Grande maison en pierre de 143 m² hab., située en campagne de GUEGON, aux portes de Josselin.

Potentiel pour du futur locatif, habitable en l'état, mais travaux à prévoir.

Habitable en l'état, elle comprend au rez-de-chaussée, entrée sur salle de bar avec cheminée et insert, cuisine, garage avec écurie, chaufferie et grenier au-dessus.

A l'étage, couloir desservant quatre chambres et salle de bains avec toilettes.

Grenier au 2ème étage.

Terrain de 1 200 m² exposé plein sud avec toilettes et terrain de boules.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 3 minutes du bourg de Guégon et 10 minutes de Josselin, découvrez cette authentique demeure en pierre de 1905, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement paisible.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie d'environ 72 m², chaleureuse et conviviale, sublimée par deux cheminées. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie avec WC. Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda chauffée de 29 m², baignée de lumière, offre une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante.

L'espace nuit est parfaitement adapté à une famille :

Au premier étage :

Trois chambres,

Une salle de bains,

Un WC indépendant,

Un débarras.

Au deuxième étage :

Une quatrième chambre,

Un bureau,

Une salle d'eau,

Un débarras,

Une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, un atelier, une salle de sport ou une chambre supplémentaire selon vos envies.

Les atouts de cette propriété :

228 m² habitables

Terrain arboré d'environ 3 300 m²

Véranda chauffée de 29 m²

Double vitrage bois et aluminium

Volets battants électriques

Dépendance d'environ 20 m²

Toiture en ardoises naturelles

Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle, un accueil touristique ou un habitat intergénérationnel.

Un bien de caractère, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une demeure pleine de charme où volumes, authenticité et potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de GUEGON, à proximité immédiate du bourg ( à 500 m des commerces, à proximité de Josselin et de la voie rapide Rennes / Lorient ), cette maison des années 80 offre de beaux volumes et un grand potentiel ( le terrain offre également une possibilité de division parcellaire : sous réserve des autorisations d'urbanisme ).

Implantée sur une parcelle de 1759 m² , cette maison développe une surface habitable de 130 m² et se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :

. Une entrée lumineuse

. Une grande cuisine séparée

. Un salon / séjour ( avec un insert )

. 2 chambres

. 1 salle de bain

. Des WC séparés

Etage :

. 3 chambres

. Une salle d'eau

. Un grenier

Un grand sous-sol d'environ 90 m² vient compléter ce bien. Il permet de bénéficier d'un grand garage, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement.

Un rafraîchissement est à prévoir ( Home Staging virtuel effectué sur les images de l'annonce : photos non contractuelles ) , vous laissant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.

Les atouts :

Proximité du bourg

Grand parcelle divisible

5 chambres

Belle superficie de terrain

Fort potentiel d'aménagement

Une opportunité rare sur GUEGON pour un projet de vie ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 342694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.

Prix du bien : 225 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de GUEGON et proche de la voie rapide, Maison traditionnelle des années 1960, avec 65 m² de surface habitable.

Habitable en l'état, elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes et dégagement.

Grenier de 50 m² à l'étage.

Au sous-sol, garage et atelier.

Grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre à Guégon (56120) – Maison de Bourg Spacieuse et Lumineuse, 5 Pièces, 113 m²

Imaginez-vous vivre au cœur d'un village dynamique, où chaque service, commerce ou école est accessible à pied. C'est ce que vous propose cette charmante maison de bourg, idéalement située en plein centre de Guégon.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette Habitation à fort potentiel.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière naturelle. Parfaite pour recevoir famille et amis, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée, à personnaliser selon vos envies.

Le garage carrelé de 28 m², attenant à la maison, offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, salle de jeux ou même création d'une chambre de plain-pied.

Un Espace Nuit Confortable

À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, chacune bénéficiant d'une belle luminosité. Une salle de bain fonctionnelle et WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien.

Un 2ème Étage à Imaginer Selon Vos Envies

Une grande pièce de 30 m² s'offre à vous. Suite parentale, espace bureau, salle de loisirs ou studio indépendant… Ce plateau modulable n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Des Espaces Pratiques et Fonctionnels

En sous-sol, une cave saine de 35 m² à aménager, vous permettra d'organiser vos rangements, d'installer un atelier ou même de créer un espace bien-être.

Les Plus de cette Maison :

Volumes généreux et belle hauteur sous plafond

Pièces lumineuses et bien agencées

Tout à pied : commerces, écoles, services

Potentiel d'aménagement important (garage, 2ème étage, cave)

Environnement agréable et central

Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial évolutif, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché à Guégon.

Pour en savoir plus ou organiser une visite :

Contactez Christophe Danet, Conseiller immobilier EFFICITY

EFFICITY […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouvelle réponse pour construire aujourd`hui.

Chez Axce`s Habitat, nous avons imaginé cette maison avec une ambition simple : proposer un projet plus accessible, tout en conservant les exigences de qualité, de confort et de savoir-faire qui font notre identité.

Avec ses 48 m² habitables, ce projet de plain-pied concentre l`essentiel dans un plan optimisé : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des espaces pensés pour offrir un véritable confort au quotidien. Une solution idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou encore un projet de vie de plain-pied. Ce modèle peut également être étudié dans une configuration adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Parce qu`un plan bien pensé n`a pas besoin d`être entièrement repensé, nous avons privilégié une conception optimisée tout en vous laissant le choix des prestations, des équipements et du niveau de finition qui correspondent à votre projet.

Choisir Axce`s Habitat, c`est faire confiance à un constructeur de proximité qui privilégie des plans optimisés, le savoir-faire d`artisans locaux et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. De la recherche de votre terrain à l`étude de votre financement avec nos partenaires, nous mettons notre expertise à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Et si cette maison était le point de départ de votre projet ?

Prenez rendez-vous directement sur , disponible 24h/24 et 7j/7, ou contactez l`agence Axce`s Habitat la plus proche de chez vous. Ensemble, étudions votre projet et trouvons la solution la plus adaptée à votre mode de vie et à votre budget.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Brunas vous propose : * À VISITER SANS TARDER, COUP DE COEUR ASSURÉ ! * - > PHOTOS PROJECTION RÉALISÉES À L'AIDE DE L'IA À GUÉGON, à SEULEMENT 11 minutes du bourg et 15 minutes de JOSSELIN, ENVIRONNEMENT VERDOYANT au coeur d’un hameau préservé, VUE SUR LA CAMPAGNE, absence de nuisance sonore et visuelle, balades à pied et environnement boisé au départ de la maison ! Belle LONGÈRE TRADITIONNELLE À RAFRAICHIR PARTIELLEMENT d’une superficie de 164 m² environ et ses DÉPENDANCES (deux garages, chaufferie, atelier, bûcher) implantée dans un JARDIN ARBORÉ de presque 1400 m² environ ! Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s’ouvre sur une SPACIEUSE CUISINE DINATOIRE et une SALLE À MANGER toutes deux LUMINEUSES grâce à la baie vitrée et la fenêtre exposées PLEIN SUD. Vous profiterez d'environ 41 m² pour recevoir vos convives et d’une BELLE CHEMINÉE à foyer ouvert pour réchauffer l’atmosphère. Un petit COULOIR vous mène au SALON d’environ 23 m² et à la CHAMBRE avec placard pouvant être tous les trois ouverts afin d’obtenir 43 m² de PIÈCE DE VIE. L’ensemble est parfaitement LUMINEUX grâce à la porte fenêtre et aux grandes fenêtres exposées PLEIN SUD ! Une SALLE DE BAIN et des TOILETTES INDÉPENDANTS avec fenêtres complètent le rez-de-chaussée. L’ensemble des OUVERTURES du rez-de-chaussée ont été remplacées en ALU DOUBLE VITRAGE ! Les volets sont roulants électriques et manuels. Depuis la salle à manger, un bel escalier en bois vous mène à l’étage et dessert un couloir avec rangement et QUATRE BELLES CHAMBRES (16 m², 14 m², 13 m², 13 m² environ) toutes exposées PLEIN SUD ! Chacune dispose d’une fenêtre en bois avec survitrage et d'un volet roulant manuel. La SALLE D’EAU (possibilité de la réagencer) pourra recevoir un meuble avec une vasque, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. Un grenier supplémentaire vous offre du stockage. RARE cette longère traditionnelle au charme indéniable est PARFAITEMENT EXPOSÉE, toutes les pièces sont orientées SUD […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée située dans le bourg de Guégon, en impasse et à proximité immédiate des commodités. Actuellement en cours de travaux, elle sera livrée prête à vous accueillir, offrant des prestations contemporaines.

Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'un poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Espaces fonctionnels : Un bureau (ou dressing), une buanderie séparée avec WC au rez-de-chaussée, et une seconde salle d'eau à l'étage. Extérieurs et annexes : Un terrain de 876 m2, un garage de près de 17 m2 et un carport équipé d'un point de charge pour véhicule électrique.

Une rénovation de qualité : Isolation performante et fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique par radiateurs en complément du poêle, assainissement au tout-à-l'égout. […] Voir l’annonce immobilière >>