COUP DE COEUR À GUIPAVAS - MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT - 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE EN RDC - SOUS SOL COMPLET AMÉNAGÉ

Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison néo-bretonne entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 45.57 m2 baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est complétée par un cellier pratique au quotidien.

La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortable ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

Véritable atout de cette maison : un sous-sol complet aménagé de 118m2 offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, espace de stockage, atelier, bureau, cave à vin, salle de sport...).

Impasse au calme

Vie de plain-pied

5 chambres

Maison rénovée avec goût

Sous-sol complet aménagé

Jardin avec 2 terrasses, terrain de pétanque et potager

Surface habitable : 121.62m2

Surface au sol : 127.39m2 ?

Surface utile : 245.92m2

Une maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

Honoraires de 4.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)

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Exclusivité Coté Particuliers

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette élégante maison familiale aux prestations soignées et à l'état irréprochable.

Offrant de beaux volumes lumineux, elle se compose de 4 chambres, d'une agréable pièce de vie chaleureuse avec insert à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée alliant confort et fonctionnalité.

A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse idéalement exposée sud-ouest, agrémentée d'un store banne, parfaite pour vos moments de détente et de réception.

Le sous-sol complet apporte un véritable confort supplémentaire avec de nombreux espaces de rangement, atelier et stationnement.

Une maison parfaitement entretenue, offrant calme, confort et qualité de vie à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur recherché du Douvez à Guipavas, découvrez cette belle maison familiale de 141 m² offrant de très beaux volumes et un environnement calme et privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa très belle exposition, comprenant un séjour-salon chaleureux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager et arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse plein sud parfaite pour les beaux jours.

Les plus :

Deux garages

Quartier très calme

Belle luminosité

Excellente exposition

Proximité des écoles et des transports

Environnement idéal pour une vie de famille

Une maison alliant confort, calme et proximité de Guipavas.

N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à étage composée de 3 chambres, salle de bains, grande pièce de vie, cuisine ouverte communiquant avec un garage, grandes ouvertures sur le SUD et l'OUEST.

Le tout sur un terrain de 300 m2 situé à Guipavas , proche des plages. Exposition sud et Ouest

Contactez Aurélia.

Contact

Prix incluant : frais de notaire/ ouverture des compteurs/ assurance dommages ouvrage/ pompe à chaleur / maçonnerie en pierre ponce / volets roulants motorisés et centralisés / faiences et carrelage dans les sdb

Le coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 89250€. pour une surface de300 m2 Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Pérou vous propose : Magnifique Maison Familiale de 130 m² avec Jardin et Garage à Guipavas - Le Douvez. À la recherche de votre futur nid douillet à Guipavas, cette maison familiale de 130 m² est faite pour vous. Située dans un quartier calme et recherché, cette demeure offre un espace de vie agréable et lumineux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et deux WC séparés. Actuellement une chambre sert de cabinet pour une activité professionnelle à domicile avec l'entrée en guise de salle d'attente. À l'étage, vous serez séduit par la grande suite parentale avec sa grande chambre avec sauna, sa mezzanine, sa salle de bain avec douche et baignoire balnéo, son dressing et buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement intérieur est pensé pour le confort de ses occupants. Les 436 m² de terrain offrent un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Garage, parking et jardin viennent compléter les commodités de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. De plus le chauffage par poêle à granules centralisé et automatisé offre un grand confort au quotidien et permet de diminuer la facture d'électricité autour des 800 euros annuel. Aux alentours, la Plage du Douvez n'est qu'à 900m, offrant la possibilité de profiter de moments de détente au bord de l'eau à quelques pas de chez vous. En résumé, cette maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue représente une réelle opportunité pour une famille en quête de confort et de bien-être. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit havre de paix à Guipavas et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : 50/50 IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle située à Guipavas, dans un secteur calme et pratique, à proximité du centre et de ses commodités.

Édifiée sur une parcelle de 332 m², cette maison offre de beaux volumes intérieurs ainsi qu'un réel confort de vie au quotidien.

En entrant, vous serez accueillis par un hall spacieux, qui mène à une agréable salle à manger et à un salon confortable, profitant d'une belle luminosité. La cuisine indépendante, complète l'espace de vie du rez-de-chaussée. Une véranda s'offre également à vous, exposée sud avec accès sur le jardin.

À l'étage, le palier ouvre sur quatre chambres. Ces pièces présentent des surfaces confortables, permettant de les aménager selon les besoins : chambres enfants, chambre parentale, espace bureau… L'étage bénéficie également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, facile d'entretien.

Deux grands garages, d'environ 25 m² chacun, parfait pour le stationnement, le stockage ou pour répondre à des besoins de bricolage ou de loisirs.

La maison est à ce jour classée en DPE F à cause du GES, qui lui est en lien avec la chaudière fioul qui a 36 ans.

Les combles ont déjà été isolés et toutes les huisseries changées.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Charlène HIRRIEN50/50

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIPAVAS, à moins d'un kilomètre du centre, beau terrain viabilisé de 400 m2, bien ensoleillé.

Ecoles, lignes de bus et commerces accessibles à pieds.

Exposition plein Sud. Secteur résidentiel. emplacement privilégié!

Beaux volumes pour cette maison contemporaine à toiture à double pente. Le rez de chaussé se compose d une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un cellier, un garage et également une chambre disposant d'une salle d eau privative. L étage se divise en 3 chambres, une salle de bains et un wc. Ce projet répondant à la nouvelle norme RE 2020 dispose d un chauffage par aérothermie pour davantage d'économies.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (102765 euros), les frais de notaire estimés 9960 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220600 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du Bourg, cette maison bourgeoise des années 60, saura vous séduire par son charme authentique, sa très belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux.

Elle dispose en complément de 88 m2 de dépendance, offrant de nombreuses possibilités.

Le tout, implanté sur un jardin intimiste tout […] Voir l’annonce immobilière >>