Au calme d'un lotissement résidentielle, et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2000/2001, alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et fort potentiel d'évolution.

LES POINTS FORTS :

Cadre de vie privilégié :Au calme, sur une superbe parcelle de plus de 1000 m² entièrement close de végétation

et sans vis-à-vis direct.

Économies d'énergie garanties (DPE B) : Équipée d'une Pompe à Chaleur Air/Eau récente (2021) et d'un chauffe-eau

thermodynamique, pour un confort thermique optimal toute l'année et des factures maîtrisées.

Vie de plain-pied & Beaux volumes : 3 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale.

Potentiel supplémentaire exceptionnel : Des combles aménagés à l'étage offrant de belles surfaces complémentaires

modulables selon vos projets (salle de jeux, bureau/télétravail, chambres d'appoint).

DESCRIPTION DU BIEN :

Au Rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 37 m², exposée Sud, idéale pour vos moments en famille.

Une cuisine aménagée indépendante et conviviale de 14,6 m².

Un espace nuit bien délimité desservant 3 chambres (13 m², 11,2 m² et 10,8 m²), dont une suite avec sa salle d'eau

privative.

Une seconde salle d'eau indépendante avec douche et un WC séparé.

Une buanderie / arrière-cuisine de 7,5 m² et un garage attenant de plus de 23 m².

À l'Étage :

Un palier desservant une 4ᵉ chambre, un espace combles aménagés offrant de multiples possibilités de rangement ou

d'aménagement sur mesure.

Les Extérieurs :

Magnifique jardin verdoyant, clos et sécurisé.

Allée en enrobée menant au garage à l'arrière avec stationnements aisés.

Portail métallique avec fourreau déjà en attente pour motorisation facile.

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES :

Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'avoir vos chevaux sous vos yeux ? Venez découvrir ce bien rare situé dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis à égale à 6 km du bourg d'HERIC et 6 km de BLAIN.

Implantée sur un terrain de plus d'un hectare comprenant une prairie attenante idéalement agencée pour vos animaux, cette propriété dispose également de plusieurs dépendances et abris adaptés. Bonus : possibilité de doubler la surface de terrain grâce à une parcelle supplémentaire située juste de l'autre côté de la route (2,3 hectares au total).

La maison offre de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC.

A l'étage : une mezzanine desservant trois belles et grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Sous-sol complet (> 80 m²) : un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou entreposer du matériel.

Un bien parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux à la recherche de tranquillité.

Quelques travaux sont à prévoir dont l'assainissement non conforme.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 km du centre-bourg d'HERIC et à deux pas du plan d'eau de Bout-de-Bois, découvrez cette maison traditionnelle nichée dans un environnement calme et préservé.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue dans la pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son exposition ouest, agrémentée d'une cheminée avec insert, un bureau (ou chambre de plain-pied selon vos besoins), une buanderie et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une bénéficiant d'une pièce annexe (idéale pour un dressing ou un bureau), une salle de bains et un wc.

Le terrain entièrement clos de 530 m² comprend 3 emplacements couverts pour le stationnement à l'abri de vos véhicules. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'assainissement est non conforme.

Un cadre de vie paisible, proche des promenades et du plan d'eau.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

LES CÈDRES – PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À HÉRIC

Découvrez Les Cèdres, une nouvelle résidence au cœur d'Héric, en Loire-Atlantique, à seulement 30 minutes de Nantes.

Situé à quelques pas du centre-bourg d'Héric, Les Cèdres est un nouveau programme immobilier proposant 39 logements neufs, composé de 25 appartements et 14 maisons individuelles. Cette résidence à taille humaine s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien.

Pensés pour offrir un cadre de vie agréable et durable, les logements bénéficient de belles ouvertures favorisant la lumière naturelle et d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin individuel. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des façades lumineuses, des teintes naturelles et une place importante accordée aux espaces paysagers.

Des logements neufs pensés pour votre confort

La résidence Les Cèdres propose un équilibre entre confort, nature et qualité de vie. Le projet s'organise autour d'un cœur paysager avec des espaces verts et des cheminements piétons sécurisés, créant un environnement propice à la convivialité et à la tranquillité.

Les appartements et maisons bénéficient d'équipements conçus pour répondre aux usages du quotidien : stationnements privatifs couverts, local vélos sécurisé, ascenseur pour les logements collectifs, résidence sécurisée et volets roulants électriques. Le programme répond également aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Habiter à Héric, entre nature et proximité de Nantes

Commune attractive aux portes de Nantes, Héric offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et environnement préservé. Commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels et vie associative permettent de profiter au quotidien des services d'une commune à taille humaine.

La résidence bénéficie également d'une situation pratique pour les déplacements : Nantes est accessible […] Voir le programme immobilier neuf >>

A DECOUVRIR, A proximité du bourg, maison ancienne à rafraîchir d'une surface d'environ 101 m², comprenant; une entrée, cuisine, toilettes, salle d'eau, salon séjour avec cheminée à foyer ouvert (à tuber), dégagement, 2 chambres. Grenier au dessus (25 et 31 m² environ), préau attenant . Annexe en pierre. Maison raccordée au tout à l'égout. Puits- Eau de ville desservi (non raccordé). Le tout sur une parcelle de 1000 m² environ. environnement paisible. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : HÉRIC - MAISON - T6 147 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Héric offre une bonne surface habitable de 147 m² sur un terrain de 761 m², avec une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1995 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état et une distribution intérieure bien pensée sur 2 niveaux, pour un total de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par un salon confortable, l'ensemble formant un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte, directement connectée aux pièces de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la distribution s'organise autour d'un palier vaste desservant 4 chambres aux configurations variées, dont une chambre principale vaste de 28 m², adaptée pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Les 3 autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, conviennent bien à une occupation familiale. Une salle de bain et un second WC complètent cet étage avec praticité. La maison bénéficie d'une piscine et d'un jardin, d'une très belle véranda et d'une loggia offrant un cadre extérieur agréable. Le garage attenant apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte associant pompe à chaleur pour la piscine, insert bois et radiateurs, ainsi que la fibre optique. Un espace de rangement dédié et le tout-à-l'égout complètent les atouts pratiques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

A saisir ! Offre Primo-Accédant - Maison de Plain-Pied Contemporaine éligible au PTZ 0%

A quelques minutes d' Héric, bourg de Saffré, proche toutes commodités commerces et écoles, sur joli terrain plat entièrement viabilisé desservi tout à l'égout sans vis à vis, Maison Comtemporaine de plain-pied prête à décorer composé :

- Bel espace de vie ouvrant sur jardin sans vis à vis,

- 2 chambres de 10 m2 et 11 m2 avec placard

- 1 salle de bain

- 1 wc

- 1 cellier.

- 2 places de stationnement privative sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60 de notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie, Aéro clim ou Poêle à Pellet

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus parquet dans les chambres, peinture décoration intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garanties Décennales

- Garanties Biennales

- Garantie Financière de Livraison à Prix et Délais Convenu.

Gare Tram-Train de Nort Sur Erdre en quelques minutes et de Saffré Centre Bus Ligne 310 Directe Le Cardo > Rond-Point de Rennes > Talensac > Gare Sud

Visuel non contractuel. Prix hors branchement, raccordement et frais de notaire.

Autres demandes sur la commune et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison coup de coeur – Grand terrain – Fort potentiel

Située en hameau, venez découvrir cette maison ancienne en pierre d'une surface habitable de 178 m², implantée sur un beau terrain arboré de plus de 2 300 m² environ.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec cheminée et mezzanine, offrant de généreux volumes. Vous trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'un WC indépendant. Un appentis dans le prolongement de la maison, composé de deux pièces avec point d'eau, fait office de buanderie et d'espace de stockage.

À l'étage, une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable et sans vis-à-vis, ainsi que de bâtiments annexes en pierre (atelier, soue à cochons, dépendances) offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou de stationnement couvert. Changement de destination possible pour rendre une dépendance habitable (CUO validé).

L'intérieur nécessite quelques travaux, offrant l'opportunité de laisser libre cours à vos envies et de révéler tout le potentiel du bien.

Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou un beau projet de rénovation.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>