ 100m2 habitables sur un terrain de 765 m2 exposé plein sud.
Cette maison aux prestations de qualité se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, 2 WC ainsi qu'un garage de 20 m2.
La maison offre un excellent confort de vie grâce à ses équipements modernes : pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets roulants électriques, fibre optique et accessibilité PMR.
Son classement énergétique DPE A constitue un véritable atout, garantissant une consommation énergétique très faible et des économies au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour en enrobé et d'une vaste terrasse en béton, aménagées récemment pour un confort immédiat.
Emplacement idéal dans un environnement calme et familial : école accessible à pied, commerces, boulangerie, coiffeur et salle multisport à seulement 1 minute à pied, et la mer à 5 minutes en voiture. La commune dispose également d'un agréable parc naturel avec jeux pour enfants et étangs.
Une maison clé en main, moderne, économique et fonctionnelle, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied proche de la mer.
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5 pcs
3 ch
96㎡
17
Vente maison 5 pièces
Hudimesnil 50
198 000 €
(1 868 €/m²)
A vendre à Hudimesnil, à proximité de Bréhal et à quelques minutes de Granville, jolie longère en pierre de 106 m2, pleine de charme, implantée sur un agréable terrain clos de 920 m2, au calme et sans vis-à-vis.
Son histoire lui confère aujourd'hui un atout rare : elle était autrefois divisée en deux logements. Entièrement ouverte en une seule habitation aujourd'hui, sa configuration permet d'envisager plusieurs projets, selon vos envies et vos besoins:
- conserver l'agencement actuel en une seule maison ;
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- ou encore profiter d'une habitation principale avec une partie locative indépendante.
La maison offre actuellement une belle pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un second salon-séjour pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres.
Le bien dispose également de deux pièces d'eau, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, toutes deux équipées de WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage attenant complète l'ensemble.
A l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de tranquillité. Pas de vis-à-vis, pas de nuisances et un environnement paisible : un cadre idéal pour profiter pleinement de la maison et de ses extérieurs.
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5 pcs
3 ch
106㎡
9
Vente maison 5 pièces
Hudimesnil 50
265 000 €
(2 944 €/m²)
A Hudimesnil et à proximité immédiate de Granville, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m2, située au calme et bénéficiant d'un bel environnement sans vis-à-vis.
Edifiée sur un terrain de 1 824 m2, elle offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie et affiche un DPE classé A, gage d'une très faible consommation énergétique. Elle est également équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, générant actuellement environ 1 500 euros de revenus annuels.
Un grand garage attenant à la maison complète l'ensemble. Il dispose d'une cave ainsi que d'un grenier, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage.
Une maison confortable et économique avec un environnement paisible. Une propriété idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie au calme, à proximité des commodités.
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5 pcs
3 ch
90㎡
11
Vente maison 4 pièces
Hudimesnil 50
265 000 €
(2 944 €/m²)
Pozzo Immobilier vous propose à Hudimesnil, proche de Bréhal et Granville, cette maison de plain-pied de 90m2 rénovée.
La maison se compose d'un grand séjour/salon/cuisine de plus de 40m2, 3 chambres qui font entre 10m2 et 13m2 , une salle d'eau et WC séparé.
De plus, le bien dispose d'un grand garage attenant de 40m2 avec un étage.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique qui assure un coût de chauffage plutôt bas.
Elle est également équipée de panneaux solaires qui génèrent aux alentours […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Hudimesnil 50
287 000 €
(2 007 €/m²)
CENTURY 21 Royer Immo vous propose à Hudimesnil, cette authentique longère en pierre à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un séjour chaleureux avec insert, d'une pièce de 23 m² pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi que d'un WC.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une pièce avec point d'eau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour créer une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
143㎡
11
Vente maison 5 pièces
Hudimesnil 50
182 000 €
(2 889 €/m²)
Pozzo Immobilier vous propose ce grand chalet dans un parc résidentiel de loisirs avec piscine, restaurants, etc., situé à Hudimesnil, proche de Bréhal (50290) et Granville (50400).
Le chalet se compose d'une grande pièce de de vie, un débarras, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Il dispose également d'une grande terrasse de plain-pied […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Hudimesnil 50
189 000 €
(1 477 €/m²)
.A vendre, charmante maison en pierre de 128 m2 habitables située à Hudimesnil, dans un environnement calme et recherché.
Exposée plein sud, cette maison pleine de cachet offre de beaux volumes avec 6 pièces comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et différents espaces pouvant convenir à une famille ou à une résidence secondaire.
Edifiée sur un terrain de 700 m2, agréable et facile d'entretien, cette propriété dispose également d'un garage. Elle séduira par son authenticité, sa luminosité et son emplacement privilégié, à seulement 3 km des commerces et 7 km de la mer.
Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de pierre souhaitant profiter d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
