Titre : Opportunité immobilière rare : terrain de 555m² à Guérande avec projet de maison spacieuse Annonce : Découvrez cette opportunité immobilière exceptionnelle à Guérande, une ville historique au charme intemporel. Un terrain de 555m², niché dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui souhaitent bâtir leur maison de rêve. La situation géographique du terrain est idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Vous êtes à quelques minutes de marche des écoles, commerces, et services publics, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le terrain est entouré d'un environnement naturel verdoyant, offrant une vue dégagée sur le paysage pittoresque de Guérande. La ville, dynamique et culturellement riche, offre une multitude d'activités pour tous les goûts. Le projet de construction envisagé sur ce terrain est une maison de type Etage de 115m², idéale pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables. La toiture en ardoises offre une excellente isolation et une esthétique authentique. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus, ce terrain de 555m² à Guérande avec projet de maison est une opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (234000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 18014 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 255000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 km du bourg de La Madeleine. Cette maison en pierres vous propose au RDC: un séjour salon avec cheminée insert, une cuisine, une salle d'eau avec WC.

A l'étage : Une chambre, un bureau et un grenier.

Une pièce indépendante de 11m2, avec accès par l'extérieur, pouvant servir de buanderie ou atelier (non comprise dans la surface hab). Courette.

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 GUÉRANDE - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. x 10,5 m. et son local technique avec une douche et un WC ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 930 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,33% TTC charge acquéreur) soit 900 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD ou par mail à. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 1993 rénovée, aux prestations de qualité, à GUERANDE Sud, tout proche de LA BAULE. La plage de LA BAULE à 2,5 kms, les commerces à 1,5 kms.

Une situation dans un environnement à l'esprit village, pour cette agréable maison très cocooning de 121 m² habitable, sur une parcelle de 435 m².

Elle se compose de :

Une entrée avec placards, un WC, un vaste salon salle à manger très lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, un jardin d'hiver, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier desservant, une salle de bains, un WC, trois chambres. Nombreux rangements exploitants les sous-rampants.

A l'extérieur, un beau jardin arboré avec deux terrasse en bois - Garage et dépendance.

Pompe à chaleur - Insert à bois - Huisseries aluminium blanc double vitrage -

Bouquet : 179.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 830 € - taxe foncière 1500 €

Valeur libre du bien : 500.000 € - Viager occupé par un couple - Calculs sur un homme de 76 ans et une femme de 81 ans.

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Située au cœur d'un village de paludiers, laissez vous séduire par cette authentique maison de caractère à rafraîchir d'environ 100m² édifiée sur un terrain d'environ 160m². Mitoyenne d'un côté, elle vous offre un séjour-salon avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, une véranda et wc. A l'étage, le palier dessert un bureau, une salle de bains avec douche et wc, un espace bureau donnant accès à trois chambres. Des combles sont accessibles par un escalier escamotable […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Guérande Intra-muros, cette maison, construite en 1998, exposée SUD avec une vue dégagée est implantée sur une parcelle paysagée et arborée de 1521 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée (de 119 m²) d'un hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée et accès sur terrasse exposée SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda chauffée et isolée, chambre, salle d'eau et WC et arrière cuisine.

A l'étage, un plateau de 79 m² à finir d'aménager avec salle d'eau et WC.

Un vaste sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une grande pièce de rangement.

Puits

Cette annonce référence 342229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 499 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche centre de Guérande - maison parfaitement entretenue de 2018 de 152m2 utiles comprenant entrée, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 40m2, chambre avec salle d'eau privative, toilettes.

A l'étage : une première chambre de 12m2 donnant sur une terrasse de 17m2, dressing, une seconde chambre de 13m2 avec placard ouverte sur terrasse, une troisième chambre de 11m2 avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Grenier aménageable.

Garage de 15m2 et cellier. Deux places de parking.

Terrain de 395m2, jardin plat, généreusement arboré, au calme

Construction avec prestations de qualité sous garantie décennale, hors lotissement (pas de charges)

Panneau solaire pour eau chaude.

A quelques minutes à pied des remparts de Guerande, proche de toutes les commodités (école, collèges, […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 - LA BAULE/ATLANTIA - VIAGER OCCUPE - BOUQUET SUR 1 TETE DE 90 000.00 € et RENTE VIAGERE MENSUELLE DE 600.00 €, pour droit d'usage et d'occupation au profit d'une personne de sexe féminin de bientôt 82 ans, pour un bien d'une valeur vénale de 250 000.00 €. Située dans un environnement estival, à moins de 10 mimutes à pieds des plages de la baule et de ses commodités, derrière les grands hôtels, Atlantia, et le centre équestre, pour cette maison de 35 m² habitables et 41,35 m² utiles, au coeur d'une résidence sécurisée, avec une PISCINE CHAUFFEE privative, uniquement réservée aux résidents. Cette maison, propose une entrée avec placard intégré, kitchenette ouverte sur pièce de vie donnant accès au jardinet de 60 m² exposé sud-ouest, wc indépendants au rez de chaussée. 2 chambres dont 1 avec rangement intégré, salle d'eau récente avec wc au premier étage. Cellier attenant. Une place de stationnement aérien privatif devant la maison. Gardien à l'année. exclusivement réservée aux résidents du domaine. Surface CARREZ : 34.92 m². Surface CARREZ : 34.92 m².

Prix de vente 100 000.00 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien de 250 000.00 € ( bouquet de 90 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris). DPE : E GES : C Bouquet : 90 000.00 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROG ER

Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien de 250 000.00 € ( 90 000.00 € hors honoraires) Prix de vente 100 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>