76113-HAUTOT-SUR-SEINE - 79.6 M² - MAISON T3 DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Hautot-sur-Seine, dans un environnement exceptionnel tout en restant proche de Rouen.

Vous apprécierez le calme absolu de ce lieu, propice à la détente et aux balades dans la nature.

Construite en 1975, cette maison de 3 pièces offre un état général excellent et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison.

Le séjour spacieux de 30.2 m² s'ouvre sur une terrasse de 40 m², avec store ban, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine est équipée et aménagée.

Salle de bain et WC séparé.

Les deux chambres de 11,5m² et 14m² offrent des espaces confortables.

Le sous-sol de 80 m² offre un bel espace de rangement supplémentaire avec une partie garage, buanderie et atelier.

La pièce de 42 m² avec sa lumière naturelle peut être aménagée selon vos besoins.

Les plus de la maison

- Authenticité et charme

- Aucun travaux à prévoir

- Pompe à chaleur et ballon datant de 2023

-Fenêtre PVC double vitrage

- Taxe foncière de 878€

* DPE en cours de réalisation

À l'extérieur, un jardin de 1050 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied dans un environnement exceptionnel à Hautot-sur-Seine.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski7.

Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 201139 - 17/05/2026