À seulement 5 km de Guégon, 10 km de Josselin, 15 km de Ploërmel et 36 km de Vannes

Venez découvrir cette propriété située dans le paisible village de Trégranteur, au cœur d'un environnement champêtre, sans vis-à-vis.

Édifiée en 1961, cette maison d'habitation d'environ 80 m² séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Son vaste terrain arboré d'environ 8 700 m² constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités : jardin, verger, animaux ou simplement un cadre de vie privilégié.

La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, un salon pouvant facilement devenir une seconde chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et un débarras.

Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois sur pilotis, véritable belvédère sur la campagne environnante, idéale pour les repas en extérieur ou les soirées d'été.

Le sous-sol complet apporte un important espace de stockage ou d'atelier.

À l'extérieur, une dépendance à rénover d'environ 50 m² habitables ouvre la porte à de nombreux projets : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste ou espace professionnel.

Un hangar d'environ 71 m² sur dalle béton complète l'ensemble et conviendra parfaitement au stationnement de véhicules, au stockage de matériel ou à une activité artisanale.

Côté prestations :

- la maison bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles

- de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants

- une chaudière fioul récente.

Elle est également alimentée par un puits, permettant une consommation d'eau particulièrement économique, avec un coût annuel estimé à environ 50 €.

L'assainissement individuel est à prévoir.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet mêlant habitation et activité, dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Colin vous propose : À seulement 10 minutes de Josselin, venez découvrir cet ensemble de deux maisons et un hangar situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. La maison principale d’environ 80 m² offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un dégagement desservant une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres. Un sous-sol complet ainsi qu’une terrasse équipée d’un store banne viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d’une toiture en ardoises, d’ouvertures en aluminium double vitrage et d’un chauffage au fioul installé il y a une dizaine d’années. Vous trouverez également une seconde maison d’environ 50 m², à rénover, offrant un beau potentiel. Elle comprend un couloir, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un débarras ainsi qu’un grenier à l’étage. À l’extérieur, un hangar d’environ 71 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. L’assainissement individuel est non conforme. Le bien est alimenté par une source du village, permettant de bénéficier d’une consommation d’eau particulièrement économique, avec une facture d’environ 50 € par an. Cet ensemble est situé à 18 minutes de Ploërmel et 35 minutes de Vannes, Un ensemble rare par son potentiel et son cadre de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un village de caractère de la commune de GUEGON, Maison en pierre, mitoyenne des 2 côtés, sur un terrain clos de 200 m² et autre petit terrain agricole non attenant de 900m².

Le rez-de-chaussée comprend pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à pellet neuf, atelier avec toilettes, cave- local à vélos.

A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC broyeur.

Grenier d'usage au 2ème, isolé par le sol.

Toiture neuve et poêle à granule récent. Ouvertures PVC double vitrage. Possible […] Voir l’annonce immobilière >>

MORBIHAN

Guégon

A proximité des villes prisées et dynamiques de Josselin et Ploermel, cet ensemble composé de deux charmantes maisons en pierre, avec garage et grand jardin, est idéal pour de la location, une habitation multi-générationnelle ou pour créer une grande maison familiale.

Situé dans un hameau calme avec un accès rapide à la voie express, l'ensemble dispose d'un terrain de 7 000 m2, offrant un immense potentiel pour de nombreux projets.

Maison 1 (gauche) : hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et coin repas au rez-de-chaussée ;

A l'étage, un palier dessert deux chambres (dont une avec salle d'eau privative) ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Maison 2 (droite) : séjour avec poêle à bois, cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée avec accès vers l'extérieur (arrière).

A l'étage : palier, deux chambres, un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau avec WC.

La propriété comprend également un grand garage indépendant et un espace actuellement utilisé pour une piscine hors-sol.

Ce lieu est parfait comme pied-à-terre pour les vacances et les excursions, mais aussi comme résidence principale à la campagne, bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité Rare : Grande Longère en Pierre à Rénover – Guégon (56)

Amoureux de la pierre et des grands projets, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette authentique longère bretonne !

Située sur la charmante commune de Guégon, cette bâtisse de caractère déploie une impressionnante façade de 25 mètres de long. Elle offre un cadre idéal pour concrétiser la maison de vos rêves ou créer un projet de gîtes/chambres d'hôtes.

Les Surfaces :

Surface exploitable totale : env. 230 m²

Surface habitable actuelle : env. 41 m² .

Le Projet (Rénovation totale à prévoir) :

Ce bien est vendu en l'état et s'adresse à des profils prêts à s'investir dans une restauration globale. Les principaux postes de travaux à anticiper sont :

Toiture : Remplacement complet de la couverture à prévoir.

Ouvertures : Changement des menuiseries existantes et création de nouvelles ouvertures.

Assainissement : Création d'un système d'assainissement autonome (neuf).

Second œuvre : Refonte totale de l'électricité et de la plomberie.

Fort potentiel : La structure en pierre offre un cachet fou et les volumes intérieurs permettent d'envisager une magnifique pièce de vie cathédrale, de nombreuses chambres ou plusieurs logements indépendants.

Terrain de 1033 m² Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Hangar transformé en loft en 2023 comprenant : grande pièce de vie (cuisine, salon séjour avec poêle à bois et gazinière à bois), salle d'eau-wc PMR, laboratoire, pièce pouvant être utilisée en chambre, grand hangar pour voiture ou camping-car. A l'étage, espace ouvert avec possibilité de couchage. Fenêtres pvc double vitrage, volet électrique. Fosse septique et électricité conforme.

Ensemble de deux maisons en pierre à rénover entièrement, en campagne de GUEGON.

Longère en pierre, l'une sans toit, possèdent chacune une cheminée.

Grenier possible à l'étage.

Beau et grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Très jolie longère à vendre près de JOSSELIN, offrant une sensation d'espace intérieur très agréable (belle hauteur sous poutres, mezzanine, chaque pièce est spacieuse et lumineuse). Beau séjour-salon avec cheminée et poêle à bois, grande cuisine toute équipée avec grande baie et volet élec., buanderie/arrière-cuisine. salle d'eau /WC, et belle entrée avec placard (Chambre possible en rdc). Etage : dégagement avec espace bureau, mezzanine avec coin lecture, trois chambres , 1 salle de bains /WC, un dressing,, une chambre parentale avec salle d'eau/WC et rangements, et un WC séparé. Combles sur l'ensemble à usage de stockage. Parc aménagé et clos avec fruitiers, haies, bel abri de jardin sur dalle […] Voir l’annonce immobilière >>

GUEGON 56120 - Dans une impasse d'un village très calme, à 7 minutes de Josselin, très belle construction de 1978 offrant plus de 140m2 habitables avec au RDC : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : 2 chambres, salle de bains/WC, bureau. Garage attenant avec grenier et cave, et un autre garage sur la parcelle. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>