Vente Maison à Grez-en-Bouère
5 pcs
3 ch
88㎡
200 000 € (2 273 €/m²)
Vente Maison à Grez-en-Bouère
5 pcs
3 ch
88㎡
200 000 € (2 273 €/m²)
Maison Grez-en-Bouère
Située sur la charmante commune de Gréz-en-Bouère, à proximité de Château-Gontier et Sablé-sur-Sarthe, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1989, offrant 88 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 9 322 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de :
Trois chambres lumineuses avec placards
Une salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies, aménagement des combles..
Un extérieur rare.
Le véritable atout de ce bien ? Son terrain spacieux et verdoyant, entièrement clos, qui accueille :
Une grande dépendance de 80 m² au sol
Plusieurs autres dépendances
De nombreuses possibilités d'aménagement
Potentiel exceptionnel :
Vous pouvez envisager la transformation des dépendances en habitation (jusqu'à 110–120 m²), ou même la création d'un second logement.
Idéal pour :
Projet familial avec double habitation
Investissement locatif (chambres d'hôtes…)
Activité professionnelle ou artisanale
La maison principale peut également être exploitée en location saisonnière grâce à sa situation stratégique, aux portes de Château-Gontier et de Sablé-sur-Sarthe. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel - Réf.952222
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932424687 - 17/06/2026
DPE
D
242
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :200 000 € (2 273 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :88 m²
- Surface terrain :9322 m²
- Pièces :5
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Cuisine équipée
- Chauffage :Type electrique
- Terrasse - Dressing / Placard
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Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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