84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux sur une volume principal associé à un volume secondaire et la possibilité d'ajouter un garage accolé en option.
Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l'extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d'une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien.
À l'étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d'une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d'un Velux et d'un espace soigné et à l'écart des pièces de vie.
La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate.
RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation.
À vendre sur la commune de Hédé-Bazouges, terrain constructible de 269 m² idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie recherché entre Rennes et Saint-Malo.
Appréciée pour son charme breton et son cadre naturel exceptionnel, Hédé-Bazouges offre une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les actifs en quête de tranquillité tout en restant proche des grands axes. La commune est notamment connue pour le site des Onze Écluses et le canal d'Ille-et-Rance, offrant de belles promenades et de nombreuses activités de plein air.
La commune dispose de toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, services médicaux, restaurants, équipements sportifs et vie associative dynamique. Son centre-bourg vivant et convivial permet de profiter d'un environnement agréable tout au long de l'année.
Côté scolarité, Hédé-Bazouges bénéficie d'écoles maternelles et primaires ainsi que de services adaptés aux familles, avec collèges et lycées accessibles rapidement dans les communes voisines.
La situation géographique de la commune constitue également un véritable atout grâce à un accès rapide à la RN137 reliant Rennes à Saint-Malo. Les transports permettent de rejoindre facilement Rennes et les principaux pôles d'activité de la région.
Un emplacement idéal pour construire votre future maison dans une commune authentique, dynamique et pleine de charme, au cœur d'un environnement naturel privilégié.
Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : du dessinateur au métreur, jusqu'au conducteur de travaux, en collaboration étroite avec des artisans locaux de confiance.
Nous vous accueillons dans notre pavillon d'exposition situé au 136 rue de Vern à Rennes.
Horaires d'ouverture :
Du lundi au vendredi : 9h00 – 12h30 et 14h00 – 18h00
Le samedi : sur rendez-vous
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en partenariat avec nos aménageurs fonciers, sous réserve de disponibilité. Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n'incluent pas les branchements, raccordements, peintures, revêtements de sol des chambres ni la décoration intérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Hédé-Bazouges
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Hédé-Bazouges
3
Vente maison 5 pièces
Hede 35
167 400 €
(2 232 €/m²)
Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d`eau, et trois chambres, dont deux à l`étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois agréable et confortable.
Conçue selon les principes de la RE2020, cette maison garantit une performance énergétique optimale, assurant un confort thermique toute l`année. L`optimisation de l`espace a été pensée pour maximiser la fonctionnalité de chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
De plus, selon la configuration du terrain et les règles d`urbanisme locales, il est envisageable d`ajouter un garage accolé à la maison. Cette extension offrirait un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement, tout en augmentant la valeur de la propriété.
Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
75㎡
18
Vente maison 12 pièces
Hédé-Bazouges 35
624 000 €
(2 713 €/m²)
Maison en pierre de caractère , 7 chambres , dépendances et Hangar
20 min Rennes / 30 min Saint-Malo
Dans un environnement bucolique, au calme et bien exposé, cette maison de bourg allie charme, volumes et potentiel.
Une pièce de vie généreuse organisée en trois espaces distincts : salon, coin repas et bibliothèque / espace indépendant.
6 chambres, grande cuisine indépendante.
A l'extérieur, un cadre intime propice à la détente.
Un bien rare aux multiples possibilités :
jardin arboré d'environ 1000m2
maison indépendante de type 2 rénovée
grand hangar pour activité, stockage ou projet
Un lieu de vie unique, entre confort familial et opportunités professionnelles […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
7 ch
230㎡
13
Vente maison 19 pièces
Hédé-Bazouges 35
1 490 000 €
(2 207 €/m²)
À 20 min de Rennes, au bord de son étang privé, un vaste manoir rénové avec piscine et dépendances. Au bord de son étang, le vaste manoir du 16e s. est entouré d'un parc boisé de plus d'1 ha, traversé de canaux et de cascades. L'extérieur rénové est doublé d'un intérieur contemporain, où une vaste piscine intérieure communique avec des espaces de sauna et de hammam. Le corps de logis, de près de 400 m² habitables, est complété d'un appartement indépendant de 80 m² environ, d'un gîte de 40 m² environ et de garages-ateliers sur près de 220 m². Après avoir emprunté une grande allée boisée et longé le canal où s'ébattent canards et poules d'eau, le logis se découvre devant un vaste parterre enherbé, entouré de grands arbres. Le bâtiment principal est construit en granit et couvert d'une toiture en ardoise à coyaux. Il est constitué d'un corps central élevé de deux niveaux, aux baies encadrées de pierre de taille, flanqué de deux tours coiffées de toits en pavillon. Dans le prolongement du logis principal, une longère du 19e s. et ses extensions en bois sont occupés par l'appartement indépendant et le garage-atelier. […] Voir l’annonce immobilière >>
19 pcs
9 ch
675㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Hédé-Bazouges 35
169 000 €
(2 600 €/m²)
Située à Hédé-Bazouges, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 65 m² offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un beau potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 812 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un véritable atout de ce bien : une dépendance indépendante de la maison principale, à rénover selon vos projets. Grâce à sa configuration séparée, elle offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement indépendant pouvant générer un revenu locatif complémentaire (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires).
Les atouts :
Maison fonctionnelle de 65 m²
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres
Terrain de 812 m²
Dépendance indépendante à rénover
Potentiel de revenu locatif complémentaire
Secteur calme et recherché
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet alliant résidence principale et rendement locatif.
À découvrir rapidement !
Cette annonce référence 339698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
65㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Hédé-Bazouges 35
264 700 €
(1 789 €/m²)
NESTENN Combourg vous propose cette authentique maison de ville en pierre, située en plein coeur de Hédé-Bazouges, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
Avec ses 140 m2 habitables, cette demeure pleine de charme séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Derrière sa façade de caractère se cache une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 175,85 m2
Terrain : 345 m2
5 pièces principales
3 chambres
Maison en pierre et terre
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Chauffage individuel fioul complété par un chauffage bois
Cheminée à foyer ouvert
Double vitrage bois
Dernier étage mansardé
Exposition du séjour : Ouest
Travaux et améliorations réalisés :
Toiture du hangar refaite en février 2019
Réfection des réseaux eaux usées et eaux pluviales en avril 2023
Assainissement refait en avril 2023
Façades extérieures reprises à la chaux en mars 2025
Ce que l'on aime :
La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses matériaux traditionnels et ses volumes généreux. Son emplacement au coeur de la commune permet de profiter de toutes les commodités à pied.
Sa situation est également idéale pour les actifs :
Accès rapide à la 4 voies Rennes / Saint-Malo
Rennes à environ 20 minutes
Dinan à environ 20 minutes
A prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et de l'adapter à vos goûts.
Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
148㎡
3
Vente maison 4 pièces
Hede 35
175 700 €
(2 703 €/m²)
Idéale pour un couple recherchant confort et verdure séduit par sa simplicité. 4 pièces dont 3 chambres avec placard (1 au RDC) une salle de bains fonctionnelle et 1 WC séparés. Le jardin offrant un espace extérieur apaisant.
Située à Hédé-Bazouges, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique.
Projet de construction terrain + maison hors frais d'adaptation / Photos non-contractuelles. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
65㎡
11
Vente maison 6 pièces
Hede 35
397 000 €
(1 805 €/m²)
Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Au cOEur du village pittoresque de Hédé-Bazouges, venez découvrir cette charmante maison de caractère située à proximité des commerces, des transports, des écoles et à seulement 1.5 kms du canal d'Ille et Rance. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la salle à manger et du séjour agrémenté d'une cheminée. Une cuisine moderne et fonctionnelle, une entrée avec des rangements et une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un wc. Une grande pièce de 20 m² offre une surface habitable supplémentaire (création d'une suite parentale notamment). Au deuxième étage, vous disposez d'un potentiel aménageable sous comble pour développer tous vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arborée sans vis à vis et au calme. Les plus : -2 places de stationnements - un atelier pouvant être aménagé en local professionnel -une grande cave Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 381500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
220㎡
2
Vente maison 6 pièces
Hede 35
289 350 €
(2 583 €/m²)
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 112 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 358 m2 situé sur la Commune d' Hédé-Bazouges, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !
Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 289 350 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.
Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
112㎡
27
Vente maison 8 pièces
Hédé-Bazouges 35
449 000 €
(2 098 €/m²)
Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette très belle familiale de 215m² sur la commune de Saint-Gondran idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.
Cette maison rénovée en 2018 sur une parcelle de 1900m² exposée Sud se compose de la façon suivante :
Une très belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie (salon/séjour/salle à manger), vous offrant plus de 80m² de pièces à vivre extrêmement lumineuse donnant directement sur la terrasse.
Coté nuit, le rez de chaussée vous offre une belle chambre, une salle de bains et WC séparés.
A l'étage, la belle mezzanine de 20m² dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un sous-sol avec espace buanderie vient compléter ce bien rare à la vente.
