iad France - Bruno Tondi vous propose: GROSBREUIL – Propriété de plain-pied de 160 m² avec piscine couverte et chauffée sur terrain de 2 533 m².

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et à 15 minutes des plages des Sables d’Olonne, venez découvrir cette agréable maison, offrant Calme , confort et volumes.

La maison principale offre environ 160 m² habitables et s’ouvre sur une entrée avec grand placard et coin WC . Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, séjour avec cheminée à insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 23 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie et offre une belle ouverture sur le jardin paysagé et sa pergola.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et d’un WC indépendant. En complément, un studio indépendant d’environ 31 m², comprenant pièce de vie avec coin cuisine, espace chambre et salle d’eau avec WC.

Les annexes apportent un réel confort de vie : un grand garage de 50 m² avec faux grenier, un chalet de jardin ainsi qu’un local technique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain spacieux sans vis-à-vis et soigneusement entretenu, agrémenté d’une terrasse conviviale et d’une superbe piscine 9,5 x 4 m, récemment rénovée, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un abri.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité du littoral vendéen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Grosbreuil, à proximité du centre-ville, des services et des commerces, Alice JOUBERT vous présente cette maison contemporaine de 125 m² s'épanouit sur un terrain d'environ 800 m². Dans un cadre paisible alliant la tranquilité et la proximité des commodités essentielles, la propriété offre un cadre de vie idéal.

Construite en 2018, cette maison présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, une cuisine convivale, aménagée et équipée, une pièce de vie, une suite parentale avec placard et salle d'eau, 3 chambres avec placard, une salle de bain commune et 2 toilettes indépendants. Un garage spacieux, une terrasse et une piscine chauffée complètent cet ensemble harmonieux, offrant confort et qualité de vie à ses habitants.

Les plages, les villes de Talmont Saint Hilaire et des Sables d'Olonne sont à 10 minutes en voiture.

Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 14 km de la plage et seulement 3.2 km des commerces et des écoles.

Venez découvrir ce havre de paix, avec une maison de 101,68 m², implantée sur un vaste terrain clos de 11 310 m² sans vis-à-vis.

L'environnement offre un cadre rare et privilégié, verdoyant, avec un étang, avec parc arboré et fruitiers. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Composée d'un espace chaleureux et accueillant de 30,48 m² pour pièce de vie, baignée de lumière par sa double exposition et lumière traversante, un salon de 21,64 m² avec son poêle à bois, offrant une belle clarté grâce à sa grande baie.

Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et un espace pouvant accueillir un dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. Il est également envisageable d'aménager une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau, et des toilettes séparés.

Un hangar d'un peu plus de 220 m² semi-cloisonné, peut facilement être repensé et transformé pour s'ajuster à vos besoins.

L'ensemble est situé sur une parcelle de terrain de 11 310 m², disposant de deux puits, dont un fonctionnel grâce à une pompe.

DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021,

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – À 15 minutes des Sables-d'Olonne, sur la commune de Grosbreuil

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, offre un cadre de vie chaleureux et atypique.

De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés.

L'espace nuit comprend un dégagement avec coin couchage, une chambre spacieuse et sa salle d'eau attenante.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par l'ambiance cocooning de la terrasse, son coin guinguette et sa piscine chauffée à l'abri des regards — un véritable havre de détente.

Possibilité d'extension selon vos projets

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia RACAUD vous propose: **Opportunité Exceptionnelle : Maison de Campagne Rénovée avec Vaste Jardin à Grosbreuil*

Cette charmante maison de campagne rénovée offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite au début du XXe siècle et restaurée avec soin, cette propriété respire le charme et l'histoire.

Située a 1km du centre ville de Grosbreuil et à seulement 10km des Sables d'Olonne dans le quartier de la Godinière.

**Description des Pièces :**

- 3 chambres spacieuses

- 1 bureau pour télétravail ou espace de créativité

- 1 salle de bain avec douche

- 1 cuisine séparée, donnant sur le jardin et la terrasse

- 1 salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ainsi qu'un grand salon séparée par une verrière.

- 1 WC indépendant

- 1 chaufferie-buanderie pratique

- 1 entrée accueillante aménagée dans toute sa longueur de placard et penderie.

**Avantages de la Propriété :**

- Charmante terrasse de 108m² pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude

- Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

- Grande Dépendance à rénovée d'environ 50m2 au sol

**Les points techniques :**

- Système de chauffage au gaz (citerne) et cheminée

- Assainissement individuel (fosse septique)

Une occasion rare de posséder une maison de campagne alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON 2016 - 78m2 - 2 CHAMBRES - PLAIN PIED - 357 M2 DE TERRAIN

Vous apprécierez ce pavillon situé au calme, dans un lotissement, dans le centre bourg proche de tous les commerces.

Cette maison de plain pied se compose d'un salon séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse bois. Une cuisine ouverte de bonne qualité aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.

Un dégagement dessert le coin nuit, avec deux chambres avec placard., une salle d'eau et un wc […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un village, pavillon de 2002, 102m2, 3 chambres, plain pied.

Dans un petit village a proximité du centre de Grosbreuil, venez découvrir ce pavillon de plain pied, il se compose d'un salon séjour avec poêle à bois, donnant sur une terrasse.

Une cuisine ouverte aménagée et équipée récente.

Un dégagement qui dessert 3 chambres, une salle d'eau récente et un wc indépendant.

Vous trouverez également un garage attenant. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de plain-pied de 4 pièces à Grosbreuil (85440), parfaitement habitable sans travaux, située dans un quartier calme et recherché.

Cette charmante maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Elle dispose d'un séjour spacieux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres offrent un cadre paisible et confortable.

Un garage, un grenier ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les espaces de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

Le quotidien est facilité grâce à la proximité immédiate des commodités : un supermarché accessible en 4 minutes à pied, un restaurant et un terrain de jeu à seulement 3 minutes.

Une opportunité idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>