50730 – HAMELIN – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 95 m² – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 674 m² – DÉPENDANCES RACCORDÉES AUX RÉSEAUX (EAU ET ÉLECTRICITÉ) – AU CALME AU FOND D'UN CHEMIN PRIVÉ – JOLIES VUES PANORAMIQUES SUR LA CAMPAGNE – À 10 MINUTES DE SAINT-JAMES ET DE L'A84 ET À 15 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie MAISON EN PIERRE, rénovée avec goût.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour lumineux d'environ 46 m² avec :

une cheminée équipée d'un poêle à bois

et une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

. une buanderie de 6 m²,

. un WC,

- à l'ÉTAGE :

. un palier lumineux d'environ 11 m²,

. deux chambres de 10 et 14 m² (celle-ci incluant un coin dressing derrière la tête de lit),

. une salle de bain avec baignoire, double douche, double vasque et WC,

. au-dessus, une mezzanine d'environ 7 m² au sol.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Charpente traditionnelle et couverture en ardoises naturelles.

- Portes et fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.

- Chauffage central (chaudière électrique) :

. au sol au rez-de-chaussée,

. avec radiateurs à l'étage,

- Chauffe-eau électrique récent.

À L'EXTÉRIEUR :

. une terrasse en façade Sud-Ouest et sur le pignon Sud-Est,

. un terrain en pelouse devant la maison,

. sur ce terrain, un ancien fournil en pierre d'environ 15 m² avec sa cheminée et son grenier,

. une dépendance en pierre et parpaing à usage d'atelier/garage d'environ 40 m² au sol avec un étage lumineux (2 fenêtres en PVC double vitrage) de la même surface,

. un chemin privé permettant l'accès à la propriété.

Ce bien est idéalement situé, au calme, avec de jolies vues panoramiques sur la campagne,

à 10 minutes de Saint-James et de l'A84,

à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 25 minutes d'Avranches ou Fougères,

à 55 minutes de Rennes,

à 30 minutes du Mont Saint Michel et 40 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

___________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 229060 - 14/10/2026