Maison Norme RE 2020 de 59.98 m2 utiles et 59.98 m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 246 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Guipel, cette maison d'avant 1949, mitoyenne des deux côtés, offre environ 103 m² habitables (122 m² au sol) et profite d’une exposition plein Sud, apportant une belle luminosité dans toutes les pièces. Implantée sur un terrain clos et arboré de 264 m², elle offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces et services du village.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un salon orienté Sud Est bénéficiant d’une grande baie, offrant une belle luminosité

• Un séjour chaleureux, orienté Sud est équipé d’un poêle à bois avec récupérateur de chaleur

• Une cuisine aménagée et équipée

• Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing ainsi qu’un espace bureau donnant sur la terrasse, idéale pour une vie de plain-pied

À L’ÉTAGE

• Deux chambres confortables et lumineuse

• Une salle d’eau avec un wc

À L’EXTÉRIEUR

• Un jardin clos et arboré

• Une terrasse exposée plein Sud

• Un abri à bois fait maison

• Nombreux Stationnements à proximité

LES POINTS FORTS

? Exposition plein Sud

? Suite parentale au rez-de-chaussée

? Poêle à bois avec récupération de chaleur

? Jardin clos avec terrasse

? Trois chambres

? Maison lumineuse et agréable

? Environnement calme et proche des commodités

CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

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Optez pour cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une vie confortable, tout en profitant d’une solution de chauffage écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur air/air.

Un espace de vie spacieux et lumineux :

Avec une superficie de 35 m², la pièce de vie baignée de lumière naturelle est ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien pensé :

- 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité à chaque occupant.

- Une salle de bain moderne, idéale pour les besoins du quotidien.

- WC séparés pour plus de praticité.

Chauffage par pompe à chaleur air/air :

- Écologique et économique : Réduction des factures énergétiques grâce à une exploitation de l’air comme source de chaleur.

- Confort toute l’année : Chauffage en hiver et rafraîchissement en été, pour un intérieur agréable en toutes saisons.

Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez ce projet.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en impasse dans un environnement calme, cette maison contemporaine d’environ 110 m² (148 m² au sol), offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs de qualité. Implantée sur un terrain d’environ 1047 m², elle séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un séjour salon lumineux avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité

• Une cuisine aménagée et équipée ouverte (équipements vendu en l’état), idéale pour partager des moments en famille

• Une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied

• Un WC indépendant

À L’ÉTAGE

• Trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou espace bureau

• Une salle d’eau fonctionnelle

• Un WC indépendant

• Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (possibilité de faire une chambre)

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain d’environ 1047 m², agréable et spacieux

• Une terrasse d’environ 32 m² avec pergola bioclimatique de 2020 avec store et lumière, parfaite pour profiter des beaux jours

• Une piscine couverte de 48 m², véritable atout pour des moments de détente

• Environnement calme en impasse, garantissant tranquillité et sécurité

LES POINTS FORTS

? Maison située en impasse

? Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée

? Belle pièce de vie avec poêle à bois

? Piscine couverte

? Grand terrain avec vue sur les champs

? Grenier aménageable (potentiel d’évolution en chambre ou salle de jeux)

? Maison fonctionnelle et lumineuse

Performance énergétique : DPE C – GES A

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A VENDRE -GUIPEL (35) - A 7 minutes du Super U Melesse, et du collège. Plus de Montreuil-le-Gast que de Guipel. Venez découvrir cette belle maison de 112 m² totalement rénovée en 2015/ 2016 et 2025 dans un environnement calme qui se compose : Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, wc, dégagement avec placard, suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage : dégagement, wc, salle de bains, trois chambres dont deux avec placard. Menuiserie double vitrage avec volets électriques; chauffage électrique et poêle à bois, électricité refait, terrasse exposée OUEST de 60 m² environ, abris de jardin de 20 m² environ, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité de maison neuve avec combles aménageables ! Cette maison comprend au RDC 2 chambres, un séjour agréable, une salle de bains et des toilettes séparées ainsi qu'un garage accès maison/jardin. L'étage reste à aménager avec la possibilité de créer 2 autres chambres et 1 salle d'eau. Classée DPE A, elle garantit une excellente efficacité énergétique.

Guipel charme par son cadre rural paisible tout en restant proche des commodités.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l’impasse d’un hameau de Guipel, cette longère spacieuse avec murs en chaux et jointage pierre offre environ 245 m² habitables et bénéficie de très beaux volumes, idéals pour une grande famille, et une activité indépendante. Implantée sur un vaste terrain clôturé et arboré d’environ 2230 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des services et commodités de la commune.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un salon lumineux d’environ 30 m², offre un espace confortable pour recevoir, donnant sur la terrasse Nord-Ouest

• Un séjour d’environ 30 m² lumineux donnant sur la terrasse Sud avec un escalier Oregon bois frêne rambarde en inox et verre

• Une cuisine aménagée et équipée « Cuisine Plus » d’environ 19 m² avec un îlot avec table et électroménagers de marque, aménagé pour le confort de tous, donnant sur la terrasse Nord-Ouest

• Deux chambres de plain-pied, idéales pour recevoir des amis ou de la famille, servant actuellement de chambre d’amis et de salle de jeux

• Une arrière-cuisine avec de nombreux rangements

• Un couloir avec un grand placard

• Une vaste salle de bain avec baignoire d’angle et douche

• Un WC suspendu indépendant

• Une buanderie entièrement aménagée avec ballon instantané

• Un double garage d’environ 35 m² avec portes motorisées

À L’ÉTAGE

• Quatre chambres supplémentaires avec placards aménagés, parfaites pour une grande famille dont une avec salle d’eau indépendante

• Une belle salle d’eau (enceinte Bluetooth

intégrée au mur) donnant sur un grand dressing et la suite parentale

• Un WC suspendu indépendant avec un grand placard

• Un espace bureau aménagé avec verrière donnant sur la mezzanine et les couloirs avec placards aménagés

À L’EXTÉRIEUR

• Un grand jardin clôturé et arboré avec arbres fruitiers, une cabane enfant, une tyrolienne etc. parfait pour profiter de l’espace extérieur et du calme

• Une dépendance avec électricité et eau potable (environ 80 m² au sol sur 2 niveaux) permettant stockage ou atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

UN COUP DE COEUR - INEO HABITAT AXE RENNES/ST MALO

Propriété située à GUIPEL

Une longère située à la sortie de Montreuil le Gast, construite en pierres et terre couverte en ardoises naturelles, au calme dans un hameau d'une surface d'environ 216m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie avec un WC, une salle de bains avec WC.

1er étage : Une grande mezzanine desservant deux belles chambres.

A l'extérieur : Un hangar rénové, un cabanon de jardin. Carport, bucher. Le tout sur une parcelle de terrain arboré, d'environ de 2 hectares. Des prairies.

C'est une maison très agréable à vivre, exposée plein SUD. Calme. Sérénité. Volumes. Pas de vis à vis et proche de la gare de St Médard sur Ille. La longère est située en impasse.

Eléments techniques : chauffage au fioul. Isolation en laine de roche. Le système d'assainissement est neuf de 2023. Du rafraichissement est à prévoir.

DPE : C Nouvelle version

GES : C Nouvelle version

450 500EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.77%

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>