iad France - Audrey Merrer vous propose: À 12 MIN. DE GUINGAMP / COEUR DE BOURG / LES SERVICES À PIED / BEAU JARDIN CLÔTURÉ ET SOIGNÉ / GARAGE / APPENTIS / TOUT-À-L'ÉGOUT / 3 CHAMBRES / BUREAU / COMBLES AMÉNAGEABLES /

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village, mitoyenne d'un côté, au CALME, tout en étant en plein cOEur de Bourbriac, commune moyenne offrant toutes les commodités : école, collège, boulangerie, supermarché, coiffeur, vétérinaire, maison de santé et pharmacie, restaurants...

Stationnez sur les PLACES PRIVÉES au pied de cette belle MAISON EN PIERRE DE TAILLE SOUS ARDOISES. L'entrée dessert, sur la droite, un SÉJOUR DE 19M², SUR PARQUET, avec une cheminée, aujourd'hui hors d'usage, qui pourra accueillir votre FUTUR POÊLE À BOIS. En face, un WC avec lave-main et à gauche, une GRANDE CUISINE aménagée de 17,50m², dont la porte-fenêtre ouvre sur le jardin. Effet 'WAW' garanti ! Derrière la façade de la maison, se cachent en effet une PERGOLA, une GRANDE TERRASSE pavée desservant une DÉPENDANCE faisant fonction de buanderie/chaufferie/atelier, et un JARDIN CLÔTURÉ et SOIGNÉ dont l'ALLÉE mène jusqu'au grand GARAGE (23M²).

Revenons dans la maison, et empruntons le BEL ESCALIER BOIS baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre avec vue sur le jardin. Au PREMIER ÉTAGE, un palier dessert, toujours sur BEAU PARQUET, DEUX CHAMBRES, UN BUREAU OU CHAMBRE D'ENFANT, et une SALLE DE BAIN RÉCENTE AVEC WC (2018). Les COMBLES, ISOLÉS (40M² AU SOL) pourront accueillir UNE CHAMBRE, une SALLE DE JEUX, ou tout simplement vous servir de rangement.

La maison est SAINE et BIEN ENTRETENUE.

LES PLUS :

- le charme : la pierre, le parquet, les grandes fenêtres

- pas de travaux à prévoir (juste du rafraîchissement pour la mettre à votre goût)

- bel extérieur soigné et clôturé

- travaux récents : salle de bain, isolation, cuisine, chaudière fioul basse température, cour en façade de maison, terrasse à l'arrière...

- tout-à-l'égout conforme

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Construite entre 1891 et 1893, cette ancienne gare de village typique du Réseau Breton est située sur la ligne reliant Guingamp à Carhaix-Plouguer, en Bretagne centrale. A seulement 20 minutes de Guingamp et 40 minutes des magnifiques plages de la côte nord bretonne, cette propriété rare constitue un projet de rénovation unique, chargé d'histoire et de caractère. Implantée sur son propre terrain avec bois et environnement naturel préservé, elle offre une opportunité exceptionnelle de créer une demeure hors du commun. Fenêtres cintrées spectaculaires, planchers en bois d'origine et ancien guichet conservé témoignent de son riche passé ferroviaire.

Le bâtiment principal conserve ses beaux volumes et son agencement authentique. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces lumineuses ouvertes par de grandes arches, avec le guichet et les bancs d'attente d'époque toujours en place. A l'étage, trois pièces supplémentaires, une salle de bains et un WC permettent d'envisager de spacieuses chambres ou des espaces de vie créatifs. Chaque élément reflète l'âme du lieu et offre une base inspirante pour une rénovation ambitieuse.

A l'extérieur, l'ancienne halle de livraison de fret ferroviaire propose un vaste espace supplémentaire, idéal pour un atelier, un espace artistique ou un futur aménagement. Les balances d'origine sont toujours présentes. Un second petit bâtiment complète l'ensemble. Le terrain comprend des espaces ouverts, un bois privé et un ruisseau, créant un cadre naturel paisible. Quelques trains locaux passent encore chaque jour, et s'arrêter à la voie adjacente, rappel discret de l'histoire du site.

La région allie tranquillité rurale et accessibilité. La ville dynamique de Guingamp offre commerces, restaurants, services et connexion TGV. Les plages sauvages, falaises spectaculaires et villages pittoresques de la côte nord bretonne sont facilement accessibles pour profiter des plaisirs du littoral. La Bretagne centrale est réputée pour son patrimoine authentique, […] Voir l’annonce immobilière >>