''Maison contemporaine avec toit monopente de 94 m², 4 chambres, une salle de bain, un garage intégré.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un pièce de vie de 37,98m² m² très lumineux avec sa cuisine ouverte, un wc et un cellier attenant au garage intégré.

À l'étage, un dégagement central dessert 4 chambres avec 100 % de la surface réellement utilisable et une salle de bain familiale avec wc.

Construction RE2020 : isolation renforcée, test de perméabilité à l'air.''

Découvrez ce terrain constructible de 273 m² idéalement situé dans un lotissement sur la commune prisée de Guichen, au sud de Rennes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable, dynamique et familial.

Guichen séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Rennes. La commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, avec de nombreux services et infrastructures accessibles au quotidien.

Les habitants bénéficient de nombreux commerces et services de proximité :

supermarchés et commerces alimentaires,

boulangeries,

pharmacies,

restaurants,

banques,

magasins et services du quotidien.

Guichen est également particulièrement appréciée des familles grâce à ses établissements scolaires :

écoles maternelles et primaires,

collèges,

structures d'accueil pour les enfants,

nombreuses associations sportives et culturelles.

Côté transports, la commune dispose de véritables atouts :

gare SNCF permettant de rejoindre Rennes rapidement,

accès rapide à l'axe Rennes–Redon,

réseau de transports BreizhGo,

transports scolaires et liaisons régulières.

Vous profiterez également d'un environnement naturel agréable avec des espaces verts, des chemins de promenade et une vie locale dynamique tout au long de l'année.

Ce terrain de 273 m² représente une excellente opportunité pour construire votre future maison dans une commune attractive et recherchée d'Ille-et-Vilaine.

Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER GUICHEN MAISON 6 PIECES 115 M2 - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU TERRAIN DE 1188 M2 AVEC TERRASSE, PUITS ET DEPENDANCES

Nichée dans une impasse, au cœur d’un hameau paisible et bucolique de Guichen, venez découvrir cette charmante maison en pierre.

À seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Guichen - Bourg-des-Comptes, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée-équipée.

Dans son prolongement, une agréable salle à manger en extension baignée de lumière invite à partager de beaux instants en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail.

Le vrai plus :

Une partie attenante aujourd’hui utilisée en cellier, peut être reliée directement à la maison.

Une belle opportunité pour créer une suite parentale de plain-pied, un espace indépendant ou encore agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Côté extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une grande terrasse pour profiter des beaux jours, un joli jardin arboré sans vis-à-vis, un puits, un atelier, deux abris de jardin et une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet d’aménagement…).

Un véritable cocon, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, à proximité immédiate des commodités.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve !

Référence annonce : 58-5AO

Surface : 115 m2

Prix du bien : 257 600 €

Prix du bien hors honoraires : 248 000 €

Honoraires TTC : 9 600 € (soit 3,871 % du prix du bien hors honoraires)

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ 'Les vignes'.

À seulement 600 mètres du centre-bourg de Guichen, découvrez cette maison de 173 m2 au sol (155 m2 loi Carrez) offrant un cadre de vie privilégié, où volumes, confort et emplacement se conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur une cuisine ouverte conviviale et une belle pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois.

Cet espace se prolonge naturellement par un accès direct au jardin, préservé de tout vis-à-vis.

La maison se distingue également par une extension en 2024, proposant un espace de 41 m2 composé d’un salon chaleureux et d’un coin bureau, idéal pour le télétravail et les moments de détente.

L’étage accueille quatre chambres confortables, formant un espace nuit agréable et fonctionnel, complété par une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 450 m2 constitue un véritable écrin de verdure, propice aux moments de convivialité et de détente en famille.

D’un point de vue thermique, la maison bénéficie d'une excellente isolation grâce au remplacement des menuiseries et d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE).

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Burda vous propose : Maison d'environ 156 m² Un T2 de 36 m² et un T6 familial de 119 m² À seulement quelques minutes à vélo du centre-bourg de Guichen, cette élégante maison de caractère des années 1900 se dévoile au cOEur d’un terrain d’environ 740 m², agrémenté d’un puits. Derrière sa façade pleine de charme, la maison conjugue le cachet de l’ancien et une rénovation en cours qui lui apporte déjà une touche contemporaine, notamment grâce à ses finitions et à sa réhausse en zinc quartz. La maison offre aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante : elle peut être utilisée comme deux logements indépendants ou être réunie pour former une grande maison familiale de cinq chambres. Cette flexibilité ouvre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, créer un projet locatif ou encore combiner habitation et activité professionnelle. Le premier logement se développe sur trois niveaux. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un espace convivial et généreux. Un escalier central mène à l’étage où deux belles chambres prennent place, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au dernier niveau, deux autres chambres complètent l’espace nuit, également dotées d’une salle d’eau et d’un WC, offrant un agencement pratique et confortable. Le second logement possède sa propre entrée et propose une agréable pièce de vie avec cuisine. À l’étage, une grande chambre, une salle d’eau et un WC indépendant composent un espace intime et fonctionnel, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle à domicile. Chaque logement bénéficie également d’un accès à la cave, parfaite pour du rangement, une future buanderie. La rénovation est déjà bien avancée : l’ensemble du gros OEuvre a été réalisé, garantissant une structure saine et pérenne, et l’électricité est en grande partie finalisée. Les futurs acquéreurs auront encore la liberté de personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Un terrain exceptionnel de 318m² à Guichen

Dans la charmante ville de Guichen, un terrain d'une superficie de 318m² vient d'entrer sur le marché immobilier. Situé dans un lotissement résidentiel, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement urbain tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Le terrain se distingue par son emplacement stratégique au sein de la ville. Il est niché dans un lotissement qui offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et de maisons individuelles. Le lotissement est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé, etc.

La ville de Guichen, quant à elle, est reconnue pour sa qualité de vie. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec de nombreux parcs et espaces verts, des écoles de qualité, et une communauté dynamique et accueillante. De plus, sa proximité avec Rennes, la capitale régionale, offre des opportunités d'emploi et de loisirs.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. À vendre : une maison d'exception de 106m² sur deux niveaux.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Avec un total de quatre pièces, l'espace est judicieusement réparti pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La toiture en ardoises donne à la maison un cachet unique et contribue à son charme indéniable. Ce type de toiture est également reconnu pour sa robustesse et sa longévité, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires.

L'aménagement paysagé est compris dans le prix de la maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (55332 euros), les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée au coeur d'un hameau situé à environ 2 kms du centre de GUICHEN, à 2 mn de la gare de GUICHEN-LAILLE - Confortable et charmante maison de caractère, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon (+ 33 m², avec cheminée-insert), cuisine A/E avec coin-repas ( avec également cheminée-insert), chambre ou bureau (avec placard), salle de bains (baignoire et douche, deux vasques), WC indépendants, buanderie et cellier. A l'étage: couloir-dégagement, 4 chambres (dont 3 avec placards), salle d'eau-WC, pièce à usage de débarras. -Garage indépendant et espace privatif de parkings, engazonné. Terrasses devant et à l'arrière de la maison. Jardin clos et arboré avec 2 abris - Chauffage individuel électrique. - Assainissement autonome.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-RÉAN, cette propriété de caractère est idéalement située entre Guichen et Pont-Réan. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités de Guichen ainsi que d'un accès rapide aux berges de la Vilaine et à ses agréables balades.

La propriété se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour plus de fonctionnalité, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle de bains et d'une chambre avec un accès à un niveau supérieur pouvant être aménagé en dressing.

- À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain d'environ 350 m2, avec une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen, venez découvrir en exclusivité cette demeure d'exception du 18ème siècle, entièrement rénovée, alliant charme authentique, matériaux de qualité et une performance énergétique digne d'une maison contemporaine !

Au cœur d'une parcelle de 5500 m2 entièrement clôturée, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 335m2 a été rénovée dans les règles de l'art par des professionnels.

Au rez de chaussée, un hall d'entrée tout en volume, avec rangements intégrés vous permettra d'accéder à un vaste salon-séjour très lumineux, puis à une cuisine remarquable chaleureuse et fonctionnelle et enfin à une suite parentale avec salle d'eau dont l'exposition Est vous permettra d'admirer chaque matin le lever de soleil par la véranda qui la termine.

De nombreux rangements, une cave, une buanderie, des toilettes complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous accéderez à un vaste salon de détente avec bibliothèque, écran de cinéma amovible, 3 chambres spacieuses à la décoration raffinée, et avec pour chacune, une salle d'eau ou une salle de bain. Un bureau aux rangements multiples ainsi que 2 WC complètent ce niveau.

L'espace extérieur a été aménagé avec soin et respect de l'environnement : terrasse, pergola, spa, four à pain fonctionnel et cuisine d'été dans la véranda. Un élégant carport vous permettra d'abriter 2 véhicules.

Rare pour ce type de bien : des coûts de fonctionnement réduits !

Le chauffage est assuré par un système aérothermie avec planchers chauffants. Panneaux solaires et batteries associées permettent une réduction et un stockage de l'énergie électrique.

Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5m3 enterrée alimente les WC et permet l'arrosage.

Les atouts de ce bien :

- bien rare à la prestance exceptionnelle

- rénovation complète haut de gamme

- performance énergétique B

- exposition optimale Est / Ouest

- situation stratégique avec Gare SNCF à quelques minutes à pied

VIDEO DE PRESENTATION […] Voir l’annonce immobilière >>