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Vente Maison à Guilvinec

Name: Vente Maison à Guilvinec (29730) : à vendre / 123m² Guilvinec
Price: 186700 EUR

5 pcs

4 ch

123㎡

186 700 € ^{(1 518 €/m²)}

Vente Maison à Guilvinec

5 pcs

4 ch

123㎡

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Maison Guilvinec

Iad France - Jean-Yves Lemoine vous propose : GUILVINEC - MAISON á RÉNOVER Vous rêvez d’un lieu qui s'adapte à vos projets ? Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel. Un vrai projet immobilier : Dans un quartier résidentiel calme, à moins de 5 minutes de la plage, du port, des écoles et des transports. Trois logements, trois usages possibles La maison principale : séjour avec insert à bois et véranda plein sud, cuisine indépendante sur cour, 3 chambres á l'étage. La dépendance attenante, communicante par l’entrée mais pouvant fonctionner de façon autonome : elle dispose déjà de son coin cuisine, de sa salle d’eau avec WC et d’un étage. C’est la base idéale d’un logement indépendant, à habiter, à louer ou à destiner à un proche. Le garage peux lui aussi constitué un logement Le grenier, desservi par un véritable escalier : un volume à aménager en espace de vie supplémentaire, en studio ou en espace de travail. Un projet, plusieurs scénarios … N' attendez pas pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186700 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,69% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Yves Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895348464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. (gedeon_6727_34147135)

Réf. 2149421 - 07/11/2026

L’essentiel

Emplacement recherché : Dans un quartier calme, à moins de 5 minutes de la plage, du port, des écoles et des transports.
Maison principale de 3 chambres : Elle comprend un séjour avec insert à bois, une véranda exposée plein sud et une cuisine indépendante.
Dépendance attenante : Communicante ou autonome, elle dispose d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un étage.
Grenier aménageable : Desservi par un véritable escalier, il offre un potentiel d’espace de vie, de studio ou de bureau.
Plusieurs projets possibles : La dépendance et le garage peuvent être envisagés pour créer des espaces de vie supplémentaires.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

311 kWh/m² .an

76* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
186 700 € ^{(1 518 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
123 m²
Surface terrain :
246 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Grenier - Veranda

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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L'Évolutive est une maison de plain-pied, dotée d'un toit en ardoise avec la possibilité d'aménager les combles en option. Elle présente un garage spacieux équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une porte de service, offrant un accès direct à la maison.

L'entrée principale, située sous un porche, conduit à un hall avec un placard de rangement pratique.

Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine ouverte, offrant la possibilité de séparation selon les préférences. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, avec des espaces placards prévus pour optimiser le rangement. La maison est équipée d'une vaste salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité.

L'Évolutive a été soigneusement conçue pour optimiser l'utilisation de l'espace et des mètres carrés disponibles. Tous les plans sont personnalisables. Pour concrétiser votre projet de construction, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appentis pour stockage ( vélos, matériels…) equipé en eau froide.

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Maison idéale pour vos locations du fait de l'emplacement idéal ou pour profiter de la vue incroyable et du calme. Accès commerces, écoles, marché, à pied ou vélo.

Toiture refaite à neuf ( ardoises naturelles et crochets inox), fenêtres

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Secteur très prisé de Men Meur

Cette annonce référence 347380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA JAMBON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 98343291500012.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 326 kWhEP/m²/an

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Viager 400 €/mois

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L'acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur.

Maison située au Guilvinec, dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités.

Édifiée sur une parcelle d'environ 219 m2, elle développe une surface habitable d'environ 100 m2 et propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, disposant d'un espace repas, ainsi qu'un salon-séjour prolongé par une véranda.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un cellier et d'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'une vie partielle de plain-pied.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.

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Ce que l'on retient :

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Parcelle d'environ 219 m2

Cuisine séparée, aménagée et équipée

Espace repas

Salon-séjour avec véranda

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Salle d'eau avec WC récemment rénovée

Garage attenant avec mezzanine

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Le bien est vendu locataire en place, bail en cours depuis février 2016, loyer 589euros

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Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison à Guilvinec

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