Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres à prix serré !

Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE (44350), secteur La Nantaise, maison de 1997, aux beaux volumes, avec piscine chauffée.

Elle se compose au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée (19 m²) distribuant les pièces de vie et l'étage. Salon de 50 m² avec bow-window et cheminée, exposé sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée pour des BBQ toute l' année, suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle de bains/douche avec WC), cellier/buanderie et WC invité.

A l'étage mezzanine de 50 m² distribuant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.

Au sous- sol :garage 3 voitures, cave et rangements.

Parcelle de 4776 m² arborée.

Belle prestation

Classe énergie D (199) et D (48)

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 7110 euros et 9670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Prix net vendeur 1 105 000 euros + 45 000 euros d'honoraire d'agence (4,07 % TTC charge acquéreur),

soit 1 150 000 euros Honoraire Agence Inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel,. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 808602551 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des remparts de Guérande, cette maison de ville du début du XXe siècle développe près de 230 m2 habitables sur deux niveaux. Entièrement repensée, l'écriture industrielle s'y mêle à une esthétique campagne chic. Son vaste espace de vie de plus de 70 m2, composé d'une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, offre un cadre chaleureux pensé pour une vie de famille.

Passé l'entrée, la pièce de vie séduit d'emblée par son volume généreux, sa convivialité et la présence d'un bel escalier en bois, véritable signature architecturale du lieu. Une arrière-cuisine ainsi qu'un second salon, aujourd'hui pensé comme un atelier, complètent le rez-de-chaussée et laissent entrevoir la possibilité d'une suite de plain-pied. L'étage s'organise en deux espaces distincts : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle de bains ; de l'autre, un espace nuit plus familial réunissant trois chambres et deux salles d'eau, dans une répartition à la fois confortable et fonctionnelle.

Au quotidien, l'adresse conjugue charme et praticité, avec les commerces de proximité et le marché accessibles à pied, les écoles maternelle et primaire intramuros, et le collège comme le lycée à quelques minutes. La gare TGV de La Baule ainsi que les plages du littoral se rejoignent rapidement à vélo ou en voiture.

Charme de la pierre ancienne, décoration soignée et adresse recherchée composent l'identité de cette propriété singulière, offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié au quotidien.

Contact : Anne-Sophie THOBY, Mail

EI, […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE CENTRE - Esprit loft, volumes et lumière

Guérande, découvrez ce bien atypique de plus de 120 m2 habitables, rénové avec soin et offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

La pièce de vie séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son ambiance esprit loft.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste mezzanine offrent de multiples possibilités : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Un bien alliant caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaële Jaulin vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin paysagé dans résidence sécurisée à Guérande - Rare Opportunité Nichée au cOEur de Guérande, à deux pas des remparts et des commerces, cette ravissante maison individuelle de 162 m² loi carrez et 229 m² au sol sur un terrain de 3912 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1971 et bénéficiant d'un excellent état général, cette maison est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. L'espace de vie se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Le salon lumineux et chaleureux est propice aux moments de détente en famille. La cuisine, de type séparé, est entièrement équipée et permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. À l'extérieur, un vaste jardin arboré offre un espace verdoyant et paisible avec une piscine couverte, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété bénéficie d'une fosse septique (conforme), d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel avec des radiateurs pour un confort optimal. Cette opportunité rare sur le marché saura séduire les amateurs d'espaces verts, de tranquillité et de confort familial. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix au cOEur de Guérande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2022, alliant confort moderne et sérénité.

Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison de plain-pied profite d'une luminosité grâce à ses larges baies vitrées.

Espace de vie (52m2) : Un vaste salon-séjour avec cuisine équipée et arrière-cuisine.

Espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC

Extérieur : Un terrain clos de 760 m2 agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour vos moments de détente.

Confort et Performance : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Fleury vous propose : SECTEUR Faubourg Saint-Michel – Maison de ville 3 ch. À seulement 100 mètres des remparts historiques et de la Porte Saint-Michel, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, située au cOEur de Guérande. Composée de deux logements indépendants (un T3 et un T2), cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet bi-générationnel, investissement locatif ou encore habitation avec revenu complémentaire. L'entrée privative sur rue mène à un palier avec placard desservant les deux logements, qui peuvent être conservés séparément ou réunis afin de créer une spacieuse et agréable maison de ville. Le T3 séduit par sa belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Il dispose également de deux grandes chambres en enfilade, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sous les combles, le T2 offre un espace chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et du charme incomparable de la cité médiévale de Guérande. Atout rare en centre-ville : un grand garage avec mezzanine, situé à seulement quelques mètres de la maison, peut être acquis en complément du prix de vente. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie recherché tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution et de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située proche La Madeleine, venez découvrir cette agréable maison disposant d'une vie de plain pied, alliant volumes et luminosité.

Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur terrasse, cuisine aménagée équipée, suite parentale complète (dressing et salle d'eau), chambre, arrière cuisine/cellier, toilettes et carport.

A l'étage ; palier avec espace mezzanine desservant deux autres chambres avec rangements, salle de bains et toilettes.

A l'extérieur, profitez d'un charmant […] Voir l’annonce immobilière >>