Sébastien ADAM, conseiller immobilier Capifrance, vous propose de découvrir cet ancien corps de ferme de plain-pied offrant 112 m² habitables, implanté sur une belle parcelle de plus de 2 000 m².
Un bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, professionnel, artisanal ou encore touristique.
Mitoyenne d'un côté, la maison s'organise de plain-pied autour d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que quatre chambres.
Les combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins.
Plusieurs travaux importants ont d'ores et déjà été réalisés, parmi lesquels :
• Réfection d'un versant de toiture en ardoise, avec garantie décennale ;
• Mise aux normes complète de l'installation électrique ;
• Rénovation complète de la salle d'eau ;
• Travaux de peinture ;
• Remplacement du ballon d'eau chaude ;
• Installation d'une VMC.
À noter que la maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage.
Cette particularité permet aux futurs propriétaires de choisir librement la solution énergétique la mieux adaptée à leur projet et à leurs attentes.
Les nombreuses dépendances, offrent un potentiel particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou différents projets d'aménagement.
Vous disposerez notamment d'une:
• Première dépendance de 32 m², comprenant un garage, un atelier et un appentis ;
• Seconde dépendance de 106 m² au sol, composée d'un garage, d'un atelier, de deux annexes et d'un appentis ;
• Ancienne grange de 115 m² au sol à rénover, offrant un vaste volume et de nombreuses possibilités d'utilisation ou de transformation.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à seulement 24 minutes des plages de Mers-les-Bains, à 38 minutes de la Baie de Somme et à 16 minutes de l'autoroute A28.
Avec sa maison de 112 m², ses nombreux bâtiments, son vaste terrain et la possibilité d'en acquérir davantage, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution.
Résidence principale, projet familial, activité artisanale, stockage, projet touristique ou aménagement des dépendances : à vous d'imaginer la suite !
Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.
Vidéos de présentation disponibles sur simple demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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