Vente Maison à Granville

8 pcs
6 ch
194㎡

674 000 € (3 474 €/m²)

Vente Maison à Granville

8 pcs
6 ch
194㎡

674 000 € (3 474 €/m²)

Maison Granville

Nous vous proposons cette charmante maison familiale avec sa dépendance, proche mer et du bourg de Saint Pair sur mer. Elle se compose comme suit :

Maison principale d'environ 136 m² :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, trois salles d'eau dont une avec wc, un wc indépendant, une buanderie et une cave.

A l'étage : une mezzanine, deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing.

A l'extérieur :

Un garage, un auvent avec deux places et une terrasse exposée plein sud.

Logement indépendant (gite) d'environ 58m² :

Une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau et un extérieur avec terrasse.

Le tout sur une parcelle de 1508 m².

Prix : 674 000 euros HAI. Honoraires : 24 000 euros TTC charge acquéreur, soit 650 000 hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : C (171) GES : B (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2630 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .

Réf. 3169LOSCQTI - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    674 000 € (3 474 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 650 000 €

    Dont 3,69% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    194 m²
  • Surface terrain :
    1508 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salles d'eau :
    4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Propriétés Privées

( 22847 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22847 avis )

Un accompagnement exceptionnel du début à la fin

Merci beaucoup à Camille pour son accompagnement du début à la fin de notre projet. Toujours disponible, à l’écoute et réactive, elle a su répondre à toutes nos questions et nous rassurer à chaque étape. Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et son implication, notre projet a pu se concrétiser et nous sommes aujourd’hui heureux d’être propriétaires. Un grand merci à Camille pour sa gentillesse, sa disponibilité et son accompagnement précieux. Nous la recommandons vivement !

Merci pour votre travail.

Merci pour votre travail. Je recommande. Rosa Lopez propriétés privées

LA PERFECTON EXISTE !!!

Des prestations de qualité, rare sur le marché, à rencontrer sans plus attendre...et non, nous ne parlons pas d'un bien immobilier mais de l'agent immobilier : Alain LE GALL, un professionnel comme on n'en fait plus !!!
Réponse : Madame Clolus, un immense merci pour ce magnifique avis qui me touche sincèrement ! Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon travail. J’essaie toujours d’accompagner mes clients avec disponibilité, sérieux et engagement, alors lire un commentaire comme le vôtre fait vraiment plaisir. Merci encore, très sincèrement, pour votre confiance et pour ces mots particulièrement élogieux. Au plaisir de vous accompagner à nouveau ! Alain LE GALL

Excellent accompagnement pour la vente de ma maison

Monsieur racoeur est un excellent agent immobilier Savoir faire ,savoir être. A l écoute .d une grande aide, patient devant mes difficultés informatiques! Jusqu a m aider pour l entretien du jardin a quelques heures de la vente pour que tout soit parfait pour l acheteur Nous avons fait appel a Monsieur Racoeur pour différents projets achats /ventes très différents .nous le recommandons sans restriction .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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