35170 PONT RÉAN - entre GUICHEN et BRUZ - CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PIERRE, RÉNOVÉE DANS UNE AMBIANCE FEUTRÉE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Dufourd vous propose cette jolie maison de 70 m² avec sa petite terrasse, parfaitement rénovée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse et WC.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, et des WC séparés.

Au deuxième, les combles aménagés offrent de belles possibilités : Une ou deux chambres supplémentaires, bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente selon vos envies.

Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue. Cette maison n'a pas été inondée lors de la crue de Janvier 2025.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, au cœur de Pont Réan : écoles, commerces et services à deux pas.

Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.

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Maison de type 6 pièces : 140 m² habitable . Le tout sur une parcelle de plus de 4981 m².

Elle se compose au RDC d'un salon séjour séjour exposé sud avec de la pierre, des poutres, une cheminée et un poêle à pellet. Vous apprécierez la cuisine équipée et aménagée de 20m² avec une belle hauteur sous plafond avec un accès à l'extérieur. Ensuite vous trouverez deux chambre également avec de la pierre apparente, une salle de bains avec douche et baignoire , puis des wc séparés.

A l'étage, nous allons pouvoir découvrir un dégagement, deux chambres de 20 m² dont une qui possède une mezzanine pour une chambre atypique supplémentaire. A noter que des arrivées d'eau sont prévues dans cette chambre. Vous y retrouverez également le charme de la pierre.

Une garage d'environ 30m², des annexes d'environ 60 m² et un carport de 35m² complètent cette maison.

Située dans un hameau au calme, vous serez aux portes de GUICHEN et de ses commerces. Le tout sur une parcelle de 5000 m² arboré avec une exposition sud. Une tranquillité absolue à seulement 1 minute en voiture des commodités, mais également à proximité de la DGA et de la gare de Laillé.

Un cadre idéal pour les amoureux de la nature!

A noter que quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison ( assainissement).

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison de caractère rénové avec goût dans un cadre incroyable.

L'avis de notre commercial : Une maison située dans un cadre verdoyant, arboré et calme à seulement 1 minutes de GUICHEN. Un charme incroyable avec les poutres et la pierre apparente . La garage et les annexes d'environ 90 m² plus le carport, vous permettront de garer vos véhicules avec une capacité de stockage très conséquente.

Quelques mots sur la commune : GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux […] Voir l’annonce immobilière >>