Charmante maison 2 chambres avec jardin arboré au calme à Guiscriff

Située dans un environnement paisible à quelques minutes du centre de Guiscriff et 10 minutes de Quimperlé, cette maison pleine de charme et baignée de lumière séduira les amoureux de tranquillité et de nature.

Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour, une cuisine spacieuse, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.

A l'étage, deux chambres complètent l'ensemble.

- Environnement calme

- Jardin arboré agréable et facile à entretenir

- Deux grandes chambres

- Maison saine et habitable immédiatement

- Fort potentiel de valorisation

Travaux à prévoir :

Système de chauffage

Rafraîchissement intérieur selon vos goûts

Amélioration éventuelle de l'isolation pour optimiser les performances énergétiques

Mise aux normes / reprise de l'assainissement individuel pour être parfaitement conforme

Ravalement de façade

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de 280 m2 avec fort potentiel - Terrain de 4 375 m2 - Guiscriff

Située au calme, en pleine campagne de Guiscriff, cette grande maison familiale d'environ 280 m2 dont 138 m2 habitables, offre un énorme potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou même de gîte.

La maison permet actuellement une vie de plain-pied et dispose de très beaux volumes à réinventer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique.

Vous trouverez :

Fenêtres aluminium double vitrage

Chauffage au fioul

Grande allée goudronnée

Terrain généreux de 4 375 m2 paysagé (Possible d'avoir 1ha en plus)

Hangar indépendant

Ancienne bâtisse en pierre à rénover entièrement (mur partiellement effondré)

Un bien rare pour les amateurs de beaux espaces, de rénovation et de projets à fort potentiel.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bourg de Guiscriff , cette maison bien entretenue construite en 1975 dispose sur environ 95 m2 de 3 niveaux . Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée desservant une cuisine aménagée-équipée, un lumineux salon-séjour, une chambre avec placards, une salle d'eau , un wc. Les combles aménageables sur dalle béton, éclairés de 2 velux et accessibles par un escalier escamotable, présentent un plateau idéal pour créer des chambres ou espaces complémentaires selon vos besoins.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.

Cette propriété s'ouvre sur un agréable jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Une magnifique maison en pierre entièrement rénovée, avec gîte indépendant, excellente performance énergétique et plus de 6 000 m2 de terrain clos.

Rénovée avec soin par les propriétaires actuels, cette belle maison est prête à emménager et offre un excellent potentiel pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité locative.

La maison bénéficie d'un DPE classé B, grâce notamment à une isolation par l'extérieur du mur nord, une pompe à chaleur air/eau installée en 2016, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et 12 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF. La cuisine a également été entièrement rénovée et les pierres rejointoyées à la chaux.

La maison principale

Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée et lumineuse, ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec magnifique cheminée en pierre. Un couloir dessert une salle de bains, des WC séparés, un bureau, une buanderie et l'accès aux pièces situées au-dessus du gîte.

Le premier étage offre trois chambres et une salle de bains avec WC.

Un escalier en colimaçon depuis la cuisine mène à une quatrième chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC.

Le gîte

Attenant à la maison, le gîte dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, le tout de plain-pied.

Il constitue un excellent potentiel pour une location saisonnière ou à l'année, ou simplement pour accueillir famille et amis.

A l'étage se trouvent trois pièces actuellement utilisées comme stockage, qui pourraient potentiellement être aménagées en chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. L'accès à ces pièces se fait actuellement depuis la maison principale, via la buanderie.

Extérieur

Le bien bénéficie d'un superbe terrain clos de 6 060 m2, principalement engazonné et agrémenté d'arbres matures, d'arbustes et de massifs fleuris.

On y trouve également un hangar, une serre, un puits, un abri de jardin, une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : À seulement 5 minutes de Guiscriff et 10 minutes de Scaër et du Faouët, découvrez cette charmante longère en pierre située dans un petit hameau de campagne. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine aménagée et partiellement équipée (vendue avec son piano de cuisson et son lave-vaisselle), d'une salle à manger d'environ 28,5 m² et d'un magnifique salon récemment rénové de 35 m² bénéficiant d'un toit cathédrale et d'un poêle à bois. Cet espace lumineux offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 10 m² et 11 m² en surface Carrez. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 470 m² ainsi que d'une dépendance en pierre disposant de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations : Isolation du mur nord du salon réalisée en chaux chanvre, Chauffage électrique avec radiateurs récents, Poêle à bois récent dans le salon, Menuiseries aluminium au rez-de-chaussée, Électricité remise aux normes avec deux tableaux électriques. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, à proximité des commodités de Guiscriff, découvrez cette longère de 1850 rénovée, accompagnée de sa dépendance en pierres.

Exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée un agréable salon-séjour lumineux de 34 m2 avec poêle à bois et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres. Une dépendance en pierres d'environ 25 m2 complète l'ensemble..

DPE en cours

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GUISCRIFF (Morbihan) : Maison d'habitation dont la distribution est la suivante :

- Rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salle à manger, salle d'eau, trois chambres, WC

- A l'étage : 1ère partie : grenier 2ème partie : une pièce

- Garage

- Deux Dépendances

- Terrain Possibilité d'un hectare en plus.

Le tout sur 6 465 m²

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GUISCRIFF (Morbihan) - Maison d'habitation dans hameau en campagne dont la distribution est la suivante : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour (poêle à bois) ouvert sur véranda, une chambre, salle d'eau (cabine de douche, meuble+vasque), WC ; buanderie-chaufferie - Etage : trois chambres, salle de bain (baignoire, bidet, lavabo), WC - Hangar - Jardin Le tout sur environ 3.500 m² à délimiter par géomètre Logement à consommation énergétique excessive Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>