Située au calme d'un hameau à Hirel, cette maison construite sur un sous-sol complet offre un cadre de vie idéal et paisible pour accueillir votre famille à proximité du littoral.

Ce logement de 4 pièces développe une surface de 83,81 m² parfaitement distribuée pour optimiser chaque espace. Le bien se compose d'un bel espace de vie convivial, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Son atout majeur réside dans son grand terrain arboré de 1 320 m², un extérieur généreux qui offre une belle liberté d'aménagement. De plus, le sous-sol complet intègre un garage et un grand espace de stockage, une prestation idéale pour un artisan ou pour les personnes souhaitant augmenter considérablement la surface habitable. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser entièrement cette résidence selon vos besoins et vos envies.

Cette maison à vendre à Hirel représente une belle opportunité patrimoniale dans un environnement recherché. Nous vous invitons à contacter notre équipe pour échanger sur votre projet de rénovation et organiser une découverte des lieux.

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

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Ce bien est disponible en vidéo.

Merlin Corteyn vous présenter cette magnifique maison en pierre, nichée à seulement 300 mètres du bord de mer et toutes les commodités (supérette, poste, restaurants) tout en offrant une tranquillité absolue.

Accès rapide : 15 min de Cancale, 10 min de la gare de Dol-de-Bretagne (Rennes en 40 min, Paris en 2h20).

Extérieur & Terrain :

Le terrain est constructible et divisible. Il permet soit la création d’une maison annexe sur la dalle de béton existante (48 m² au sol), soit une division du terrain pour vente ou construction.

Le bien dispose d’un garage et d’un hangar de 48 m² environ. Il s’élève sur une superbe parcelle naturelle de plus de 6 000 m².

Intérieur : Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée ouverte ancienne s’ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 25 m². La cuisine est fonctionnelle. Le niveau comprend également une suite parentale privative avec salle d’eau, WC et porte vitrée, ainsi qu’un second WC séparé.

À l’étage, une chambre actuelle et un grenier a finir aménager (plus de 50 m² au total) offrent un potentiel d’ espaces de vie.

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