Située dans un environnement recherché de la charmante ville de Granville, réputée pour son cadre de vie agréable entre mer et nature, cette maison offre un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Implantée sur un terrain de 506 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée en pierre, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Un dégagement mène à un ancien cabinet professionnel d'environ 18 m2, complété par une salle d'attente et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, espace indépendant, bureau ou extension de l'habitation).
A l'étage, un vaste palier d'environ 20 m2 dessert quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains (douche et baignoire), offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Au deuxième étage, un grenier d'environ 35 m2 reste à aménager selon vos envies et donne accès à une exceptionnelle terrasse de 80 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une terrasse de 50 m2, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi que d'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Un garage fermé de 20 m2, accolé à la maison, complète ce bien.
A proximité des commodités, des commerces et des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et prisé de Granville.
A découvrir sans tarder ! Contactez l'Agence d'Yquelon ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 53302 - 21/07/2026
DPE
C
131
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
131
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2590 €
et
3580 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
597 360 €
(2 352 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 27 360 €)
Réponse :
Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis de vous avoir accompagné dans la vente de votre bien !
ACQUISITION D'UNE MAISON A AUCEY LA PLAINE
Primo accédants, nous avons parfaitement été accompagnés par l'équipe POZZO Immobilier, que ce soit par le service finance avec leur courtière ou les agents responsables du dossier de la maison que nous avons acheté. Nous ne pouvons que recommander cette agence et ses professionnels irréprochables !
Réponse :
Toute l'équipe vous remercie pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !
Acquisition d'une maison à LE MESNIL DREY
Très bon accompagnement rien a redire
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Merci beaucoup pour votre jolie note !
Vente d'une maison
Expérience satisfaisante dans l’ensemble…
Réponse :
Nous vous remercions d'avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire.
Source Opinion System
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Granville
18
Vente maison 5 pièces
Granville 50
388 000 €
(3 404 €/m²)
Maison en pierres pleine de caractère dans la haute ville de 114m2
Découvrez cette authentique maison en pierres, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, sur quatre niveaux.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine composent un espace de vie chaleureux et convivial.
Le premier étage dessert, via son palier, une chambre et une salle d'eau.
Le deuxième étage reprend cette même configuration avec un palier, une chambre et sa salle d'eau — offrant ainsi une belle indépendance entre les niveaux.
Le troisième étage réserve une agréable surprise : deux chambres, chacune agrémentée d'une mezzanine, parfaites pour aménager des espaces cosy ou des coins bureau/lecture.
Un sous-sol complet vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
114㎡
13
Vente maison 6 pièces
Granville 50
455 000 €
(3 346 €/m²)
A VENDRE, Le Cabinet FOLLIOT vous propose dans un coin calme et sur les hauteurs, à la limite de Granville vers Saint Pair Sur Mer, cette charmante maison d'environ 136m2 exposée SUD avec vue dégagée.
La maison se compose comme suit :
Au RDC : Entrée, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée exposés plein SUD. dégagement desservant 2 chambres de plains pieds, une salle d'eau, WC séparé et une buanderie
Chauffage au poêle à bois et à l'électrique.
La maison dispose également d'un préau pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un garage. Elle dispose également d'un atelier et de surface de stockage dans les combles.
Le gîte propose un salon séjour traversant avec cuisine aménagée équipée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cour devant […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
136㎡
18
Vente maison 5 pièces
Granville 50
255 900 €
(2 245 €/m²)
POZZO IMMOBILIER vous propose dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Elle se compose comme suit :
Au sous-sol, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage, idéal pour le rangement ou un usage fonctionnel complémentaire.
Au premier étage, l'entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour / salon lumineux. Un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un second garage attenant à la maison, d'un appentis et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le tout est édifié sur un terrain de 428 m2, offrant un espace extérieur facile à entretenir […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
114㎡
4
Vente maison
Granville 50
286 500 €
(2 923 €/m²)
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Terr 376㎡
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11
Vente maison 8 pièces
Granville 50
648 000 €
(4 765 €/m²)
CENTURY 21 Royer Immo vous propose cette charmante maison de caractère idéalement située dans le quartier historique de Granville, à seulement 50 mètres de la mer et à proximité du Mont-Saint-Michel.
Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec quatre chambres, deux spacieux espaces de vie agrémentés de cheminées, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien, la proximité immédiate du littoral et les commodités du centre-ville. Le quartier, vivant et recherché, permet un accès facile aux commerces, restaurants et établissements scolaires accessibles à pied.
Une adresse idéale pour les amoureux de la mer, du patrimoine et d'une vie […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
136㎡
18
Vente maison 8 pièces
Granville 50
897 750 €
(5 542 €/m²)
Le cabinet Folliot vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecte avec vue sur mer, à 50 m de la plage dans un secteur très recherché de Granville.
Comprenant une cuisine, un salon avec vue sur mer, salle à manger avec cheminée et verrière, 4 chambres dont une suite parentale avec vue sur mer. Grande Terrasse avec pergola bioclimatique ,Sous sol, garage double indépendant.
Terrain de 1000 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Jean-Baptiste Ayrault pour […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
162㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Granville 50
266 500 €
(3 601 €/m²)
Maison 2010 en bon état général comprenant : Entrée et placard , Séjour et espace cuisine aménagée-équipée, WC lave mains. Etage : 3 Chambres, Salle d'eau, WC, dégagement . Garage et coin buanderie, Terrasse et Jardin (205m2). Libre septembre […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
74㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Granville 50
371 500 €
(2 477 €/m²)
Pozzo Immobilier vous propose cette maison rare située à Granville, sans aucun voisin à proximité.
Implantée sur un beau terrain, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour/salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC, permettant une vie de plain-pied confortable.
A l'étage, un palier mène à une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'à trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
150㎡
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Vente maison 4 pièces
Granville 50
250 000 €
(3 571 €/m²)
A VENDRE, le Cabinet FOLLIOT vous présente cette maison de 70 m2, située au bord du centre-ville de Granville.
Elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine simple, une salle d'eau, un WC séparé, et un séjour lumineux. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière récente de 2023. Construite en 1950 en parpaing, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets PVC, sans vis-à-vis. Le terrain d'environ 290 m2 offre un stationnement extérieur et couvert. Vous bénéficiez d'un assainissement tout à l'égout.
A proximité, vous trouverez plusieurs parcs, restaurants, supermarchés, boucheries, pharmacies, boulangeries, ainsi que des écoles comme le Groupe Scolaire Jean Macé et l'Institution Sévigné. La gare de Granville est également accessible, facilitant vos déplacements. Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement dans un quartier dynamique et convivial.
