HUDIMESNIL, Située dans un hameau au calme absolu de la campagne, à seulement quelques minutes du bourg d'Hudimesnil et de ses commodités, proche de Granville et Bréhal. Découvrez cette superbe maison familiale en pierres. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette propriété lumineuse et sans vis-à-vis est implantée sur une belle parcelle close de 1 180 m².
Des volumes généreux pour toute la famille
Développée sur deux niveaux principaux, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante avec penderie, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu'une véranda chauffée utilisable en toutes saisons. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une grande pièce technique (buanderie / chaufferie).
Au 1er étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres (dont une avec dressing privatif), un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bains avec WC.
Au 2sd étage : Un vaste grenier aménageable offrant un superbe potentiel d'agrandissement selon vos besoins (salle de jeux, suite parentale...).
Un extérieur pensé pour la détente et le rangement
A l'avant : Une grande cour accueillante avec jardin, un carport, un garage avec espace atelier et grenier de stockage.
A l'arrière : Un agréable jardin intimiste exposé au soleil, agrémenté d'un abri à bois.
Les ''Plus'' Techniques et Énergétiques (Prestations Haut de Gamme)
Cette rénovation de qualité se distingue par ses équipements performants et économiques :
Chauffage performant : Chauffage central par aérothermie, couplé à une chaudière gaz en relève pour les grands froids, complété par un poêle à bois chaleureux.
Confort de vie : Très bonne isolation générale, volets en aluminium, portail automatisé et système de VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) pour une qualité d'air optimale.
L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement isolée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Idéal pour une famille en quête de sérénité, de charme et de confort thermique.
DPE : B (107) GES : B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 2590 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 389 000 euros HAI. Honoraires : 15 000 euros TTC charge acquéreur, soit 374 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453746LOSCQTI - 23/07/2026
DPE
B
107
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
107
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1900 €
et
2590 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
389 000 €
(1 975 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 374 000 €
Dont 4,01% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Hudimesnil
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Hudimesnil
10
Vente maison 6 pièces
Hudimesnil 50
434 000 €
(2 309 €/m²)
Pozzo vous propose une propriété de caractère, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie rare au coeur de la nature.
Entourée d'un parc arboré soigneusement entretenu, la maison principale développe 188 m2 répartis en six pièces lumineuses et traversantes.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur aérothermique, complétée d'un poêle à pellets.
Le salon séduit par ses poutres apparentes et son authenticité, tandis que la cuisine spacieuse invite à la convivialité.
A l'étage : quatre chambres et une salle de bain avec baignoire et douche.
Les combles ont été aménagés en appartement indépendant / gîte, pouvant également devenir une suite parentale.
L'ensemble s'étend sur environ 1 hectare, garantissant calme et intimité.
En complément, un second gîte indépendant, installé dans une ancienne boulangerie à proximité d'un étang, est proposé à la vente sur une parcelle supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
188㎡
18
Vente maison 5 pièces
Hudimesnil 50
148 000 €
(1 609 €/m²)
IDEAL PREMIER ACHAT à HUDIMESNIL, à quelques kilomètres de BREHAL, maison mitoyenne située au fond d'un chemin avec vue dégagée sur la campagne.
D'une surface de 92 m², cette maison peut être habitée rapidement même si des travaux d'améliorations sont à prévoir.
Plusieurs dépendances et terrain d'environ 1390 m².
CLASSE ENERGIE : F (395) CLASSE CLIMAT : F (95)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4160 euros et 5690 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 148 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
92㎡
18
Vente maison 6 pièces
Hudimesnil 50
379 500 €
(2 635 €/m²)
Maison contemporaine d'exception de 144 m²
Maison neuve achevée en octobre 2025
Idéalement située au cœur du bourg d'Hudimesnil, dans un environnement prisé alliant sérénité et vie pratique, cette élégante maison contemporaine séduit par la qualité de son architecture et la générosité de ses volumes.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces, à l'école élémentaire et aux services du quotidien. À proximité immédiate, un agréable parc arboré avec plan d'eau et aire de jeux vient enrichir ce cadre de vie recherché.
Dès l'entrée, le charme opère : lumière, espace et fonctionnalité caractérisent cette maison pensée pour le confort familial.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 45 m² baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle accueille un séjour chaleureux et une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements et parfaitement conçue pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une belle suite avec dressing, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier parfaitement intégrés.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité.
À l'extérieur, le terrain d'environ 760 m² vous permettra d'imaginer un jardin paysager ainsi qu'une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des expositions ensoleillées durant l'été. Un double carport permet de stationner aisément plusieurs véhicules en toute praticité.
Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur, volumes optimisés… cette maison réunit tous les atouts du neuf dans un cadre de vie rare.
Un bien coup de cœur, idéal pour une vie de famille entre confort moderne et douceur de vivre.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
144㎡
18
Vente maison 8 pièces
Hudimesnil 50
397 500 €
(2 018 €/m²)
POZZO IMMOBILIER GRANVILLE vous propose à seulement 1 km du bourg d'HUDIMESNIL dans un hameau au calme et sans vis-à-vis une maison de caractère en pierres entièrement rénovée.
La maison se compose d'un grand hall d'entrée de 11 m2 desservant une cuisine aménagée et équipée de 27 m2 avec coin repas exposé sud, un séjour /salon de 40 m2, une véranda chauffée donnant côté jardin, une salle d'eau avec WC et une spacieuse buanderie de 16 m2.
Au 1er étage , un palier desservant 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau.
Au 2ème étage, un grenier aménageable de 77 m2 au sol.
Les pièces de vie sont lumineuses avec leur exposition Sud et offrent de beaux volumes pour les moments de convivialité. […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
197㎡
2
Vente maison
Hudimesnil 50
330 690 €
(3 149 €/m²)
À seulement 15 minutes de Granville et 10 minutes de Bréhal.
Profitez d'un cadre de vie privilégié et serein au sein d'un petit lotissement idéalement situé. Nous vous proposons de bâtir votre projet sur une superbe parcelle de 608 m² exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une
Cette maison spacieuse a été pensée pour votre confort :
Espace de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte.Praticité : Une arrière-cuisine (cellier) attenante et un beau garage intégré.Espace Parent : Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.Vie à l'étage : Une grande mezzanine de 9 m² (idéale pour un coin lecture ou bureau), deux chambres confortables et une seconde salle d'eau. Pourquoi choisir le Contrat CCMI ?
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Le Terrain : Nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain. Celui-ci est proposé sous réserve de disponibilité par notre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
105㎡
Terr 608㎡
2
Vente maison
Hudimesnil 50
330 690 €
(3 149 €/m²)
À seulement 15 minutes de Granville et 10 minutes de Bréhal.
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3 ch
105㎡
Terr 608㎡
16
Vente maison 6 pièces
Hudimesnil 50
384 800 €
(2 691 €/m²)
A vendre sur la commune d'Hudimesnil, une maison construite en 2024, de plain-pied de 143 m² habitable comprenant :
Une entrée, une grande pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle de bains et toilettes.
Une terrasse en bois.
Extérieur à finir.
Diagnostic de performance énergétique : Classe A,
Assainissement non collectif conforme.
Pour toutes demandes, ou simplement visiter contacter Marina PAUL ou à l'adresse mail suivante
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
143㎡
18
Vente maison 7 pièces
Hudimesnil 50
156 000 €
(1 677 €/m²)
Hudimesnil en campagne dans un hameau.
Maison mitoyenne en pierre, comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et une pièce.
A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Au 2nd étage, un couloir avec une mezzanine desservant deux chambres.
Dépendances à usage de stockage et de garages
Chauffage fioul
Fosses toutes eaux
Pour plus de renseignements ou demande de visite veuillez contacter Marina PAUL ou à l'adresse suivante
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
93㎡
18
Vente maison 6 pièces
Hudimesnil 50
379 500 €
(2 635 €/m²)
POZZO IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer à la vente cette MAISON NEUVE de 144m2 idéalement située dans un environnement calme à 2 pas de l'école, des commerces, des professionnels de santé, à proximité d'un parc arboré avec plan d'eau et aire de jeux pour enfants, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à seulement 10 MINUTES DE GRANVILLE !
Cette maison moderne de 144m2 en cours d'achèvement (été 2025) se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille. Deux chambres dont une grande avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé vous offriront une belle vie de plain-pied.
- A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit.
Un carport double vient compléter la construction de ce bien.
Cette belle maison contemporaine à été édifiée sur un terrain de 763 m2 qui vous permettra d'aménager un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
