Découvrez en EXCLUSIVITÉ « Madelaine » - Maison de plain-pied – 116,50 m² habitables - 3 chambres - Terrain d'environ 1 700 m² - Double garage - Dépendances – DPE D/D

« Madelaine » vous ouvre ses portes et dévoile une maison chaleureuse, parfaitement pensée pour une vie de plain-pied, implantée sur une belle parcelle entièrement close de près de 1 700 m².

Construite en 2001 et de belle construction, cette maison particulièrement bien distribuée développe 116,50 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter une arrière-buanderie avec WC indépendant, de généreux espaces de garage et plusieurs dépendances.

Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une agréable pièce de vie d'environ 40 m², hors cuisine, lumineuse grâce à ses nombreuses baies et ouvertures sur le jardin.

La cuisine séparée de 12,21 m², directement accessible depuis le salon-séjour, communique également avec l'arrière-buanderie pour une organisation particulièrement pratique au quotidien. Sa configuration permet aussi d'envisager facilement une ouverture sur la pièce de vie pour ceux qui souhaiteraient créer un espace plus ouvert.

Bien distinct de l'espace jour, l'espace nuit se compose de :

3 belles chambres aux beaux volumes, dont deux avec placards,

une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque,

un WC indépendant supplémentaire.

Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol.

Déjà correctement classée avec un DPE D/D, la maison dispose par ailleurs d'un intéressant potentiel d'amélioration énergétique : le remplacement du système de chauffage actuel pourrait à lui seul permettre d'améliorer sensiblement sa performance énergétique, sans nécessiter une rénovation globale du bâti.

À l'extérieur, « Madelaine » profite d'un véritable atout : une parcelle de près de 1 700 m², entièrement close, accessible par un portail automatisé.

Et pour ceux qui recherchent de l'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez votre projet de vie à Haute-Goulaine avec cette maison sur mesure de 120 m² habitables, conçue pour répondre à vos envies et à votre mode de vie.

Cette maison entièrement personnalisable offre des espaces fonctionnels et lumineux, pensés pour le confort de toute la famille.

Exemple d'aménagement :

Belle pièce de vie ouverte et lumineuse

Cuisine conviviale avec espace repas

4 chambres

Salle de bains moderne

Cellier et nombreux rangements

Garage intégré en option

Jardin privatif à aménager selon vos envies

Située dans un environnement recherché, cette construction vous permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles, des transports et d'un accès rapide à Nantes.

Budget global du projet : 520 000 € (terrain + maison)

Nos équipes vous accompagnent à chaque étape, de la conception des plans jusqu'à la remise […] Voir l’annonce immobilière >>

HAUTE GOULAINE centre bourg maison de plain pied avec du cachet, rénovation récente. Vous profitez d'une belle pièce de vie déplafonnée avec un mur en pierres apparentes, d'une cuisine aménagée équipée, 3 chambres avec salle d'eau privative, lingerie, garage, jardin clos, portail électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Haute-Goulaine, dans le quartier calme du Patis, venez découvrir cette charmante maison six chambres bâtie sur une parcelle paysagée de 1 169 m2.

Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante :

Une entrée spacieuse (12.85 m2)

Un salon-séjour lumineux et traversant (47 m2)

Une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas (17 m2)

Une arrière-cuisine / buanderie (9 m2)

Deux premières chambres avec placard (12 et 13 m2)

Une salle de bain (6 m2) et un w-c (1.8 m2)

On trouve ensuite, à l’étage :

Un palier (4.95 m2)

Quatre chambres avec placard (13.5 et 14 m2)

Un dressing à aménager (4 m2)

Une salle d’eau (7 m2) et un w-c (1.2 m2)

Un garage (17 m2) agrémente le bien.

Côté extérieur, une grande terrasse accompagne un jardin arboré et harmonieux.

Vous serez séduit par cette construction de qualité, ses surfaces spacieuses, sa cheminée avec double insert. Parfaitement entretenue et sans frais à prévoir vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Grâce aux différentes améliorations (ballon thermodynamique et pompe à chaleur installée en 2024), cette maison construite en 2002 est très économique (DPE B) !

Au cœur d’un quartier prisé pour son calme, vous profiterez du dynamique bourg de Haute-Goulaine (boulangerie, pharmacie, santé, Hyper U…), d’écoles (élémentaire et collège) le tout à 1 km de la maison.

Avec un accès immédiat à la zone commerciale Pôle Sud situé à 5 minutes en voiture (hyper-marché Leclerc, restaurants, cinéma, etc…) ainsi qu’au centre-ville de Nantes et à sa périphérie, cette maison a tout pour plaire.

Une visite virtuelle est également disponible.

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Référence : 324

Prix de vente FAI : 549 900 €

Prix de vente NV : 540 000 €

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HAUTE-GOULAINE - Idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et services, cette élégante maison de 115m² habitables en pierre récemment rénovée allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie déplafonnée de 61 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un volume remarquable et une atmosphère chaleureuse.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun des occupants.

Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, assurant un excellent confort thermique et une performance […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence LE LOROUX IMMOBILIER vous présente cette maison familiale de 190 m2, idéalement située à Haute-Goulaine, à proximité du bourg, dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace d'accueil indépendant comprenant un vestiaire et des sanitaires, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 63m2, composée d'un salon convivial, un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie généreux bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin grâce à ses trois baies vitrées.

Pensée pour préserver l'intimité des parents, la maison dispose également d'une suite parentale d'une superficie de 28m2 sur ce même niveau comprenant une chambre de 16m2, une salle d'eau avec WC de 5m2 ainsi qu'un dégagement et plusieurs espaces de rangement.

Ce niveau est complèté par une arrière-cuisine avec espace buanderie et un bureau de 13 m2.

À l'étage, un pallier dessert 4 chambres d'environ 11 m2 chacune, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré et paysagé de plus de 2500 m2. Véritable écrin de verdure, le jardin offre un cadre privilégié pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants. Une agréable terrase carrelée vient complèter cet espace extérieur.

Pour compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON FAMILIALE - SECTEUR RESIDENTIEL DE QUALITE

Dans un environnement privilégié - maison contemporaine en parfait état comprenant :

Entrée - beau séjour salon avec cheminée ouvrant également sur la cuisine aménagée et équipée - arrière cuisine - 2 chambres avec placards - une salle de bains - un WC indépendant

A l'étage : un palier qui dessert 4 belles chambres - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC

Un garage - une terrasse où vous pourrez apprécier le calme d'un magnifique jardin paysager arboré - Pas de travaux à prévoir - en excellent état d'entretien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir cette maison de maître de 1815, de 290 m2 habitables, 7 chambres

Dans la tradition des matériaux nobles, avec le charme de l'ancien

Une vaste entrée mène vers la cuisine aménagée et équipée, le salon et la salle à manger sur parquet massif, avec de belles cheminées en marbre

Un WC indépendant et la cage d'escalier avec un vestiaire complète ce rez-de-chaussée

Au premier étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche, sèche-serviettes et 2 meubles-vasque. Un WC indépendant fait office de buanderie avec emplacement machine à laver

Au deuxième étage, se trouvent une salle de bain-WC, un grenier aménageable et 4 chambres en sous-pentes.

En extérieur un parc paysager de 3740 m2, avec une piscine couverte et chauffée de , des arbres centenaires et un bassin à poissons avec sa fontaine, ainsi qu'un puits en pierres (en service)

Nombreuses dépendances : une salle des fêtes de 81 M2, avec un coin cuisine et WC, une loge de portier (parfait pour un atelier d'artiste ou un bureau indépendant), 2 garages en vieilles pierres, un bûcher, un abri de jardin, une paillote près de la piscine (WC et arrivée d'eau prévue pour installation d'une douche), une cuisine d'été abritée sous préau avec son barbecue.

Niveau confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019.

Travaux d'entretien réguliers : toiture et isolation en 2018, liner de la piscine en 2020, réfection des fenêtres en 2018

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