A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE !

COUP DE CŒUR sur cette jolie maison familiale d'environ 150 m², alliant parfaitement le moderne et l'ancien !

Vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de cette maison, décorée avec goût et aux matériaux de qualité (sols, cuisine...)

Située à GUIPRY MESSAC, vous apprécierez son emplacement idéal vous offrant un cadre verdoyant et au calme à 17min de Bain de Bretagne et à 4min de la gare de MESSAC.

Vous serez accueillis par un hall d'entrée indépendant, et continuerez votre visite sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Vous profiterez d'une cuisine familiale aménagée et équipée de 18m² aux belles prestations. Un dégagement vous offre ensuite l'accès à une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.

Côté extérieurs, vous succomberez à la tranquillité de l'environnement ! Arboré, sans vis-à-vis et très bien entretenu, le terrain vous permet de profiter de l'extérieur avec plusieurs espaces de détente, mais aussi de jeux pour les enfants ou propice à un beau potager.

En complément, un sous-sol complet et une cave.

CLASSE CLIMAT : D (233 Kwh/m²/an)

CLASSE ENERGIE B ( 7KgCo2/m²/an)

Réf : 1643BB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Guipry-Messac, profitez d`un environnement recherché pour sa qualité de vie, à proximité des bords de Vilaine, avec commerces et services sur la commune, ainsi qu`une gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en environ 25 minutes.

Maison de plain-pied en L – Un projet évolutif, confortable et bien pensé

Cette maison en L allie esthétique, fonctionnalité et modularité pour répondre à vos envies de confort et de praticité au quotidien.

-Une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

-3 chambres avec la possibilité d’intégrer des placards de rangement

-Une salle de bain aménageable selon vos préférences, avec WC séparés

-Un garage intégré, pratique au quotidien

Ce projet offre plusieurs options d’aménagement : agencement intérieur, choix des finitions, ajout de rangements intégrés… Chaque détail peut être optimisé selon vos priorités.

Les équipements (chauffage, sanitaires, revêtements…) sont modulables pour s’adapter à votre budget et à vos usages.

Confort assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air/air :

-Chauffage rapide et économe

-Rafraîchissement en été

-Entretien simple et coût énergétique maîtrisé

Un projet de construction évolutif, alliant finitions de qualité, souplesse d’aménagement et confort durable.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville Venez découvrir cette jolie maison de ville, idéalement située à Guipry-Messac, à proximité de tous les commerces et commodités.

Ce bien à rénover entièrement est composé d'une pièce de vie avec cheminée, d'un espace cuisine et d'un wc au niveau principal. A l'étage, une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Au-dessus, un grenier est aménageable. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave sur terre battue.

Cette maison est raccordée au […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 143m² à Guipry-Messac À seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison indépendante bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 600m².

Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert, créant alors un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour d'environs 50m². Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et un WC indépendant. Vous y découvrirez également une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, offrant un espace intime et confortable. Une lingerie complète ce niveau.

À l'extérieur, la propriété profite d'un très beau terrain arboré de 1 660 m², entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 5 chambres de 162m2 Découvrez en exclusivité cette belle maison de 162 m² située à Guipry-Messac sur un terrain de plus d'un hectare avec un plan d'eau et un cadre verdoyant qui saura vous charmer de par ses nombreux atouts.

Cette maison s'offre à vous avec un grand salon séjour,

une cuisine séparée et trois chambres sur le premier niveau ainsi qu'une belle véranda

parfaite pour profiter de la vue sur le jardin arboré et bien entretenu.

L'étage se compose de deux chambres dont une de plus de 20m2, un bureau et une salle de bains.

Au sous sol vous retrouverez un bel espace garage, un bureau et une cave.

Un hangar est également sur le terrain

Les prestations sont de qualité avec fenêtres PVC double vitrage, Pompe à chaleur air-air, volets roulants électriques

confort optimal au quotidien. La maison est entièrement clôturée, bénéficie d'un puits.

Ce bien rare idéalement placé, à la fois […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 79 m² sur un terrain de 863 m² ! EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER !

Venez découvrir cette maison située en campagne de Guipry dans un village.

Elle est composée d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour doté d'un insert à bois et d'un cellier donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

L'étage est composée d'une mezzanine et un spacieux grenier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT A l'ETUDE - Envie de calme, d'espace et de confort moderne ? Cette maison de 119 m², en plain-pied est une véritable pépite.

Elle offre un salon séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. Un coin nuit avec trois chambres, une salle de bains (possibilité d'ajouter une salle d'eau à la chambre parentale) et un WC.

Implantée sur un terrain de 5 313 m² planté de fruitiers, cette propriété offre un beau cadre de vie en campagne, alliant tranquillité et grands espaces à moins de 5 minutes des commodités en voiture.

Côté prestations, tout y est : plancher chauffant par aérothermie, menuiseries en double vitrage, VMC double flux, isolation en laine de bois, raccordement à la fibre, assainissement récent et une réserve d'eau de pluie pour le jardin (5 000 L).

Un atout non négligeable, la maison dispose d'une performance énergétique exceptionnelle - DPE 'A'

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie de calme sans renoncer à la proximité des grands axes ?Cette maison mitoyenne d'un côté (sans vis à vis), située en campagne avec un accès rapide à la 4 voies Rennes–Redon, pourrait bien vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon-séjour doté d'une cheminée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéal pour le café du matin aux beaux jours. La cuisine dinatoire est aménagée et équipée, prête à accueillir vos projets culinaires.

Ce niveau offre également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant — un vrai confort de vie au quotidien.

À l'étage, la maison propose deux espaces distincts :

une première chambre et un grenier,

puis un second espace composé de deux chambres avec mezzanine et d'une salle d'eau.

À l'arrière, vous profiterez d'un terrain clos, intimiste, avec terrasse et une dépendance en bois.

Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et confortable.

Equipée d'un chauffage central aux pellets, elle bénéficie d'une belle performance énergétique (classée C) — un atout très appréciable.

Maison hors zone inondable.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>