Vente Maison à Guérande

8 pcs
6 ch
230㎡

618 000 € (2 687 €/m²)

Vente Maison à Guérande

8 pcs
6 ch
230㎡

618 000 € (2 687 €/m²)

Maison Guérande

44350 - LA BAULE /CAREIL - Emplacement idéal aux portes de la Baule, située à 3 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, du marché, de la plage et de la cité médiévale de Guérande, cette jolie maison de 1989 rénovée, disposant de 230 m² habitables et 250m² utiles avec belles prestations, vous propose : Une vaste entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, salon-séjour confortable de 63 m² avec cheminée et accès à la terrasse extérieure. Grande chambre avec rangement intégré, dressing aménagé indépendant, salle de bains avec baignoire et douche balnéo, lingerie, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine, dégagement, 4 grandes chambres avec rangements intégrés, une vaste chambre-salon avec accès extérieur, salle d'eau avec wc au 1er niveau. Combles isolés au 2nd niveau. Grand garage double avec atelier. Le tout sur une parcelle de 1489 m². Prix de vente 618 000 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 € Prix de vente 618 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 39269) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 618 000 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Réf. 3011444106 - 24/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    618 000 € (2 687 €/m²)

    Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    230 m²
  • Surface terrain :
    1489 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Terrasse - Dressing / Placard

Nos avis clients les plus récents

( 1307 avis )

Très bonne experience

Très bon relationnel. Personne compétente et fiable, qui connaît parfaitement son métier. Son experience est un vrai atout : il connaît très bien les maisons, leur construction et la pierre. Je recommande sans hésitation ! ⭐⭐⭐⭐⭐
Réponse : ​Bonjour Clémence, ​Un grand merci pour ce superbe avis et cette note de 5/5 ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. ​Votre retour me touche particulièrement : passionné par la pierre et l'art de la construction, je mets un point d'honneur à mettre cette expertise au service de mes clients pour leur garantir une totale sérénité. Savoir que vous avez apprécié notre relationnel et que vous me recommandez sans hésitation est la plus belle des récompenses. ​Je vous souhaite une excellente continuation dans vos projets, et au plaisir de vous croiser à nouveau ! ​Bien cordialement, Yann Zubal

Excellent service

Merci à Géraldine qui nous a guidés dès la 1ère visite de notre maison "coup de coeur" jusqu'à la signature finale chez le notaire 4 mois plus tard. Toujours optimiste, à l'écoute, disponible et ultra réactive malgré les lenteurs administratives et la complexité du dossier. Nous la recommandons à 200%

EXCELLENTE QUALITE

excellente prestation en adéquation avec notre demande. Nous a représenté jusqu'au bout et a conclu l'affaire par sa ténacité et son pragmatisme.
Réponse : Un grand merci pour votre avis et pour la confiance que vous m'avez accordée. Vos mots me touchent sincèrement. Je m'investis pleinement auprès de chacun de mes clients afin de les accompagner avec sérieux, engagement et persévérance. Savoir que vous avez apprécié mon accompagnement est une très belle récompense. Merci encore pour votre recommandation !

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Je recommande vivement Laurence pour son professionnalisme exemplaire, sa réactivité et son énergie constante. Toujours disponible, elle répond rapidement, suit chaque dossier avec sérieux et sait trouver des solutions efficaces sans perdre de temps. Son sens du contact, sa maîtrise du marché et sa capacité à avancer vite en font une partenaire idéale pour vendre, louer ou gérer un bien en toute confiance. Une professionnelle dynamique, impliquée et orientée résultats que je recommande sans hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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