Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Guidel, cette maison de 133 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une organisation pensée pour la vie de famille. Son jardin arboré de 599 m², sans vis-à-vis, complète un ensemble parfaitement entretenu.

Cette maison à vendre à Guidel propose 6 pièces et 4 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, pratique au quotidien. À l'étage, un dégagement mène à une mezzanine, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. L'une des chambres bénéficie également de sa propre salle d'eau privative. Au sous-sol, vous disposez d'un double garage, d'un espace de rangement, d'une buanderie et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation. Le jardin arboré et sans vis-à-vis apporte un environnement agréable et préservé.

Cette maison familiale à vendre à Guidel bénéficie également d'un emplacement recherché, avec les écoles et le centre-bourg accessibles à pied. Son agencement, son entretien impeccable, son sous-sol avec double garage et son extérieur en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Réf : 896HR

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

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Cette longère de caractère, édifiée en 1870 et rénovée avec soin, s’impose dès le premier regard par son charme intemporel et ses volumes généreux. Sur plus de 9 000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie exceptionnel où le confort contemporain s’allie à l’élégance des belles pierres.

Chaque espace révèle son caractère : pierres, poutres et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les salons, aux ambiances distinctes, invitent tant aux réceptions qu’aux instants de quiétude. La cuisine ouverte, se prolonge naturellement, tandis qu’une mezzanine dévoile un espace unique, parfait pour accueillir invités ou créer un univers à part.

À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale.

Les dépendances, hangar, préau et atelier offrent un potentiel infini, s’intégrant parfaitement dans ce cadre verdoyant et inspirant.

Plus qu’une maison, une propriété rare où chaque détail raconte une histoire.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Transformation possible en gîte ou maison d'hôtes avec plus de 420 m² exploitables !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied comprenant 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse, salle d`eau, wc. cellier.

Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI - Agence de Vannes).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à étage comprenant 3 chambres dont une au rdc avec sde, mezzanine, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Garage

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GUIDEL – Exclusivement chez Ruseff&Latruffe Immobilier.

À quelques minutes à pied de l'océan, découvrez cette propriété d'exception entièrement rénovée, nichée au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 5 300 m².

Entourée de champs, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où volumes, confort et qualité des prestations se conjuguent parfaitement.

Le rez-de-chaussée propose une première grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et la piscine, un vaste bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un second salon-séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda. Une seconde pièce pouvant également être aménagée en chambre, un dressing et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une bibliothèque ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'un très grand dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon ouvert sur le parc.

La propriété offre ainsi un potentiel allant jusqu'à six chambres, permettant de s'adapter à de nombreux projets de vie.

À l'extérieur, la piscine sécurisée s'intègre parfaitement dans ce vaste écrin […] Voir l’annonce immobilière >>

Viager occupé à Guidel – Maison contemporaine 160 m² – Décote de 48 % par rapport à sa vraie valeur.

Maison contemporaine d'exception à Guidel, quartier des Plages (Morbihan).

Construite en 2019, cette maison de 160 m² habitables (234 m² au sol) sur un terrain clos de 837 m² offre un cadre de vie de qualité : plain-pied, 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC (dont un indépendant PMR), cuisine aménagée et équipée indépendante, terrasse, jardin, exposition sud avec vue jardin/terrasse et 2 places de stationnement extérieur. Chauffage par pompe à chaleur individuelle, isolation en briques plâtrières, toiture zinc/aluminium, bien en excellent état intérieur.

Vente en viager occupé : la maison est actuellement habitée par le couple de vendeurs (77 et 74 ans), qui conserve un droit d'usage et d'habitation. C'est cette occupation qui explique la décote appliquée sur le prix par rapport à la valeur libre du bien.

Valeur libre du bien : 820 000 €

Bouquet : 199 200 € (honoraires d'agence TTC inclus, 49 200 € à la charge de l'acquéreur)

Rente mensuelle : 1 153 €

Taxe foncière : 1 612 € / an

Aucun emprunt bancaire nécessaire, aucune gestion locative à assurer : un investissement patrimonial sur un bien récent et de qualité, avec un prix d'acquisition fixé dès la signature.

Dossier complet et visite sur demande.

Bouquet 199 200 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUIDEL proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 350 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Des volumes généreux et un agencement bien pensés pour votre future maison Belon. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, cellier, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Nombreuses ouvertures pour des pièces de vie lumineuses et agréables. Chauffage par aérothermie. Confort de vie assuré pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUIDEL proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 374 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.

Belle maison traditionnelle avec ses lignes épurées, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 35m2, cellier, une suite parentale avec une salle d'eau. L'étage dessert 3 chambres idéales pour les enfants, une salle de bains avec baignoire et WC. Conçue pour une utilisation confortable, cette maison RE2025 et notre savoir-faire de plus […] Voir l’annonce immobilière >>