iad France - Christophe Chamroeun vous propose: Propriété de caractère à Guégon : Longère du XIXème sur un parc de 9 250 m²
Située sur la commune de Guégon, à seulement quelques minutes de Ploërmel et de l'accès à la RN24, cette magnifique longère en pierre allie authenticité bretonne et confort moderne.
Nichée au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain paysager d’un hectare.
** Un confort de vie supérieur et des volumes généreux **
D'une surface habitable de 212 m², la propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée est intégralement équipé d'un plancher chauffant (système mixte fioul et chaudière à granulés), offrant une chaleur douce et un confort optimal.
** La distribution intérieure privilégie l'espace **
- AU REZ-DE-CHAUSSEE, UNE VIE DE PLAIN-PIED : Un vaste salon lumineux avec cheminée monumentale en pierre et une cuisine dînatoire aménagée de grande dimension, un bureau indépendant, une buanderie, un atelier et une suite parentale avec salle d’eau privative.
- ETAGE : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau, une vaste salle de jeux et un grenier aménageable de 50 m² offrant un fort potentiel d'évolution.
** Un parc naturel aux prestations complètes **
Le terrain de 9 250 m², plat et clos, est un véritable havre de paix :
- Jardin paysager soigné, verger et terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne.
- Dépendances : Deux garages et trois cabanons de stockage.
- Autonomie : Présence d'un puits raccordé offrant un accès à l'eau gratuite pour l'entretien.
** Situation et commodités **
Cette demeure profite d'un emplacement stratégique :
- À 5 minutes du bourg de Guégon (écoles, commerces de proximité, services).
- À moins de 10 minutes de Ploërmel, de ses établissements scolaires (collèges, lycées) et de ses zones commerciales.
Accès rapide aux axes reliant Vannes et Lorient.
** Caractéristiques techniques **
- DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
