Découvrez à Guipry-Messac ce charmant terrain à bâtir de 287 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel et bénéficiant d'une belle exposition sud pour votre projet. Sur cette parcelle au profil étroit, TRECOBAT vous invite à concrétiser vos envies avec un projet de maison de plain-pied d'une surface habitable de 40 m², parfaitement optimisé. Ce modèle contemporain se distingue par sa toiture acrotère, lui conférant une esthétique résolument moderne. Pensé pour un confort de vie au quotidien, l'agencement intérieur comprend une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'espace de vie est conçu sans perte de place et s'ouvre harmonieusement, profitant pleinement de la luminosité naturelle offerte par l'orientation sud du terrain. C'est une opportunité rare, à la fois intime et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre baigné de lumière. Laissez-vous séduire par la qualité de réalisation signée TRECOBAT et venez imaginer votre futur cadre de vie dans cette commune accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier ensemble votre projet de construction personnalisé sur ce terrain idéalement implanté.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (44500 euros), les frais de notaire estimés 4919 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 105727 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction à Guipry-Messac grâce à TRECOBAT, qui vous invite à découvrir ce charmant terrain à bâtir de 287 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel et bénéficiant d'une belle exposition sud. Sur cette parcelle accueillante, imaginez votre future maison de 89 m² habitables, conçue sur un niveau avec étage et surmontée d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Pensée pour votre confort quotidien au sein d'un cadre de vie agréable, cette habitation à l'agencement optimisé propose quatre chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Vous profiterez également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que d'un cellier fonctionnel facilitant le rangement. L'espace de vie s'articule harmonieusement autour d'un séjour doté d'un escalier, créant un lieu chaleureux et convivial. Cette offre complète, unissant un emplacement de choix et un habitat de qualité signé TRECOBAT, saura répondre à toutes vos attentes pour votre nouvelle vie. N'attendez plus pour venir visiter ce bel emplacement et donner vie à vos envies immobilières dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (44500 euros), les frais de notaire estimés 4919 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 193588 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire à Guipry-Messac avec TRECOBAT et découvrez ce charmant terrain à bâtir de 287 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel et bénéficiant d'une belle exposition sud pour accueillir votre futur projet de construction. Signée par TRECOBAT, cette maison contemporaine aux combles aménagés propose une surface habitable de 101,10 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée orientée au nord, vous accédez à un hall accueillant qui dessert un rez-de-chaussée pensé pour votre confort quotidien. Celui-ci comprend une belle pièce de vie lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau privative, idéale de plain-pied. Un cellier pratique vient compléter ce niveau et s'ajoute à un garage perpendiculaire attenant pour faciliter le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires pour toute la famille. Côté technique, la maison dispose d'une toiture à deux pentes en ardoise, avec une hauteur d'égout de 3,70 mètres et un faîtage à 7,71 mètres, implantée harmonieusement sur une limite séparative. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de vie sur mesure dans un cadre privilégié en faisant confiance à l'expertise de TRECOBAT.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (44500 euros), les frais de notaire estimés 4919 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 253426 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIPRY en campagne, Maison en pierres à Rénover avec Vue sur les champs

Découvrez cette maison ancienne de 59m² au sol (possibilité d'extension) datant d'avant 1949, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Terrain d'environ 1000m² (possibilité d'avoir plus ou moins).

Toiture en ardoise.

Située en zone A, le PLU offre une possibilité d'extension.

La viabilisation est à effectuer (raccordement proche): environ 10/12 000€.

Située à seulement 5 minutes en voiture de maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes, cette propriété allie calme et commodités. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle vie à cette perle rare. La gare est à proximité.

Contactez-nous

Honoraires inclus de 12.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 000 €. Non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

**Un emplacement privilégié, au calme et à l'abri des regards, à quelques pas de toutes les commodités !**

Idéalement située en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison construite en 2003 bénéficie d'un environnement rare : **une rue calme à sens unique, desservant seulement quelques habitations, sans aucun vis-à-vis et entourée de verdure.**

À proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des services de santé, des administrations et du nouveau cinéma, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre-ville tout en préservant sa tranquillité.

### Un extérieur intimiste et verdoyant

Bordée de grands arbres et d'un sous-bois communal entretenu et peu fréquenté, la propriété profite d'un environnement particulièrement paisible.

Vous serez séduits par son jardin à l'abri des regards et sa agréable terrasse équipée d'un barbecue en briques, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

### Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², réunissant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte, propice aux échanges et à la convivialité.

Cet espace se prolonge par un grand cellier-buanderie, disposant d'un accès direct au jardin, puis par le garage.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau indépendante, un véritable atout pour une vie de plain-pied.

### Un étage pensé pour toute la famille

À l'étage, un palier dessert :

- Deux chambres confortables ;

- Une salle de bains ;

- Des WC indépendants ;

- Une belle suite parentale d'environ 22 m², comprenant une chambre spacieuse et une très agréable salle d'eau privative.

### Les atouts qui font la différence

- Situation centrale exceptionnelle : commerces, gare, cinéma et services accessibles à pied.

- Environnement calme et verdoyant, dans une petite rue à sens unique.

- Aucun vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Guipry-Messac, découvrez cette belle maison familiale idéalement située dans un environnement calme et agréable, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles, services et de la gare SNCF.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 654 m2, cette maison indépendante de construction traditionnelle offre environ 143 m2 habitables, avec de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de son dressing, d'une salle de bains privative avec douche et baignoire, et d'un balcon. Une lingerie et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 1 654 m2, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un carport, un chalet et une cabane de jardin viennent compléter cette propriété.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et la gare, notamment grâce à la voie verte accessible à proximité.

Une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIPRY MESSAC A VENDRE - Nichée au cœur d’une impasse à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021 sur une parcelle de 1 515 m2, idéale pour des acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre aux prestations soignées.

Baignée de lumière, la pièce de vie de 48 m2 révèle un salon-séjour et une cuisine aménagée donnant accès à une magnifique terrasse et une piscine. Cet espace convivial s'accompagne d’une entrée optimisée avec placard et WC indépendant, ainsi que d'une arrière-cuisine attenante.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, deux chambres avec placard, une salle d’eau et un wc séparé.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin totalement clos et arboré et un abri de jardin. Un grand garage avec un espace atelier complète l’ensemble.

Prix de vente 478 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.

Prix hors honoraires 460 000 €

CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE SQUARE HABITAT !

Située entre Guipry-Messac (35480) et Bain-de-Bretagne (35470), découvrez cette petite maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée ouverte, et un grenier aménageable. Des espaces annexes viennent compléter le bien et offrent des possibilités supplémentaires pour imaginer vos futurs aménagements.

Avec son terrain de 810 m2, elle conviendra aussi bien à un premier achat, à un investissement locatif ou à ceux qui souhaitent créer un petit cocon à leur image.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prévoir une visite.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>