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Vente Maison à Guerlédan

4 pcs

2 ch

96㎡

136 500 € ^{(1 422 €/m²)}

Vente Maison à Guerlédan

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136 500 € ^{(1 422 €/m²)}

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Maison Guerlédan

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Laissez-vous séduire par cette charmante propriété de 96 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 1123 m². Que ce soit pour une vie de famille ou une résidence secondaire, ce lieu offre un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement.

L'espace intérieur :Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine semi-équipée et un séjour-salon chaleureux. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente (avec espace chaufferie et WC indépendant), idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC indépendant et un grenier pratique pour le stockage.

Technique et extérieur :Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte (fioul et bois) avec production d'eau chaude. L'assainissement est parfaitement conforme.

À l'extérieur, le vaste jardin accueille un hangar de 75 m² avec atelier et mezzanine, un véritable atout pour les bricoleurs ou le stockage.

Vie locale :Située sur la commune dynamique de Guerlédan, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles (primaires et collèges), commerces, services de santé et loisirs variés autour du célèbre lac.

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 898 446 224

RCP AACI/18170/22732

Réf. VM8076-MEILLEURCONSEIL - 25/10/2026

DPE

320 kWh/m² .an

40* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
136 500 € ^{(1 422 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
96 m²
Surface terrain :
1123 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Grenier - Jardin

MEILLEUR CONSEIL IMMO

66 avenue des Champs Elysées

75008 Paris 8e

SIREN: 834362063

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Trouvez la bonne maison à Guerlédan

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Vente maison 5 pièces

Mur-de-Bretagne 22

182 650 € ^{(2 255 €/m²)}

Faites construire cette jolie maison conçue pour répondre à toutes vos attentes !

Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de près de 37 m², avec une cuisine américaine lumineuse, donnant un accès direct au garage pour plus de praticité. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes séparées, idéale pour votre confort au quotidien.

À l’étage, retrouvez 2 chambres parfaitement agencées, une salle de bain fonctionnelle, et un espace mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, ou salle de jeux, à vous de choisir !

Cette maison respecte les normes RE2025, vous garantissant une habitation confortable et économe en énergie.

Un lieu de vie où fonctionnalité et modernité se rencontrent !

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5 pcs

3 ch

81㎡

Vente maison 6 pièces

Mur-de-Bretagne 22

225 000 € ^{(1 308 €/m²)}

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Située en centre bourg au coeur de la charmante commune de Guerlédan (Mûr-de-Bretagne), découvrez cette agréable et spacieuse maison familiale implantée sur une parcelle de 710 m² et offrant une configuration idéale et fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un espace de vie lumineux composé d'un salon - salle à manger et d'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un couloir distribue trois chambres supplémentaires (également équipées de placards), un bureau, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un sous-sol comprenant un garage, un espace chaufferie, une cave et un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain de 710 m², idéal pour les moments en famille.

Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) sur la commune de Guerlédan. Vous trouverez tous types de commerces : grande surface, médecin, dentistes, fleuriste, coiffeur, restaurants etc...

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

172㎡

Vente maison 4 pièces

Guerlédan 22

50 000 € ^{(521 €/m²)}

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

En centre-bourg de Guerlédan, venez découvrir cette maison de 96 m² à deux pas des commodités et du Lac de Guerlédan et à 20 minutes de Loudéac et Pontivy.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon - salle à manger, d'une cuisine avec accès direct vers un patio et d'une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage, un palier distribue deux chambres dont une de 21 m² et un wc indépendant.

Au 2ème étage, une chambre de 18 m².

Au sous-sol, deux caves sont présentes.

La maison ne dispose pas de jardin.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

96㎡

Vente maison 4 pièces

Guerlédan 22

101 000 € ^{(1 263 €/m²)}

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Idéalement située à deux pas de l'église et des commerces, cette demeure de 80 m² allie praticité et convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes.

L'étage est dédié au repos : le palier dessert deux vastes chambres mansardées, une seconde salle d'eau avec WC et un débarras fonctionnel.

En complément, un sous-sol semi-enterré abrite la chaufferie (fioul) et un espace buanderie avec point d'eau.

Une opportunité rare pour profiter d'un quotidien serein en plein centre-ville.

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

80㎡

Vente maison 6 pièces

Mur-de-Bretagne 22

180 000 € ^{(1 565 €/m²)}

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Située au coeur de Mûr-de-Bretagne (Guerlédan), cette charmante maison de 115 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du lac, des écoles et du collège.

Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une grande entrée desservant une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à un balcon, une chambre et un WC indépendant.

A l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et WC et une seconde salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un grand sous-sol complet optimisé pour le rangement et le stationnement, comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 856 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter du calme, jardiner ou aménager des zones de détente selon vos envies.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

115㎡

Vente maison 5 pièces

Mur-de-Bretagne 22

85 000 € ^{(634 €/m²)}

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Située sur la commune de Guerlédan, à Mûr-de-Bretagne, venez découvrir cette maison de 134 m² à deux pas des commodités et du Lac de Guerlédan et à 20 minutes de Loudéac et Pontivy.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée en couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à un balcon extérieur.

L'étage s'ouvre sur un grand palier qui distribue trois chambres supplémentaires et deux greniers aménageables, idéaux pour créer des espaces sur mesure selon vos besoins.

Au sous-sol, vous trouverez un garage ainsi qu'un espace atelier.

A l'extérieur, une allée et une cour bitumées.

L'ensemble est situé sur une parcelle de 338 m².

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5230.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

134㎡

Vente maison 4 pièces

Guerlédan 22

154 000 € ^{(1 363 €/m²)}

Idéalement située en ville, proche de tous commerces et écoles, cette charmante maison vous offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée insert, une chambre, salle de bain et wc. A l'étage, palier, deux chambres avec rangements, salle d'eau et wc. Sous-sol complet avec double garage, buanderie et chaufferie. Joli jardin autour de la maison avec terrasse et barbecue.

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien BANIEL inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 478 413 644

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

113㎡

Vente maison 4 pièces

Guerlédan 22

172 100 € ^{(2 178 €/m²)}

Votre future maison vous attend :

Sur un terrain de 620 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 79 m² comprenant :

Une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m²

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Maison individuelle conforme à la norme RE 2020

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Permis de construire prêt à être déposé

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4 pcs

79㎡

Terr 620㎡

Vente maison 17 pièces

Saint-Guen 22

2 495 000 € ^{(2 170 €/m²)}

Fermez les yeux. Imaginez un lieu où chaque sentier mène à une surprise, où le silence de la forêt se mêle au crépitement d'un feu de bois, où l'eau d'un bassin réfléchit le ciel breton. Ce lieu existe. Il vous attend à Guerledan.

Ce domaine n'est pas une propriété comme les autres — c'est un territoire tout entier dédié à l'exception, de ceux que l'on ne croise qu'une fois dans une vie de recherche. Ici, rien n'a été laissé au hasard, et pourtant tout semble avoir toujours été là, comme façonné par la nature elle-même.

La grange rénovée ouvre le bal : un salon-séjour où la lumière entre à flots, une cheminée suspendue qui invite aux longues soirées, une terrasse qui s'offre au paysage. La cuisine, aménagée et équipée, respire l'art de recevoir. À l'étage, les chambres et l'espace modulable — bureau, salle de yoga, second cocon — se prêtent à tous les usages, à tous les rêves.

Puis vient l'inattendu. Deux dômes, dont l'un abritant un sauna. Une yourte, toile vierge pour votre prochain chapitre. Cinq cabanes — chacune un monde à part, chacune une intimité préservée, chacune ouverte sur sa propre terrasse. Et cinq bains nordiques, dont plusieurs rien que pour vous, pour se laisser envelopper par la fraîcheur bretonne sous les étoiles.

Le manoir, encore endormi sur trois niveaux, n'attend qu'un souffle pour se réveiller — la promesse d'un geste architectural à la mesure de ceux qui sauront le voir.

Et puis, il y a le jardin. Un jardin botanique inscrit, témoin d'un patrimoine paysager rare et précieux, où chaque allée raconte une histoire : un labyrinthe où l'on se perd avec délice, un potager sous serre, une cascade qui chante, un bassin miroir, un coin feu où les soirées se prolongent jusque tard dans la nuit. Un tel jardin, reconnu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

17 pcs

10 ch

1 150㎡

Vente Maison à Guerlédan

136 500 € ^{(1 422 €/m²)}

Vente Maison à Guerlédan

136 500 € ^{(1 422 €/m²)}

Maison Guerlédan

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

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Vente maison 5 pièces

Mur-de-Bretagne 22

182 650 € ^{(2 255 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Mur-de-Bretagne 22

225 000 € ^{(1 308 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Guerlédan 22

50 000 € ^{(521 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Guerlédan 22

101 000 € ^{(1 263 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

Mur-de-Bretagne 22

180 000 € ^{(1 565 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

Mur-de-Bretagne 22

85 000 € ^{(634 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Guerlédan 22

154 000 € ^{(1 363 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Guerlédan 22

172 100 € ^{(2 178 €/m²)}

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2 495 000 € ^{(2 170 €/m²)}

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Vente maison 5 pièces Mur-de-Bretagne 22 182 650 € (2 255 €/m²)

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