Iad France - Jean-Yves Audroin vous propose : Guilers - Belle comtemporaine avec piscine chauffée sur un terrain de 1000 m² clos et entretenu. Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1996, cette demeure de 154 m² saura vous charmer par son élégance et ses espaces généreux. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et vos proches. La cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour vos repas en famille et donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Vous pourrez profiter d'une salle de bain, de 2 salles d'eau, de 3 toilettes, de 2 dressings et de nombreux autres espaces fonctionnels tels qu'une mezzanine, Pour votre confort, un double garage est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429500 euros. Prix hors honoraires : 412500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Guilers, terrain viabilisé de 413m², parfaitement situé, attend son futur propriétaire.

Ce terrain présente de nombreux atouts qui sauront séduire les plus exigeants. D'abord, son emplacement est idéal. Niché au c?ur de Guilers, il offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Écoles, commerces, services publics sont à quelques pas seulement. C'est l'endroit parfait pour construire la maison de vos rêves.

De plus, ce terrain offre une surface généreuse de 413m². C'est un espace conséquent qui laisse une grande liberté pour réaliser un projet de construction personnalisé

Ce terrain se distingue par sa configuration avantageuse. Il bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année, gage d'un habitat lumineux et chaleureux.

Cette contemporaine de qualité aux lignes soignées et épurées dégage un design très moderne. A l intérieur, profitez de tout le confort et des qualités de prestations des maisons TRECOBAT. Domotique, maison connectée, plans personnalisés, optimisation des volumes et économie d énergie sont les atouts de cette construction.Le rdc se compose d une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, très lumineuse. Une suite parentale avec salle d eau, et son dressing. A l étage se trouve 3 belles chambres pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et un wc séparé. Un garage complète cette belle maison qui n'attend plus que vous.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (87000 euros), les frais de notaire estimés 7895 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 235000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : A vendre maison comprenant deux logement indépendant :

Un grand T2 situé au rdc, un appartement T5 au premier étage et un appartement T4 au dernier niveau.

Dans un cadre verdoyant et calme, très belle propriété avec maison 11pièces ( 7 chambres) et un grand terrain paysager et arboré, piscine.

Les intérieurs, lumineux et agréables, ventilent 200m² sur trois niveaux :

- Rez-de-jardin comprend une grande pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec espace salle de douches, des placards, un wc indépendant.

Une buanderie et un grand garage complètent ce niveau.

- Premier niveau : une entrée, une vaste pièce de vie avec un espace salon et un accès à un grand balcon, trois chambres, une salle de bains, un wc, des placards.

Le troisième niveau est un appartement T4 indépendant comprenant trois chambres u séjour salon avec cuisine us équipée & aménagée. L'accès se fait par une entrée indépendante sur l'arrière de la maison.

L'exposition est sud-ouest.

Les extérieurs comprennent une aire de stationnement et un jardin qui comprend également un grand verger sur une parcelle de 10 390m² au calme.

- Pompe à chaleur géothermique,

- Vmc hygro sf,

- Huisseries pvc double vitrage,

- Volets roulants.

Une très jolie propriété familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Arnaud OLLIER de SAFTI vous présente à quelques minutes de Brest, sur la commune de Guilers, cette maison contemporaine construite en 2020 s’inscrit dans un cadre de vie où tout devient simple : poser ses valises, profiter, et laisser le quotidien s’organiser naturellement.

Dès les premiers pas, l’impression d’espace et de lumière s’impose. Le séjour, largement ouvert vers l’extérieur, capte le soleil du sud et crée une atmosphère douce, presque apaisante. La terrasse et le jardin prolongent naturellement la pièce de vie, offrant un espace idéal pour partager un repas, laisser les enfants jouer ou simplement profiter d’un moment au calme. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, a été conçue avec soin, mêlant esthétique contemporaine et praticité au quotidien.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre confortable et une salle d’eau spacieuse, pensée pour le confort. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau viennent compléter l’ensemble, laissant place à de multiples usages : chambres d’enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d’amis.

À l’extérieur, tout est déjà en place pour simplifier la vie : un garage carrelé, une allée bitumée permettant plusieurs stationnements, et un jardin clos à l’avant comme à l’arrière, structuré et prêt à évoluer selon vos envies, avec un espace déjà prévu pour accueillir un cabanon ou un projet de jardin.

Construite selon les standards récents, la maison offre un niveau de confort moderne, avec une performance énergétique maîtrisée et des prestations actuelles.

Vivre ici, c’est choisir un équilibre : la proximité immédiate de Brest, les commodités accessibles, les transports, tout en profitant d’un environnement plus calme, plus résidentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAFORET Saint-Renan a le plaisir de vous présenter cette agréable maison située sur la commune de Guilers, dans un environnement calme et arboré.

Cette maison de 96m2 habitables saura vous séduire par son environnement agréable et ses volumes.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour donnant accès à la véranda et une pièce à aménager. A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle d'eau.

Edifiée sur un terrain de 610m2, elle dispose d'un grand garage de 74m2 et d'un abri de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Des travaux de rénovation et de rafraichissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement de rêve pour cette maison construite en 1999.

Située en impasse, elle vous propose un rdc constitué d'un espace de vie généreux, une cuisine aménagée équipée, une chambre, un salle d'eau, un wc ainsi qu'une véranda.

A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et un wc.

Chauffage gaz...

Belle construction sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m2.

CONVIENDRAIT […] Voir l’annonce immobilière >>

Tournée vers l'extérieur, jolie maison contemporaine à tendance passive, du constructeur GLV. Construite avec des matériaux hauts de gammes dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports en commun.

Les intérieurs de 142m² sont résolument modernes, de qualité et pratiques. Les nombreuses surfaces vitrées permettent d'obtenir une belle luminosité et de capter au maximum l'apport solaire.

Elle se distribue ainsi : La partie vie se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie de 52m2 avec espaces salon/séjour/cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une grande terrasse avec jaccuzzi intégré. Toujours au rez de chaussée, vous apprécierez la suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie et wc séparé.

L'étage, se compose d'une mezzanine, de trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et de wc séparé.

Vous apprécierez un espace de stockage de 80m2 environ composé d'un garage et d'un atelier. Les extérieurs, de 400m2 environ, comprennent une cour de stationnement, un carport, une terrasse et un jardin entièrement clos. Vous bénéficierez également d'un accès à un grand terrain commun au lotissement, ou vous pourrez exploiter un potager partagé.

Coté technique, La maison présente de nombreux atouts en terme d'économie d'énergie. L'efficience énergétique est ici recherchée. Le chauffage est assuré par un poêle mixte à granulé. Les ouvertures sont en triple vitrage,(quadruple dans les chambres), la VMC est en double flux, la toiture est en zinc sur la partie principale et membrane EPDM pour le garage. L'isolation est un mixte laine de verre (bardage extérieur) et laine de bois dans les murs intérieurs. L'intégralité des doublages intérieurs ont été réalisés en FERMACELL. Ces atouts permettent d'avoir une efficacité thermique optimale.

- Assainissement conforme,

- Store intégré dans certaines ouvertures

- Poêle à granulé […] Voir l’annonce immobilière >>

En fond d'impasse et à proximité des commodités et des transports, ce pavillon à rafraichir offre un beau potentiel et une bonne luminosité. Au Rez de chaussée, vous trouverez une cuisine et un salon séjour donnant accès à une véranda et à l'étage 3 chambres, un bureau et une salle d'eau complètent ce bien. Travaux à prévoir Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>